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【湾景时代公馆】

首期约8万起，抢占网红沙井现楼真公寓，不限购低门槛轻松上车深圳；

约20-30㎡ ·3.6米层高【现楼公寓】；约30-70㎡ ·4.5米层高【智变空间】

小面积＆低总价＆现楼交付， 现楼真公寓劲爆来袭；

湾景时代公馆开发商售楼部咨询/预约看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！

项目基础指标

位置：深圳·宝安·沙井

京港澳高速与新玉大道交汇处

开发商：深圳市沙井蚝四股份合作公司

深圳市金颐投资发展有限公司

总占地：约3万㎡

总建面：13.5万㎡

项目建筑面积：约2.2万㎡

容积率：3.26

绿化率：40%

梯户比：现楼真公寓：4梯32户

智变空间：4梯13户

车位数：约800个

物业服务：宜康居物业

管理费：5.2元/月/平方米

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前海扩容 抢占湾芯发展红利

以先行示范区及粤港澳大湾区战略制高点，汇聚百强企业，“两带五区”重磅规划相继落地。项目位于前海一级辐射区仅7公里即到前海，享前海政策、产业、资金利好。

千亿沙井旧改，抢占资产先机

超29个旧改项目齐发，更新面积超500万平，总投资超1000亿元，将吸纳20万商务人群。集聚万丰海岸城、融创冰雪城、华润金蚝小镇等大体量综合体旧改，抢占沙井财富先机，助力深圳西部智创高地发展！

深圳历史上政策频出，客户和市场都已经非常成熟，每轮新政出台都会引发新一轮资产配置的重大机遇。

去年开始，深圳住宅限购持续收紧，在深圳本就买房难的情况下再增难度，新政策的各种细节出台之后，现在购买新房的门槛变得更加艰难复杂，反之，新政策似乎为不温不火的公寓开了一扇窗。

沙井作为粤港澳大湾区和深圳西部中心中芯地带，是深圳前海和光明科学城的重要连接点，也是大空港的第一辐射片区，享多重战略规划叠加优势，旧改云集&西部科创高地加持，区域内集合海陆空轨多维立体交通，将为区域未来前景塑造无限可能。

作为深圳城市更新主力片区，沙井有着前海+大空港的引擎加持。作为链接松岗、光明双区的中心枢纽，沙井享受光明“世界一流科学城”的重磅规划辐射；依托前海、大空港规划，沙井势必腾飞共进，成为深圳热点片区，未来价值空间也会不断上升。

立体交通 快速通达湾区核芯

集海陆空轨五维立体交通。毗邻广深高速新桥出入口，接驳福永码头、机荷高速。地铁11号线沙井站快速链接宝安机场、南山、福田；18/20/26/30号地铁全速规划中，帷幄深城际铁路，1小时候经济圈速达全城。

多维配套 享一站式精彩生活

自带约2.5万㎡全系商业配套，乐购超市(已开业)，周边海岸城、太隆城环绕；3公里范围内新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、流星谷水上乐园等人文休闲配套一应俱全，自身规划打造屋顶花园，配备绿色休憩空间、儿童游乐场、运动设施等，为居住者提供全系生活场。

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总价抢现楼公寓 低投入高回报

深圳环视顶天高价深圳地产投资物业，项目具有低总价低至68.8万起，约20—40㎡真公寓 ，40平做三居超高使用率，带阳台有燃气，可落户，红本在手，现楼交付，无需等待即买即收益，还带3-5年托管轻松做房东，相比区域楼盘，真正做到低总价、高回报、超低成本。

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