网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

扛不住了?多区房价下降,西安最新房价地图出炉~

0
分享至

随着五一临近,各家开发商纷纷加快推货节奏,“抢跑”入市,为这个销售节点“囤货备粮”。

这个五一小长假,你有买房的打算吗?

不管何时买房,房价一定是重要考虑因素。当下西安房价现状如何?各区域买房门槛是多少?一起来了解下~(加V:lszcg002;为你解决买房路上的疑难杂症。)

16442元/㎡ 西安房价止涨转跌

安居客数据显示,2024年4月西安新房在线均价为16442元/㎡,较3月环比下降0.07%。

在经历了“四连涨”后,西安新房在线均价终于止涨转跌


但从房价走势来看,近一年虽个别月份波动较大,但整体仍保持正向上涨趋势。

和去年同期(23年4月)相比,今年4月新房在线均价上涨了621元/㎡,同比涨幅约3.92%。一套120㎡的房子,1年时间总价上涨了约7.45万元,对本就预算吃紧的刚需购房者来说,确实不是一笔小数目。

这两年虽新房供应持续,但改善产品已逐渐成为主流,动辄120㎡甚至140㎡的起步面积,也让置业门槛不断拔高。

对于预算有限的购房者来说,接下来买房无需执着于新房市场,可以对比二手房情况,选择更合适的房源入手。

对于预算充足的购房者来说,可以静下心来好好挑选,在庞大的供应量下,后续各楼盘间“卷产品、卷价格、卷优惠”的现象会愈发明显。

涨少跌多 多区“扛不住”了?

具体到各个区域,4月西安整体市场处于“不温不火”状态,近半数区域新房在线均价“原地踏步”;而有变化的区域则呈涨少跌多的态势。

作为楼市“顶流”的高新区,今年首次出现价格下降。


数据显示,4月西安仅有雁塔、经开、航天3个区域的新房在线均价有所上涨。

其中,雁塔区4月新房在线均价19965元/㎡,环比上涨2.97%,涨幅最高。

科技路金茂府、雁南云境、南海高芯悦澜、南飞鸿·上赋云图在4月均有加推动作,除南飞鸿·上赋云图外,其余3盘均价均在2万/㎡+。

继高新、曲江之后,雁塔或成为主城下一个整体均价破2万/㎡区域。

下跌方面,4月未央、长安、浐灞、高新、莲湖、泾河新城、秦汉新城、港务区8个区域新房在线均价有不同程度下降。

其中,高新4月新房在线均价25214元/㎡环比下降1%,这也是今年来高新的房价首次出现下降。


作为西安新房供应主力区域,高新楼盘间的“卷”有目共睹,而这一态势还将延续下去。

还是那句话,想在高新买房的小伙伴一定要学会“挑房子”

同为新房供应大户的港务区,4月新房在线均价17394元/㎡,环比下降0.02%。


这个西安楼市曾经的价格洼地已逐渐被填平。很多项目的起步面积就在143㎡,越来越考验买房人的实力。

而随着奥体板块新房开发进入倒计时,港务区新房开发版图已逐渐向东、向北移动。但目前秦汉大道以北、欧亚大道以东片区的城市界面、配套兑现度和奥体板块比还有很大差距。(加V:lszcg002;为你解决买房路上的疑难杂症。)

西咸新区、临潼、高陵这些外围区域是西安“低价房源”主要聚集地,但鉴于产业、人口、未来发展等因素,这些区域仅适合长期在附近上班生活,有很强刚性自住需求的人,切忌“图便宜”

房价分化 各区买房门槛曝光

了解各区域的房价情况,我们来瞅瞅各区域买房门槛是多少,这意味着要拿出多少钱你才能买一套房。

以各区域2024年4月新房在线均价、住宅面积110㎡,首付20%计算,当下西安各区域的首付门槛基本如下图:


从图上看,西安主城区的首付门槛在40万上下。上车门槛最高的是曲江,即便是20%首付,前期也需要69万。

然而我们都知道,曲江的新房基本上不会再有110㎡左右的新房,甚至140㎡以下的都寥寥无几,以后曲江新房市场,和多数普通人无关。

高新的上车门槛在57万左右,雁塔在44万,港务区在39万……

这还仅是以110㎡为例,事实上,当下很多楼盘起步面积就在120、140㎡以上,实际门槛只会更高,再考虑到后期月供压力,买房时一定衡量好自身的经济情况。

五一小长假即将到来,各楼盘间的“营销大战”也即将开启。有购房需求的小伙伴,趁着假期可实地多了解、对比各楼盘间的情况,“冷静思考,理性下单、切忌上头”

希望在安居客看房的朋友都能早日买到适合自己的房子!(加V:lszcg002;为你解决买房路上的疑难杂症。)

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
乌兹别克斯坦夫人给韩国夫人上了一堂出访课,这次遇到了强对手!

