保利璟山和煦(售楼处)北京石景山璟山和煦官方发布丨新房价/详情

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每一座世界城市，都有一个汇聚光芒的高能区域，石景山，首都主城繁华之上，坐拥城市稀缺自然资源，展现城市顶级生活的理想。首钢园是一片代表城市过往荣光与未来可期的热土，更成为城市展现时代抱负的国际舞台。保利北京以时代发展的远见目光落子主城石景山、首钢园之上，以雅致精品，致敬城市中坚，万物和煦于心。

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探寻一片区域的发展态势，需要立于当下带着发展的眼光去审视，保利北京从全维度的综合因素中，去探索城市发展的未来走向，不仅要凭借产业结构以及区域规划，更重要的是要具备前瞻性的决策力。保利·璟山和煦择址石景山新首钢主城，洞见城市产业发展的向新力，矗立于城市生活的价值高地。

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保利带着对城市前瞻性洞察，站在时代发展的前列，将目光聚焦到石景山、冬奥会、首钢园。这里是世界生活聚集的看国际级赛事和盛会的主场；这里是世界最大的在建城市更新版块、2022年北京冬奥会主场地之一、中国服贸会举办地之一、北京国际科技创新中心的高地、北京国际消费中心城市的支点等……石景山、新首钢，呈现巨大的发展势能。

在京西综合发展的城市热土之上，首钢园承载着多元化的城市功能，以复合型城市功能囊括多重资源整合的优势，整体规划规模相当于时尚城市更新的望京798、承接国际赛事的北奥森、城市森海的朝阳公园、新国展会展中心职能，以及类比亦庄科技发展和产业集群，一座首钢园全维实现多样的城市功能，区域发展的未来前景空前。

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同频双奥之城的发展，保利看见不一样石景山，超2900亿打造新首钢综合服务区，全面激活城市产业发展势能，7座产业园区带动区域进阶，目前已吸引航天科工智能院、兵器集团、中国探月、百度等80+家高新企业入驻，聚焦虚拟现实、科幻、电竞等新兴潜导产业，助力产业生态体系日趋完善，产业结构优化加速升级。

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保利·璟山和煦售楼处电话：400-8118-334【官网】为时代中坚力量，敬呈品质人居。一条阜石路架起北京东、西的高效通路，约1.4Km四轨交汇一键出行，半小时畅达海淀、西城，兼顾工作与生活职住平衡。

随着新首钢城市复兴新地标的建成与日渐丰满，小区域尽享一园三MALL城市配套，举步繁华。一路之隔首钢园；约1.5km金安环宇荟，京西喜隆多、大悦城、山姆、沃尔玛、华熙Live等众多商业环伺。西北约500m规划小学、幼儿园，十一学校分校等教育资源，301、朝阳医院京西院区、北京大学首钢医院等医疗配套，生活配置丰盈便捷。

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繁华城市，更享繁花生活，城市绿化率53%、人均绿地面积74㎡，近揽永定河绿色生态走廊，三山环绕对望石景山公园，周边涵盖72处京西自然历史文化景观，全优综合生态休闲资源，为城市中坚力量家庭，带来一面繁华、一面自然的双享生活。

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央企保利国之巨匠，多年来立足北京人居需求，迭代升级产品体系，以全新【和系】落子石景山，打造时代的品质标杆作品——【保利·璟山和煦】。继保利海德公园、和光逸境、熙悦天寰之后，于北京西部钜献低密纯洋房作品。

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保利·璟山和煦售楼处电话：400-8118-334【官网】，营造“门外丰盛街区，门内静逸邻里”的雅致精品。以和煦之微风，吹向城市中坚温暖而平静的生活。和煦产品系升级产品规制注重礼序，以奢阔的归家礼序大门，给生活以高规格的审美礼遇；以融入自然的邻里社交，升级户外社交场景，邻里盒子、学习盒子、活力聚场，呈现自然之上的街区场景体验；户内注重空间生活尺度和空间功能，大窗墙比的采光和景观视野，全能空间场景布局空间，精妆追求简约雅奢的风格，颜值与实用性兼得，打造全家庭聚合温馨的生活场景。

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保利以美好生活为目的，择址城市发展的热土，以前瞻性的格局远见时代的发展，融入城市的土地文脉，敬呈【保利·璟山和煦】品质人居新标杆作品，实现与自然和谐共生，与繁华和美共见；与石景山极具未来感的首钢园主城同步向前，是时代的选择，更是璟山和煦的使命。

户型介绍

约75平米两居，南北通透，270°转角飘窗，LDK一体化设计，边户餐厅有一个大窗户，南向客厅+主卧飘窗设计；

约96平米三居，南北通透，南向三面宽，全明格局，客厅+双卧朝南，客厅配置大阳台，主卧套房设计，270°转角窗，还有独立的卫浴，LDK一体化的餐客厨设计，采光和通风效果俱佳。

103㎡三居边厅户型，最大的亮点在宽幕大客厅，面宽达到了约5.6米，一下拥有了城市大平层的客厅感觉，还有一个开敞大阳台，坐在家即可远眺西山、首钢园，视野非常棒。U型厨房，LDK客餐厨一体，更灵动自由的空间感，年轻人尤其喜欢。双卧朝南，一卧朝北，全屋三面采光~其中主卧是套间，包含独卫，而且还是270°的转角飘窗。

约115平米三居，这个户型设计也非常经典，同样是南北通透，南向三面宽，全明格局，整体的空间感和尺度更大，如果预算足够，要买三居的话，建议直接入手这个，居住舒适度更高。

约137平米四居，这个户型套数并不多，南北通透，南向三面宽，四叶草布局，四个卧室分布于四角，互不打扰，私密性非常好，面宽约4.3米的客厅，配置大阳台，空间非常阔绰，需要四居，这个直接就一步到位了。

项目户型设计非常不错，除了75㎡最小户型仅赠送两个南向飘窗外，其他户型不仅有飘窗赠送，而且还有大阳台。

样板间

在社区规划上，配置5-10层的主城珍稀纯洋房，在原有社区功能之上，升级两盒一场的空间配置、智能化的社区规制、社区五重静音等配置。

外立面新中式风格，经典的三段式设计，暖白色与深棕色的搭配，正面是通透大玻璃，颜值在线。

独特的双层上飘顶的社区大门，很有辨识度，不怕朋友找不到你家的入口。

在园林设计的风格上也将打造有山水诗意的东方隐奢之境，在空间结构上呈现出“三远轴、七藏山、六隐水”的山居美学。让归家的场景像花园般自然诗意延伸，同时，整个园林基于全龄化的考虑，打造了全龄休闲活动空间，同时，在园区中还设计了三重户外会客厅，方便未来会客休闲社交所需。

项目全部精装交付，中央空调+新风+地暖都配齐，配置很不错，用的都是一线品牌，精装的风格和颜值，。四层双中空low-e双面夹胶玻璃、同层排水、步入式衣帽间、全线西厨导台等产品亮点不胜枚举。大家可以一起到样板间体验。

一共做了103、115、137三个户型的样板间，开窗面一个比一个大，大落地窗配阳台

交付标准

103平三居样板间

115平三居样板间

137平四居样板间

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