2024闵行【万科朗拾花语】—万科朗拾花语—售楼中心最新楼盘详情

闵行万科朗拾花语

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1闵行新中心

上海西南更高能级新枢纽

项目位于闵行梅陇板块，梅陇板块作为闵行、徐汇的交界板块，不仅可享受徐汇的规划利好，同时莘庄作为闵行承接市区利好的“第一站”，梅陇板块作为最近的区域，无论是城市资源承接还是人口资源外溢，均享“首站”利好。

除了市级的规划利好，梅陇板块地处闵行中部，在闵行十四五规划中提出将通过“中部崛起”，打造闵行“金腰带”，而【朗拾花语】就在“金腰带”核心区域。（信息来源：上海市闵行区人民政府官网）

“中部崛起”的两个重点是产业和交通升级：将建设打造梅陇、银都总部经济带；推进【朗拾花语】旁的华鑫天地、华智750建设，未来将为板块引进更多的优质人口。

地处上海西南的闵行，经过了20多年的发展，作为四大主城片区之一，凭借其占位上海地理中心的区位、精心的规划和合理的格局，不仅在产业和人口上取得了显著的成果，更在规划资源的集中导入上展现了实力。

GDP最新数据显示，闵行位列第三，仅次于浦东新区及黄浦区，它的均好、优秀也使它成为了上海中产改善居住的首选区域之一。

示意图，仅供参考

就在这片兑现力极强的土地上，今年4月份闵行2035的规划发布，梅陇凭借其优势，在闵行的"中部崛起"战略指引下，如一匹黑马一跃成为区域中心。

而梅陇板块正好位于闵行中部，未来，梅陇将与一路之隔的华泾形成联动，依托4大轨交线，聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业等等资源铸就城市新名片。

示意图，仅供参考

板块潜力方面，早前，闵行2035规划全新公布，梅陇地区也再次被提上日程——中部地区被定位为“闵行新中心”，规划范围东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，总用地面积约118万㎡！

根据规划，梅陇板块主要将包括22幅经营性用地，其中15幅为商办混合用地，总建筑面积约147万㎡；另外7幅为住宅用地，总建筑面积约38万㎡。

未来，整个梅陇中心将采用TOD集聚开发的模式，联合北部众欣产业园区整体转型以及东部机场联络线华泾站周边地区，同时结合公共空间打造独具梅陇特色的15分钟生活样板区。

不仅如此，梅陇未来的产业发展能级也是肉眼可见地高高高啊！

上海力波效果图

区域内目前已经有6幢税收过亿的“亿元楼”，超135家高新技术企业。2025年前还将陆续建成梅陇众欣产业园、上海力波、华鑫天地、品域上高地、信泰海梦城、优享里等14个产业转型项目。到那时，整个梅陇的城市面貌将截然不同。

莲花路车站大楼商业项目|效果图

梅陇新中心：围绕15号线虹梅南路站，以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。

其中，商办建筑规模约38万㎡，住宅建筑规模约37万㎡，重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能（信息来自：人文梅陇）。

梅陇华鑫天地：上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。

机场联络线华泾站上盖：紧挨着华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。

华之门：地上总开发体量高达约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡）。

北杨人工智能小镇：定位为全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。

示意图，仅供参考

在这片充满潜力的土地上，梅陇作为闵行的新中心汇集了超400万㎡的开发体量，这已超越了徐家汇中心ITC（约58万㎡），甚至也超过了香港置地西岸金融城（总建面约180万㎡）。

面对这样的发展机遇，梅陇的未来可期！而位于梅陇的「中国铁建&万科·朗拾花语」同样也值得期待！

2四轨交+醇熟配套环绕

700万新房市场罕见

中国铁建&万科·朗拾花语，位于一个四轨交环绕的区域——闵行新中心梅陇。

示意图 仅供参考

万科中铁建·朗拾|花语项目属于闵行梅陇板块，位于外环旁；项目靠近外环，紧邻梅陇镇政府，为15号线虹梅南路站地铁上盖。

这四条轨交分别是15、19、23号线以及机场联络线。在整个约700万起的市场中，只有朗拾花语能做到4轨交环绕。

示意图 仅供参考

//15号线：【朗拾花语】距离15号线虹梅南路站仅约400米。

上车后1站即是华泾西站、5站到上海南站、6站到漕河泾，同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区；

//机场联络线：机场联络线是上海首条市域铁路，目前在建中，在闵行新中心设有1站华泾站。

未来机场联络线可将上海虹桥火车站、上海南站、上海东站三座火车站贯通，实现空铁联运。

未来居住在机场联络线站点旁，不管是通勤市区，还是想去往长三角或者国外，都是更方便的。

//19号线：未来华泾路站可与23号线换成，华泾西站可直接与15号线换乘。

19号线是最后一条进入市中心的南北大动脉，未来串联起闵行滨江、徐汇华泾、前滩、世博、陆家嘴、虹口北外滩、虹口足球场等板块。

4月27日刚刚公示的19号线各站点

//23号线：目前华泾路站正在建设中，这条轨交也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场；

可以看到，这四条轨交为闵行新中心串联起了2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区，还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市CBD。

据悉梅陇新中心将以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。

其中，商业商办量约47.61万平方米，绿地总面积约24.37公顷，形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。

示意图 仅供参考

交通方面：项目距离轨道交通15号线虹梅南路站仅约400米，周边有162路、714路、729路、闵行14路、闵行31路等多条公交路线。

示意图 仅供参考

商业方面：项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。

示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

教育方面：项目周边有闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园等。（本资料中学校信息仅做介绍，不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）

示意图 仅供参考

医疗方面：有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。

这样的一座城市枢纽，未来或会成为比肩徐家汇的上海西南新中心！

项目户型图如下：

86㎡户型真的堪称刚需上车神户型，面积控制的非常好，不仅可以省一笔契税，而且还是精装三房，更重要的是总价仅约600万级！

92㎡三开间朝南的三房户型，整体空间更加方正，整个室内的采光非常不错，而且基本没有过多的转角和过道浪费空间。

95㎡这个户型在B户型的基础上进行了一定的尺度改善，并且还将主卧升级为带独立卫浴的套房，保证了主人的私密空间。

99㎡这个户型是整个板块都非常难得的大三房户型，尤其是餐厅和主卧部分，整体尺度非常奢阔。

建面约133㎡3房两卫户型图、横厅3+1朝南+南北通透、最低900万级起步

建面约140㎡3+1房两卫户型图、拐角餐客厅飘窗270度采光。

此次推售的133/140m²户型必然非常受本地改善客户欢迎，尤其是春申景城一期二期的业主，如果想要改善换房的话，这个户型堪称优选之选。

纯改善奢享大尺度横厅，或者根据功能需求升级为全能四房，整体空间尺度和视觉感受也不会受太多影响，适合追求一步到位的改善客群。