苏州昆山淀山湖「万科常春藤」新房测评（文字版）

万科常春藤·售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

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在上海工作，买房预算有限的刚需客户；

· 暂时没有房票，想买房资产保值的客户；

· 想让父母住的离自己近、看重生态宜居的客户。

长三角一体化示范区协调区，昆山江南水乡生态宜居区，淀山湖畔的万科常春藤（备案名：尚滨花园）不可不看，项目有4大理由让你无法拒绝！

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示意图，仅供参考

理由一：可期的未来前景！

长三角一体化示范区协调区，和虹桥主城区战略地位相当！

长三角一体化示范区一共有3个概念：

示范区范围和先行启动区范围，还有协调区范围。

重点来看协调区，包含虹桥主城片区（除青浦区以外）和周庄镇、锦溪镇、淀山湖镇、王江泾镇、油车港镇。

万科常春藤所处的江南水乡生态宜居区和虹桥主城区划为一档，战略地位相当，不禁让人充满想象空间！

理由二：肉眼可见的性价比！

与青浦新城一衣带水，6个红绿灯直达上海虹桥站！

万科常春藤售楼处电话：400-8118-224，属于全国地级市的龙头——昆山，工业基础好，经济强盛。

上海青浦的核心无疑是大虹桥，众所周知大虹桥向西辐射有两条大动脉，一条是崧泽高架、一条是沪常高速。

这两条动脉的交汇之地，正是与青浦新城一衣带水（淀山湖）的万科常春藤。

在长三角一体化的带动下，作为双强枢纽，万科常春藤的区位优势一下就显现出来了，成为了大虹桥西进的桥头堡！

当然，除了战略地位的提升，凭借得天独厚的地段优势，万科常春藤到青浦、到大虹桥是真的快！

万科常春藤通过崧泽高架可迅捷通达青浦新城、赵巷、徐泾等青浦重镇。

甚至自驾前往大虹桥核心区——上海虹桥站也不过6个红绿灯！

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示意图，仅供参考

要知道的是，以虹桥站为原点，与万科常春藤同纬度的朱家角房价4万+，昆山花桥房价约2.5万/㎡。

而万科常春藤单价仅约1.7万/㎡，总价仅约149万起就能买装修3室低密洋房。

同样的总价可能只能在朱家角买到30+㎡的一房，在昆山买60+㎡小2房，而且大概率是高层公寓，居住舒适度比起洋房相差甚远！

仅从通勤角度和与大虹桥的关系看，项目的高性价比已然是肉眼可见！

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示意图，仅供参考

更重要的是，正因为交通上的紧密联系，万科常春藤将享受虹桥外溢+长三角一体化双重利好，未来相当可期！

理由三：生态环境优美，宜居属性拉满！

直面淀山湖景，真正的西虹桥世外桃源！

长三角一体化的意义就在于腾挪旧产业，焕新高精尖产业，净化水质，优美环境，大力发展古镇旅游业。

以上种种利好受益更大的无疑是淀山湖畔的万科常春藤！

万科常春藤直面62平方公里淀山湖景，近邻锦溪古镇周庄古镇、朱家角古镇等文旅胜迹，生态氛围和人文底蕴都能让人一眼就爱上！

也正是因为优美的环境和静谧的氛围，项目深受沪上高知人士的钟爱，项目的业主有很多上海过来的退休医生、书法协会成员等，真正形成了一个高端圈层的世外桃源！

示意图，仅供参考

另外，项目元旦有茶歇和烤全羊的活动，旁边的锦溪古镇、淀山湖、环湖跑道也都是不错的周末休闲之地，闲暇之余来此放松身心不失为一个上佳选择！

示意图，仅供参考

示意图，仅供参考

理由四：现房在售！

万科低密真洋房，总价约149万起！万科物业，24小时守护！

小胖君推荐万科常春藤还有一个非常重要的原因：项目是市场上非常难得的现房在售，所见即所享！

与期房相比，现房的优势真的太明显了：

可惜的是，无论是上海还是昆山，现房都是可遇而不可求的臻稀品！

更重要的是，项目还是万科操刀！进行了一次更具观念性的空间艺术创作。

万科出品，必属精品！这是业内外的共识！

万科常春藤是万科以匠心品质打造的低密洋房住区！项目采用的万科物业，更是24小时以无微不至的专业服务守护业主全方位幸福生活！

项目社区实景图如下，可作参考：

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项目目前加推最后一栋湖景洋房，主力建面约90㎡户型，全装修交付，总价约149万起！

户型图和样板间实景图如下，可作参考：

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综上所述，总价约149万起就能跟投国家战略长三角一体化，接收虹桥西进发展红利，这本身就是可遇而不可求的资产配置机遇！

