颛桥紫薇花园优缺点如何？小区绿化率多少？容积率多少？

颛桥紫薇花园

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闵行颛桥板块

MINHANG ZHUANQIAO

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颛桥是一个低调硬核的板块。它的位置虽然比较偏远，售楼处电话：400-885-2009但在2035上海城市规划中，已经被列为主城区。而5号线的纵贯，拉近了颛桥与莘庄、徐家汇、人民广场的距离，弥补了颛桥偏远的短板。

如今15号线开通，加上在建的嘉闵线，售楼处电话：400-885-2009颛桥已经是板上钉钉的三轨交板块了。最重要的是，颛桥是上海南部科创中心建设的重要组成部分，产业实力不容小觑。

同时，颛桥目前有比较大的城市更新，售楼处电话：400-885-2009例如保利三子（光合上城、跃城、臻园）、颛桥紫薇花园等都是体量很庞大的项目，会较大地提升周边居住环境。

总体来说，颛桥配套成熟，适合自住，售楼处电话：400-885-2009房子也有保值性，是一个比较稳健的置业板块。

颛桥紫薇花园

闵行区颛桥老街城市更新项目「颛桥紫薇花园」，售楼处电话：400-885-2009由东苑集团、弘久集团、宝华集团三家深耕上海，深谙上海文化的老牌房地产开发企业，强强联手，共同打造。

颛桥紫薇花园的产品亮点，在于和轨交5号线颛桥站近乎无缝衔接。售楼处电话：400-885-2009与一般TOD楼盘与轨交站在地下连通不同，颛桥·紫薇花园的方式，售楼处电话：400-885-2009是在楼盘与轨交站点之间架设了一座自带风雨连廊、自动扶梯的人行天桥。

主力户型为建面约87-149㎡的2-4房，售楼处电话：400-885-2009收官192套房源，目前在售中，过会均价69990元/㎡。

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闵行春申&梅陇售楼处电话：400-885-2009

MINHANG CHUNSHEN&MEILONG

春申是居住示范区，售楼处电话：400-885-2009城市界面较新，生活配套齐全，宜居性高。

与此同时，闵行有一个“北优南拓”的趋势，售楼处电话：400-885-2009春申这边就属于闵行南拓的区域。春申的东南部，也在进行着有条不紊的城市更新。

梅陇板块作为闵行、徐汇的交界，售楼处电话：400-885-2009不仅可享受徐汇的规划利好，同时莘庄作为闵行承接市区利好的“第一站”，梅陇板块作为最近的区域，无论是城市资源承接还是人口资源外溢，均享利好。

梅陇新中心也在热火朝天的规划建设中，售楼处电话：400-885-2009随着重大项目的落成，整体配套将更为醇熟。

梅陇新中心：围绕15号线虹梅南路站，售楼处电话：400-885-2009以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，售楼处电话：400-885-2009优化基础教育和公共服务布局。

其中，商办建筑规模约38万㎡，住宅建筑规模约37万㎡，售楼处电话：400-885-2009重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能。

在这片充满潜力的土地上，售楼处电话：400-885-2009梅陇作为闵行的新中心汇集了超400万㎡的开发体量，这已超越了徐家汇中心ITC（约58万㎡），甚至也超过了香港置地西岸金融城（总建面约180万㎡）。

朗拾花语

朗拾花语是由双世界500强企业中国铁建&万科共同匠造，售楼处电话：400-885-2009采用了两个品牌产品系列：拾系和花语系，项目规划构建一座约16万方滨水大城。

项目由四个地块组成，规划有18幢17-26F主力建面约92-140㎡3-3+1房产品。同时，整个社区依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，售楼处电话：400-885-2009而围绕着这个T字形水系，售楼处电话：400-885-2009朗拾花语打造了一个景观、配套双十字轴的滨水国际化住区。因地制宜利用天然水系，沿河规划绿色共享空间。

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闵行吴泾（江川紫竹）

MINHANG WUJING

吴泾一个显著的优势是拥有高校和产业，售楼处电话：400-885-2009可以带来大量的人口，产生居住需求。且还在不断成长。

紫竹科技园，是排行全国第九的国家级高新区，这里早已聚集了航天城、紫竹科学园区、闵行经济技术开发区、吴泾工业区、闵行工业区等国家级和市级的产业园区，售楼处电话：400-885-2009吸引了1600多家高新技术产业。可以说，它就是上海南部的科技中心、上海人才高地，能级媲美张江！

另外，吴泾的交通条件也有看点。15号线的开通，结束了吴泾没地铁的局面，未来吴泾还会实现双轨交：正在建设中的23号线，预计2027年通车。

23号线对吴泾的意义不止是交通更便捷，更重要的是23号线串联起了徐汇和闵行的滨江带，深度契合“一江一河”战略开发趋势，23号线将成为吴泾新的发展助推器，带领吴泾在滨江战略中崛起。从长远来看，吴泾的未来极具潜力！

华润•映江润府

华润映江润府地处闵行大零号湾核心位置，是上海科创中心建设重要承载地，周边众多高能级产业环绕加持！致力于打造国际科技成果的转化地、“硬科技”创业的首选地、高品质生活的示范地，形成与张江科学城“东西辉映”的发展格局，完善上海全球影响力科创中心的功能版图。

根据项目规划设计方案，拟建造10栋16层住宅（包含保障性住房），可销售房源约为758套，预计分三期开发。据了解，主力户型包括建面约89㎡的三房一卫和103㎡平方米的三房两卫。

交通方面，项目紧邻S4沪金高速（约900米）向北便捷连接外环高架，距离轨道交通5号线江川路站直线距离约600米，可直达莘庄，或转乘15/23号线可达市区。

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闵行华漕（虹桥前湾）

MINHANG HUACAO

华漕板块，位于闵行区的最北端，售楼处电话：400-885-2009北接嘉定、西靠青浦。因为成为进博会举办地，成为了全国瞩目的地方，而纳入虹桥主城区的规划，成为了上海购房者相继奔走的目的地。

华漕最大的优势是背靠大虹桥和闵行区。售楼处电话：400-885-2009而“虹桥前湾”的规划落地，让华漕板块的能级整个跃升！

虹桥前湾位于整个虹桥商务区的西北角，售楼处电话：400-885-2009行政上归属于闵行区华漕镇，是续虹桥核心中央商务区以后，又一个集中开发建设区域。

虽然只占大虹桥面积的1/8，但实际的可开发面积占到了大虹桥的约1/4，待开发面积更是高达将近2/3，利用率非常高。前湾定位为面向国际国内的“世界级会客厅”。虹桥前湾将结合超大的前湾公园，打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区。

板块内，示范区线（建设中）、13号线西延站（建设中）、地铁25号线（规划中）三轨交汇，都将经过前湾并交汇在芳乐路站。COSTCO+印象城+华东师范大学基础教育实验园区的王炸组合，售楼处电话：400-885-2009让购房者更加趋之若鹜！

花语前湾

中国铁建·花语前湾所在的前湾区域是南虹桥地区中心，售楼处电话：400-885-2009紧邻虹桥主城副中心，其发展和虹桥主城、长三角紧密相连。

中铁建在上海这两年先后产出了花语江南、售楼处电话：400-885-2009花语天境、星樾云栖、星樾云涧等多个热门项目，这次在闵行前湾，推出了最新升级的花语系新作。三期推出394套，建面约90-123㎡的3房户型！均价68878元/㎡！

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