建发缦云，硬核出圈！市府滨江核芯+东方迭新产品+千亿国企品牌

建发缦云加推的2#楼王栋建面约189㎡以及7#建面约162㎡绝版户型，总价仅需300+万起！

这一次，建发缦云从产品端、价格端、品质端将稀缺属性凸显，渴望升级居住品质的购房者们，准备上车吧！

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2023年压轴力作——市府观沙岭城更热土之上建发缦云，拥有“市府滨江核芯+东方迭新产品+千亿国企品牌”三大标签，为长沙楼市带来“诗意东方系”全新新中式美学体验。

以6个月的建发速度呈现出东方美学的全实景园林、让人耳目一新的星级中央环岛车站系统、超高颜值外立面、卷出圈的户型产品力……以东方建筑美学与创新产品，影响一座城市的人居迭代。

2023年，建发房产通过摇号拿下了观沙岭019地块，刷新了片区楼面价，给市府片区带来东方迭新作品。

项目地块方正，由7栋纯板式高层和1栋纯板式超高层组成，共规划住宅户数815户。尽管容积率有4.0，但在设计上突破常规，不断地推倒重来进行斟酌，全盘仅设计了一栋38层的超高层，极大地提升了居住舒适度，打造了一个景观丰富饱满的优质住区。

2023年12月22日首开，距离拿地日期仅约6个月，首开之前打造出高品质的实景园林等展示区，开发周期及品质高于行业平均水平。

开盘当天去化率超八成，入市后当周成交金额、面积、套数均位列榜单TOP1，实现首开大捷。2024年1-2月累计销售金额位列九区县商品住宅榜单第一。

项目自入市以来来访客户络绎不绝，凭借强品牌+产品力+地段+学区等多重优势，成为长沙当下炙手可热的主城区改善大盘。2024年1-2月来访量1035组，位列六区一县楼盘热力排行榜TOP1。

优异的业绩表现以及居高不下的市场热度，不仅是市场对建发及项目产品力的认可，同时也给长沙市场注入了一剂强心剂。

2#、7#加推，最后一栋稀缺162㎡产品

建发缦云首开时推出了4栋楼，截至3月中旬去化已近九成，时隔3月2#190㎡和7#162㎡马上加推。

本次加推诚意十足，7#栋不仅是全小区最后一栋162㎡产品，也是片区内在售项目稀缺的该面积段产品，而且其中边户带转角飘窗的户型仅64套，稀缺性不言而喻。加之此前推出的1#、3#栋162㎡户型已售罄，本次加推在即，市场关注热度高涨。

2#栋190㎡户型，是小区位置最好的楼栋，南向为麓山国际实验二小，无遮挡，北向楼间距接近100米，通风采光视野最佳，坐享最佳景观资源。

品牌实力

20载深耕长沙打造16个精品项目

品牌影响力深入人心

建发房产躬耕新中式豪宅40余载，布局70余城，连续12年荣膺“中国房地产开发企业50强”，再加上其新中式昭示性以及品质讲究性，2023年建发房产全国成交1881.5亿元，位列8名，排名较去年同期上涨2个名次。

建发房产2004年进入长沙，在长沙开发16个项目，其以中心板块为据点历经20载，逐步扩张全城，布局11大板块，凭借用心的品质交付获得市场口碑。

从布局时间和板块不难看出，建发房产主力布局在中心板块以及城市热点板块，同时，在选址上，企业以严苛选址标准，并结合板块优势打造项目。

建发缦云位于市府滨江观沙岭城市更新片区C位，是建发旗下“诗意东方”系列首次在长沙落子的项目，呈现出“云卷云舒”的东方建筑美学。

另外，“诗意东方”产品系列更加贴近于现代人们的生活方式的需求，在建发缦云上得到了充分体现，比如中央环岛车站系统的创新引入、地下车库大堂配置独立密码储存柜等等。

醇熟配套

市府滨江热土之上，教育配套能级高

建发缦云位于市府板块观沙岭城市更新片区核芯位置，坐享市府滨江两大板块的发展势能。聚合教城融合示范区&湖南金融中心双重价值，既有优质的教育资源，也有醇熟的地段及生活配套。

优质教育配套是片区也是建发缦云的核心竞争力。距离项目一路之隔便是麓山国际实验二小（已开学）、长郡双语实验中学（高中部）在建，周边500米范围内还规划了一所小学和中学。

产品力表现

市府滨江热土之上，教育配套能级高

敢为人先，填补片区产品线空白

户型设计卷出圈

项目全盘规划建面约162-190-231㎡四至五房纯粹改善产品，在经过精心考虑和反复设计验证后，没有选择刚需流量的143平产品作为项目跑量，而是找准市场空白，选择更能保证小区整体品质的162平起的改善产品。

