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西派天麓项目容积率2.7，绿化率35%，建筑密度19.48%。项目规划5栋住宅，2栋配套楼。规划户数468户，居住人口1498人，机动停车位758个。

西派天麓项目是中国铁建地产在2024年1月11日，以70800万元，成交地价为1384万元/亩、成交楼面地价7466元/平米，摘得大明宫板块51亩商住用地（QJ10-7-64地块37.333亩、QJ10-7-66地块13.813亩）。

西派天麓项目南侧正在建设的地铁8号线，地块东侧是在建的地铁10号线，向西是地铁4号线余家寨站；项目周边有大明宫万达广场、百寰国际广场、以及大明宫金花购物中心（装修中）；项目西边是中学配套用地，东南侧是小学规划用地。

中国铁建地产目前在大明宫板块除了西派天麓项目外，还有储备地块。在2024年2月26日成交土地总价211000万元，成交土地单价1454元/亩，楼面价7327元/平米，摘地145.161亩，住宅、商服用地，两宗地块是QJ10- 7-68地块为108.864亩和QJ10- 7-67地块为36.477亩。

3月13日，发布的《【曲江新区】西派天峰中心项目施工总承包招标计划》和《【曲江新区】西派天著项目施工总承包招标计划》。

西派天著项目位于曲江大明宫遗址区范围，红旗铁路以东， 凤城一路以北，凤城二路以南，经九路以西，总建筑面积约27.6万平方米。西派天著项目对应的是QJ10- 7-68地块。

西派天峰中心项目位于曲江大明宫遗址区范围，红旗铁路以东， 凤城一路以北，凤城二路以南，经九路以西，总建筑面积约12.04万平方米。西派天峰中心项目项目对应的是QJ10- 7-67地块。

PART 02

中国铁建地产西安布局15盘

中国铁建地产自从2016年进入西安，如今在西安布局开发项目15个。同时在高新CID板块，中国铁建地产与越秀地产联合开发了西派天悦。

落地13个西派系列项目。

今年，中国铁建地产在大明宫板块有西派天麓、西派天著、西派天峰项目，同时，在港务区也有储备项目。

中国铁建地产在港务区相继开发了西派璟悦和西派麟悦项目，今年3月份，中铁房地产集团华中有限公司以成交价83520万元，土地单价1210万元/亩，楼面单价7262元/平米。摘得GW2-18-13地块69.005亩住宅用地，也就是中国铁建·语澜溪项目用地。由此，中国铁建地产在港务区落地3个项目。

中国铁建·语澜溪项目西侧是华南城购物中心，西边是地铁3号线国际港务区站，可以与地铁14号线换乘出行、新寺遗址公园，北侧有陕西师范大学陆港小学、西安热血奇迹、西安奥体中央公园，南侧是西安交通大学附属中学浐灞右岸学校。

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