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上海风尚天地新都会

销售热线：400-833-6309【预约】（来电尊享内部优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

200米达地铁站，9站达人民广场

大宁北 超12万方万达都会MAL

宝山万达商圈正核心

推约45-66㎡全功能型户型空间

现房销售，总价约230-380万

风尚天地新都会位于宝山共康路5号、共和新路5000弄。地理位置处于宝山区中南部，属于地处宝山成熟居住区—共康板块核心，东至共和新路，南至共康路，紧临南北高架共江路上匝道。项目占地面积3.2万平方米。总建筑面积约12万方，项目总层高21层，1-4层为底商，本次可售房源5-17层，5梯24户、产权年限为50年、物业费3.0元。

风尚天地新都会项目定位采用“办公+商住公寓+商业裙房+商业街”的模式产业组合，打造一个较高层次，有较强辐射效应的与现有大卖场商圈错位经营的购物休闲中心及商务中心。

风尚天地新都会总规模近12万平米，产品类型集产权商铺、准甲级写字楼和酒店式公寓为一体，其中商业部分规划引进中高端餐饮、休闲娱乐等业态，将成为北上海的时尚生活新地标，填补区域内中高端商业空白。

风尚天地新都会

户型图+样板间视频抢先看

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现房直售 小投资 大回报

现房销售，立享可观租金回报，办理产证后，6个月内即可交房；目前业态成熟，已形成可观的市场租金，无论自住或是出租，短时间内达成梦想；多元使用价值，兼容自主、投资等多重功能，还可以是你的梦想直播间，让你拥有更加出彩的人生！

全能空间、小户型低总价

• 建面约45-66㎡公寓，宽敞格局
• 多功能生活空间，厅卧厨卫一应俱全
• 大开间明窗，增添更多阳光和清风
• 部分配备下翻式床铺，预设多人空间

品牌装修、拎包即可入住

• 特邀国际名师设计，打造都会美学生活
• 美凯龙定制品牌精装，日式轻奢风范
• 中央空调、入户感应灯
• 智能云锁、末端直饮水
• 多功能取暖机、科勒卫浴、智能马桶等

项目周边生活配套

交通方面：紧邻1号线共康路站，9站人民广场，22号线和高铁站，两条轨道交通规划中，地段潜力不彰自显，交通干道环绕，临双车道共和新路主干道，畅达出行体验，高速直达大宁、火车站、人民广场商圈

商业方面：南靠大宁商圈、久光百货、人民广场繁华闹市，东靠五角场商圈，近临万达、家乐福等商业巨头，以及永乐生活、俊力财富广场等，自拥5层精品底商，满足日常所需。

医疗资源：有仁和医院、二甲医院华山医院北院、三甲第十人民医院为您的健康保驾护航。

风尚天地新都会

销售热线：400-833-6309【预约】（来电尊享内部优惠活动）

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摘要：

【2024年上海购房新政全揭秘，抢先了解最新市场动向！】2024年上海的购房政策有了新调整，涵盖限购、贷款等多个方面。本篇文章详细解读了上海市住建委发布的最新住房限购政策，以及首套和二套房的贷款方面的变化。为外环以外区域的非本市户籍居民购买一套住房提供了便利，并对贷款利率进行了有利的调整。

正文：

在上海买房，你需要知道些什么？今年，上海购房政策又有了新动态，尤其是贷款利率的调整，让不少购房者眼前一亮。文章精心梳理了2024年2月份起实施的政策要点，无论是刚需还是改善型购房者，这些信息都非常重要。

购房者最关心的限购政策有所松动，针对非本市户籍居民，只要在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，就能在外环以外的区域购买一套房产，这无疑为外来人口提供了更多的住房选择。而在贷款方面，首套房的利率下调到3.85%，让人感受到了“3时代”的到来。这一历史性的降幅，相比之前4.1%的利率，无疑能节省不少还款成本。对于打算购买第二套房的家庭来说，利率也有所下调，根据具体地区的不同，二套房贷款利率在4.15%至4.25%之间浮动。

除了以上政策，公积金贷款的相关内容也有更新。想要更深入了解，可以通过官方途径获取最新信息，以确保在购房过程中顺利无阻。时刻关注上海楼市政策的最新动态，为自己的投资决策增加一份保障。

小编点评：

换个角度来看，这些调整意味着上海在积极优化其房地产市场环境，为购房者提供了更多的利好。限购政策的放宽，对于那些渴望在这座城市扎根的非本地人来说，是一个积极的信号，他们的购房梦想得以进一步接近现实。另一方面，贷款利率的下调，无疑是对刚需家庭的一大支持，可以减轻他们的经济压力，让拥有自己的家变得更加可行。然而，对于政府而言，这也是一种平衡市场的手段，既要保证市场的稳定，又要刺激经济的增长。接下来，市场的反应和政策的效果如何，值得我们持续关注。通过这些细微的调整，我们能够窥见政府对于房地产市场态度的微妙变化，这或许会对未来的房地产市场产生深远的影响。