另一方面在产品设计上反复斟酌，因地制宜贴合长沙客户需求，从客户角度出发打造超出同类型的高标准户型，设计了颇多亮点：大面宽小进深，户户南北通透，边户主卧带270°环幕视野大飘窗、大量的室内花园赠送、LDKB一体化、双套房、双开式电梯入户（190/231㎡）等等，大幅提升居住舒适度。

建面约162㎡户型，与市面上同量级产品相比，实现了更大的面宽尺度，和更齐全的功能空间，可以媲美180㎡甚至更大户型。

长约16米的面宽，做到南向四开间，双套房。与许多190㎡面积段的产品相比，面宽更大，进深更小，通透性更佳。双套内花园赠送，实现更高得房率。“主卧小家化”亮点设计，边户带270°景观飘窗，内设双衣帽区和双台盆卫生间。

建面约190-231㎡户型，做到“全明贯通梯”设计，约等于两梯一户的归家感受。由于前期采购成本和后期梯控维护成本很高，市面上很少有开发商使用这种产品。

✔约17.3-20.3米南向面宽，大横厅布局，做到四-五开间朝南，南向多套房设计。

✔行政级别主卧套房，边户设计270°超大环幕飘窗，不仅仅只是采光面的增加，更是主卧空间的向外延伸，豪宅尺度感拉满。

✔“餐客厨阳台”LDKB一体化空间，通透感和空间利用率都得到了提升。

✔南北双套内花园赠送，得房率完胜同面积段产品。

更值得一提的是，在精装标准上诚意十足，从厨房的百年德国品牌博世三件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机，到主卫面盆和浴缸采用具有洁具界爱马仕之称的劳芬，以及高仪的智能马桶、恒温花洒等，以全新升级的高标准、高品质兑现美好人居。

高颜值东方风格实景公区

营造全新中式归家体验

围合式布局打造3300㎡中庭景观

建发缦云地块十分周正，在园林打造上有充分的发挥空间。建发选用围合式布局，让建筑围绕中心景观轴分布在四周，打造超3000㎡的中庭景观，让园林拥有完整性和共享性。

并且以全球度假酒店为原型，融聚了邻里交流、游园赏景、器械健身、儿童乐园等功能，以风雨连廊、礼仪水景、林荫树阵等营造度假生活体验氛围。

市府片区首创中央车站系统项目

实现“无风雨归家”

建发缦云的星级环岛落客区，参考了星级酒店的环岛无风雨落客设，是市府片区第一个“社区中央车站系统”，实现了星级酒店才有的双重归家动线。

回想我们平时打车回家的生活场景，总是在最后下车时经受日晒雨淋，而“中央车站系统”可以让车辆直接驶入，在环岛区下车，真正实现“无风雨归家”，巧妙的设计叠加艺术的装换，处处凸显了建发缦云的用心。

考究“大门”，归家气场拉满

身为最会建造大门的开发商，在建发缦云大门的打造上同样保持了高水准。

宽约61米、高约12.8米的星级度假酒店式大门，融入东方“飞檐”设计，整体造型酷似一个“云”字，与项目案名遥相呼应。

采用爱马仕灰石材、香槟金属格栅，搭配点缀祖母绿大理石，与前坪的名贵黑松、纯手工太湖石铜雕相融合，豪宅的归家气场扑面而来。

地上地下双入户精妆大堂，对标星级酒店

在归家礼序的动线营造上，入户大堂是归家之路的最后一步也是很最重要的环节。建发缦云对标星级酒店来打造精致的首层与地下入户大堂，将归家礼序实现完美闭环。

在用材甄选上，首层及地下大堂墙面均选用大面积的蓝翡翠奢石，地面选用高端石材，颜值与质感满满。

地下车库的打造上也能充分感受到建发缦云的用心。在整个车道部分做了金属铝格栅吊顶，并嵌入光源，保证整个地下车库的明亮度。

地库材质采用钢钎维无机固化地坪，现在常用于大型商超、机场、医院等质控要求较高的地下室场所。相较于普通的地坪漆容易起壳、起尘甚至开裂的问题，金刚砂可以大大增强混凝土地面的耐磨性、耐冲击性度，更好地保护车胎。

还在车库大堂设置了“隐藏彩蛋”——独立密码储藏柜，供购买车位的业主使用，是设计师从业主居住的生活细节化出发为缦云业主定制设计。

在观沙岭城市更新片区热土之上，建发缦云以足够硬核的产品力交出了一份让购房者振奋的答卷，项目的入市迅速引燃楼市，实现了优异的业绩表现。

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