超14亿！众安财险收购上海外滩地标，卖方系洛克菲勒

来源：密探财经（ID：Spy Finance）

市场低迷之际，资本搅局上海滩。

刚刚，号称“首家国内互联网保险”的众安财险拿下一笔重大收购案。

据在港股上市的众安在线最新披露，4月30日，公司作为买方与上海洛克菲勒集团外滩综合开发有限公司作为卖方达成订约协议，其收购卖方位于上海黄浦区的“洛克·外滩源”两处物业，总交易价近14.37亿元。

来源：洛克·外滩源

具体看“洛克·外滩源”的两处物业，其中一处位于圆明园路219号楼全部地上可售面积，总建面6563.47方，交易价约5.91亿元；另一处位于27号楼全部地上可售面积，总建面9380.51方，交易价约8.45亿元。

来源：洛克·外滩源官网
洛克·外滩源百年建筑街区由11栋历史保护建筑和6栋新建筑构成，2005年洛克·外滩源正式接手项目，2023年百年建筑街区重获新生并全面开放。

来源：洛克·外滩源官网

按照第三方评估，这两处物业市场估值约14.88亿元，最终折让了5000多万元。就卖方而言，上海洛克菲勒集团外滩综合开发有限公司系Rockefeller
Group Asia Pacific, Inc.的附属公司。

据悉，Rockefeller Group Asia Pacific, Inc.由洛克菲勒国际集团及百仕达分別擁有51%及49%。洛克菲勒最国际集团最终由“日资三大房地产巨头”之一的三菱地所控制。

上个世纪80年代，日本三菱地所曾斥资14亿美元收购号称“美国象征”的洛克菲勒中心。此后，这个地标却成了“烫手山芋”，三菱地所又以11亿美元卖了。但截至目前，洛克菲勒集团仍是三菱地所的子公司。

针对此次收购，众安财险解释说，这两处物业位于上海外滩CBD，为外滩地标建筑，具有稀缺性，此次收购将加强与正在着力构建金融科技生态圈的黄浦区战略合作，同时可降低公司租赁成本，已租用“众安·美丰大楼”。

来源：洛克·外滩源

2023年，众安财险实现财险总保费295.01亿元，同比增长24.7%；归母净利40.78亿元实现扭亏。按总保费计，众安财险2023年居中国财险行业第9名；在国内互联网财险市场份额为24.4%，排名第一。

分业务板块看，众安在线“健康生态”去年实现总保费98.06亿元，同比增长9.2%；“数字生活生态”实现总保费125.63亿元，同比增长41.6%；“消费金融数字生态”实现总保费55.51亿元，同比增长22.5%。

此外，中安在线去年在“汽车生态”实现总保费15.80亿元，同比增长24.7%，其中新能源车险总保费同比增长约196.1%；科技输出实现收入5.04亿元，同比增长73.2%；ZA Bank实现净收入约3.66亿港元，同比增长42.9%。

目前，众安财险第一大股东是蚂蚁科技集团，持股10.37%，第二大股东是中国平安集团，持股约10.21%，第三大股东是深圳加德信投资公司，第四大股东是腾讯集团。

4月24日，国家金监总局将2024年首张罚单开给了众安财险，一时引发市场热议。

从被罚理由看，众安财险系“隐瞒关联关系和关联交易、通过关联方虚假列支费用、通过关联交易系统报送的报表存在错漏报”违法违规事实，被罚180万元。