首创悦都官方发布：首创悦都开盘钜惠·昆山首创悦都官方百科详情

首创悦都售楼处电话：400-9939-964

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名称：首创悦都

开发商：昆山市首创新开置业有限公司

售楼处地址：景王路南侧阅荟商业广场4号办公楼一楼大厅

产品：住宅（70栋，2梯4户）

面积：75-100㎡

♻️总户数：60套

总高：15层

车位比：1:0.7

绿化：35%

容积率：2.20

产权：70年

均价：14000-17000/㎡

交房标准：毛坯

得房率：约80%

物业公司：盛世物业

物业费：1.88元/㎡/月

水电煤：民用

交付时间：预计2024年6月30日前

政策：不限购不限售

出售面积:89平、99平及110平

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项目介绍

首创悦都的总体布局是合理的。规划中的嘉陵江路将商业区和居住区分隔开来，让社区居民不仅可以轻松漫步室外步行街和美丽的花园，还可以体验“逛街休闲，购物休闲”的时尚生活体验。

室内设施:首创奥特莱斯广场等商业。

交通:公交106路、108路、25路、夜间2路、电车(规划中)

附近:21万平米的“第一奥特莱斯”商业综合体，一个成熟的商业——世茂广场，包含大润发超市、商场、影院、餐饮等业态。

周边景观:全长4.5km的夏家河景观带，昆山城东体育公园。

周边公园:晨曦公园、黄埔公园、体育公园(在建)。

周边医院:第一人民医院-友谊分院、宗仁庆医院、在建的东方医疗中心。

周边学校:石予幼儿园、石予小学、蓬朗中学、昆山开发区高级中学、震川中学、星空幼儿园、开发区国际学校、国际育英幼儿园等。

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户型图：

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玄关设计

进门右手边是厨房，于是特意用黑色木质板作为厨房隔断，配上金属质感壁灯，错落布置圆形挂衣钩，营造出仿若星空的精致画面。

餐厅设计

原木风格的餐桌椅与背后的收纳柜、地板相呼应，释放出清雅治愈的氛围。

整排储物柜中正对餐桌的部分留出空间做开放格，既避免了全封闭柜门带来的压抑感，又方便用餐时物品的拿放。

厨房设计

厨房墙面采用不规则的墨纹瓷砖，更加耐脏。橱柜分布着垂直和平行的黑色线条，规则有序让人视觉舒畅。

客厅设计

客厅设计主打简约高级，用黑色的皮质沙发、艺术圆几、和散落的单人沙发块组合出随性自在的氛围~

明媚的窗景上添设百叶帘修饰，不同材质在此组合碰撞，视觉语言干净优雅。

电视镶嵌入墙体，让屋内显得更加平整，乳白色与木质墙面形成双拼色彩，一旁的主卧门采用隐形门设计，用线条勾勒出功能。

主卧设计

主卧背景墙定制了舒适的软包床头，低饱和灰色系很符合室内恬淡的休憩氛围。

无论是圆球葫芦形灯饰，还是悬空的床头柜，都hin有生活的趣味。

次卧设计

次卧选了比较轻盈的蓝色高脚床，简约又别具风味。

床头柜与衣柜一体设计，匹配床位高度的同时也显得很巧妙和融洽。

床尾阳台铺上软垫，用开放隔板做简易书架，形成一个惬意的阅读角落。

卫生间设计

卫生间小却实用，浴缸、马桶、浴室柜有序排开，精简白色系装修，明亮温馨。

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@网络图

一定要了解的房地产基础知识我已为大家整理好了，赶紧收藏观看起来吧！

一.基本概念

01

商品房

是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

@网络图

商品房现售需要具备“五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。

02

期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

@网络图

期房如何介定？房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）或竣工验收合格可以直接入住使用为止。

03

建筑密度

@实拍图

是指建筑物的覆盖率，指在用地范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。

04

容积率

楼盘的地上总建筑面积与净用地面积之比，将直接涉及到居住的舒适度。通常容积率越低的楼盘居住体验越好，价值和价格也会更高。

@网络图

二.面积概念

01

建筑面积

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和，它包括使用面积、辅助面积和结构面积。

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02

使用面积

是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积之和。

@网络图

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积

03

公摊面积

@网络图

商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。

04

实得面积

@网络图

是指建筑物业中，可单独占用的实际面积。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。