上海
浦东内中环
大华锦宸府
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
在售少量低楼层的建面约167/191㎡4房洋房
总价约2000万起，先到先得！
这也是大华锦绣华城压轴之作，最后一块拼图
城芯罕见约1.45容积率低密洋房社区
更配全系改善大平层，圈层纯粹！
作为大华在锦绣华城的最后一块地，也是压轴之作，大华锦宸府不管地块天赋还是产品力诚意都直接拉满！
低至约1.45的容积率，在当下清一色2.5及以上容积率地块中，显得格外低密、臻稀！
一方面，容积率越低意味楼层越低、楼间距越开阔。
业主可享浦东内中环繁华配套的同时逃离高楼围堵的束缚，繁华与静谧一键切换。
另一方面，面对约1.45容积率，大华没有选择做高低配，而是考虑户户有景，让每户视野plus，打造以8层洋房为主的社区。
这样一来每栋楼的间距就能拉得更开阔，一、二楼都能有充足采光、通风条件。
日照分析，项目低楼层春秋分、夏至日照条件与其它楼层相似。
春秋日照（9-15时）
夏至日照（9-15时）
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值得一提，为何称其为压轴之作？
除了“人和”方面的高品质，项目还占据“地利”优势，大华锦宸府东侧一河之隔就是约10万方城市绿肺锦尊体育公园以及约6.5万方锦尊湿地公园。
内部是更高的居住舒适度，下楼就是难以复制的自然环境，此等地块天赋，错过再难寻！
除低密之外，8层洋房在居住舒适度、业主圈层上也有明显的层级优势。
首先，8层意味垂直空间住户少，隐私性更好。
其次，洋房得房率高，大华锦宸府洋房得房率约80%，比一般高层项目多约5%。
第三，洋房有高层难以企及的“亲地性”！
特别是低楼层区域，站在客厅、窗台前，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
而项目在外立面、景观园林上的匠心铸造，也赋予低楼层区域更好的生活意境。
据悉，立面上采用尽量大的窗洞开口，同时保证固定扇的大小，让室内更宽敞、更通透，外观还运用大量金属铝板装饰。
得益于低密，小区内部景观空间尺度远超同等规模楼盘。
中心花园南北尺度近百米；宅间景观软硬比约7:3；花草、植被自然属性的软质景观的高占比，营造出一番繁花锦簇、绿树成荫的景象，让业主生活更具自然生态的享受。
值得一提，在低密，在8层洋房之上，大华锦宸府打造了全市臻稀的“全盘皆是大面积改善”！
整个社区建面约137㎡起步，洋房更是建面约167㎡起，已经对未来业主的身价有了相当的筛选，保证了圈层绝对的纯粹。
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4房3卫格局+南向大面宽、双套房
诠释什么才叫优质深度改善户型！
大华在锦宸府上对“深度改善”的领悟，由表及里，贯穿每一个细节。
尤其是从进入户型开始，再次升华！
我们以建面约191㎡为例：
首先，被调动的是自然光。南向四开间合成约17.25米的超大面宽，搭配观景阳台，如此一来，阳光与空气可以长驱直入，通透大气。
其次，是南北纵向的打通。阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，撑起了户型的中轴气场。
面宽约6.7米的巨幕宽厅，就算开10人PARTY都不再话下。
你甚至可以灵活分出一个房间，打造成5房格局，三代同堂+三孩都能一并承载。
第三，4房2厅3卫格局比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求！其中南向双套房设计，每个家庭成员都能有自己的小天地。
第四，主卧空间气场十足，卧室放一张床尾凳绰绰有余，也能从容安排L型衣帽间。
卫浴间更是标配淋浴房+浴缸，妥妥豪宅级配置。
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此外，项目还有建面约167㎡4房3卫，附户型图：
内中环+邻13号线+大华23年深耕
地段优越、高级烟火气十足！
大华锦宸府位于浦东内环旁，就是大家熟知的大城#大华锦绣华城#的最后一块拼图。在这片约3.3平方公里的土地，大华已在此深耕23年。
所以，有两个结论显而易见。
首先，项目地段优势十分突出。
不仅去往内环、中环都很便捷。重要的是周边分布陆家嘴金融中心、世博前滩、龙阳路城市枢纽、张江高科园区等黄金板块，呈围合之势将项目包围，高净值人群汇聚。
示意图
尤其是轨交的便捷优势，项目周边13、6、7、8号线四轨环绕，13号线华鹏路站3号口在项目旁。
其次，烟火气浓郁。
在这里拥有近50万方大华的自持商业，有大华锦绣嘉年华、巴黎春天、华润万家、家乐福、皇冠假日酒店等，从大华锦宸府出发散个步就到了。
学校上，有东方锦绣幼儿园、昌邑小学、上南中学东校等，还有著名公办上海实验学校以及协和双语、耀中国际等国际学校。（不作为学区承诺，以教育局发布为准）
医疗资源上，周边有4家三甲医院，分别是仁济医院、儿童医学中心、第一妇婴东院、东方医院南院。
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内中环+优质低密改善大户型
地段和产品 双臻稀
值得各位高净值人群臻藏
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