同时，还能享受世外桃源般的居住环境、低密洋房的居住舒适度和万科营造的高品质居住体验，在自住这一维度已然超过市面上大多数产品。

所以，无论是自住还是资产配置考虑，万科常春藤都是不可不看的爆款新房！

西虹桥+长三角一体化双重利好

万科真洋房，低密实景房！

万科常春藤最后1栋湖景洋房加推！

无需积分，不占房票

总价约149万起入住装修3室洋房

首发 | 集艾设计 · 心之所向，重温复古美式图书馆

进行了一次更具观念性的空间艺术创作。

我心里一直都在暗暗设想，

天堂应该是图书馆的模样。

博尔赫斯

《关于天赐的诗》

| 波士顿科普利图书馆

“常春藤（The Ivy League）”盟校，源自20世纪50年代。于社会而言，治学严谨的名校宛若一座灯塔。恰如，庸常的世界需要信仰和希望。于时代而言，充分体现与见证了美国设计史的发展进程。设计意图构建一个“常春藤”系的图书馆，作为未来社区建筑的组成部分存在。

回溯美式设计的文脉：无论是阿黛蔻（Artdeco）新装饰主义的几何化形象，或是现代主义的简练、凝实，甚至后现代主义波普（POP）艺术带有的调侃、戏谑。透过敏锐触觉并置编排，营造某种平实却浓郁的文化氛围。不同风格串联起时间，在细腻微妙的演化中见证了美国设计发展的迭代节点。

建筑的形态，摹刻岁月痕迹。

设计介入生活的主观表达，渗透至细枝末节的塑造过程并传递某种节奏，进而获得意识模型与现实造物的匹配契合。

天光以温柔的弧度沐浴整个空间，柔软的马毛皮拉近感官距离，鲜亮撞色的屏风点缀庄重的木色，每个细节都是温润又富有情感的。

拱式廊道，经由平顺走势的墙面线条组合构建框架主体，削弱一丝通透感却获得刚柔并济的整体印象。

在一段内敛的柱式并排延伸中行走，沉浸在秩序排列的壁灯散发的昏黄光晕里，似跨越了时间限制进入另一个存于历史的世界中，体会到强烈的仪式感。

罗杰斯（Richard George Rogers）说：“建筑是捕捉光的容器，就如同乐器如何捕捉音乐一样”。

设计舍弃通过大挑空来营造开敞空间的做法，转而利用阳光透过百叶帘的规则光影，创造一种午后的暖意静谧，夹杂着孜孜以求的坚持与期望。

按门类归陈展放的书架，有意增添古典书籍的收藏；皮质长凳与经典款书椅组合，呼应素雅简洁的壁灯，创设上世纪美式图书馆的醇厚氛围。

目之所及，书册有序；心之所向，世界万千。

怀旧的胡桃木色，天生自带情绪暗示作用，有助抚慰浮躁的心情并使之趋于平静。适恰尺度的空间交织些许厚重感，成就“图书馆”的文化场域，潜移默化中熏陶并陶冶人的情感。翻开的书页，微亮的壁灯，老旧的长椅，廊道尽头的复古留声机。

线性的蜿转上升，带来由浅及深的视效变化，作用于氛围营造成了撩拨情绪的一把钥匙。

素白表面，硬木扶手，石质阶梯。建造形态在与光的彼此塑造间，传递出朦胧、平衡、和美的画面感。

剥离多余的装饰结构，暖调木色消弭墙面的生硬冰冷，与复古的百叶帘一道，酝酿午后的慵懒情调。半隔未断的形式，创造空间的暧昧划分，又得以使每个区域获得独立的场景效果。皮的柔韧同木的朴拙彼此映衬，将自然材质缀标上柔和的感知注脚。

美式复古纹样，原生态手作陶罐，光影斑驳的痕迹仿佛时间停滞在此刻。

百叶帘透光特性，赋予光微妙变化。在散落的条纹斑驳间，形成一种温润的日暮观感；昏昏黄黄，影影叠叠。

角落处木质展示柜，采用凯莉（Kelly Wearstler）经典的机器小人设计展现些许俏皮的趣味，而整体上，却通过其它陈设穿插使用，仍传递出协调一致的美式复古风格基调，且获得持续不断演化、延伸的可能。

光，投射在材质表面的同时，因不同色温、照度的差异，带有随机性地刻画肌理，恰如某幅画而未完、尚待深入的素描作品，别是一番韵味。

所谓“复古”，不是单纯地再现曾经存在的式样；挖掘过往经典并使之在沉寂多年后重新焕发生机，感性塑造的行为贯注了情怀——既有“新”东西，又不乏悠然从容。

我们将时间定格在那一刻，感悟空间与人相辅相成的共生关系：空间是容纳人的载体，而人则凝聚了空间气场，收获一段回忆。

设计致敬过去，梳理并揉合了美式风格不同历史阶段的经典式样。创意立足当下，基于现代人的客观需求和审美情趣出发，整合呈现。科技畅想未来，植入前沿装置探索多元可能性。】】

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时