乌兹别克斯坦夫人给韩国夫人上了一堂出访课,这次遇到了强对手!

小毅讲历史
2024-06-15 19:11:33
31岁河南禹州市医保局局长任小龙,拟遴选进入省政府办公厅

31岁河南禹州市医保局局长任小龙,拟遴选进入省政府办公厅

澎湃新闻
2024-06-15 21:58:28
马斯克:一面是天才一面是疯子,从小混乱的家庭关系让他无法正常

马斯克:一面是天才一面是疯子,从小混乱的家庭关系让他无法正常

照见古今
2024-01-06 18:43:16
董方卓看瑞士3-1匈牙利有感:我们和现代足球差距何止场上球员

董方卓看瑞士3-1匈牙利有感:我们和现代足球差距何止场上球员

直播吧
2024-06-15 23:40:52
你还买电动车吗?国际能源署警告:到2030年末,全球石油市场将面临严重过剩【附全球石油市场供需现状分析】

你还买电动车吗?国际能源署警告:到2030年末,全球石油市场将面临严重过剩【附全球石油市场供需现状分析】

前瞻网
2024-06-13 17:08:14
梅西双响!443天首次独造3球,连刷6纪录,又创阿根廷队史纪录

梅西双响!443天首次独造3球,连刷6纪录,又创阿根廷队史纪录

奥拜尔
2024-06-15 09:54:43
9.0分!西班牙MVP挥拳咆哮:3分钟造2球,皇马大师惨遭戏耍

9.0分!西班牙MVP挥拳咆哮:3分钟造2球,皇马大师惨遭戏耍

我的护球最独特
2024-06-16 02:31:37
风景壁纸:青山大海

风景壁纸:青山大海

小影的娱乐
2024-06-15 12:12:52
事发上海街头,助动车和汽车突然相撞,交警发声:不公平!上海警方曾多次强调→

事发上海街头,助动车和汽车突然相撞,交警发声:不公平!上海警方曾多次强调→

上观新闻
2024-06-15 22:35:50
枪手超市开业!低价甩卖4大球星 收入有望破亿

枪手超市开业!低价甩卖4大球星 收入有望破亿

球事百科吖
2024-06-15 20:42:16
突发!朝鲜重磅宣布,美国最不愿意看到的一幕发生了!

突发!朝鲜重磅宣布,美国最不愿意看到的一幕发生了!

大嘴说天下
2024-06-15 09:51:24
R.I.P.前阿森纳前锋凯文-坎贝尔去世,享年54岁

R.I.P.前阿森纳前锋凯文-坎贝尔去世,享年54岁

直播吧
2024-06-15 17:36:09
美媒:美西南航空一架波音737 Max 8型客机在高空发生“荷兰滚”现象

美媒:美西南航空一架波音737 Max 8型客机在高空发生“荷兰滚”现象

环球网资讯
2024-06-15 16:10:11
难怪有人对父母感到心寒!看了网友的分享,心酸得想大哭一场

难怪有人对父母感到心寒!看了网友的分享,心酸得想大哭一场

镜头时光
2024-06-11 00:54:32
20-1!欧洲杯大屠杀,德国倒退10年

20-1!欧洲杯大屠杀,德国倒退10年

足球大号
2024-06-15 13:35:30
6月15日俄乌:92国出席瑞士和平峰会,G7有收获,普京提和谈条件

6月15日俄乌:92国出席瑞士和平峰会,G7有收获,普京提和谈条件

山河路口
2024-06-15 14:28:58
上海女子请人上门灭白蚁崩溃:几百元就能解决,对方竟收了9000元!网友:按只收费?

上海女子请人上门灭白蚁崩溃:几百元就能解决,对方竟收了9000元!网友:按只收费?

上海圈
2024-06-15 12:38:41
为什么“父亲节”变得如此低调呢?

为什么“父亲节”变得如此低调呢?

叒女紫121
2024-06-15 17:02:11
“南涝北旱”之下:有河南农户一个人浇地60亩,有广东居民一周没见到太阳

“南涝北旱”之下:有河南农户一个人浇地60亩,有广东居民一周没见到太阳

红星新闻
2024-06-15 17:47:11
9小时票房仅156万,彭于晏新片票房受挫,成本超1.5亿,回本无望

9小时票房仅156万,彭于晏新片票房受挫,成本超1.5亿,回本无望

靠谱电影君
2024-06-15 09:14:46
2024-06-16 02:54:44
林山资产观
林山资产观
全国豪宅投资研究者,擅长楼市宏观分析|研究能穿越周期的资产
21文章数 2关注度
往期回顾 全部

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

头条要闻

欧洲杯-亚马尔创纪录卡瓦哈尔首球 西班牙3-0克罗地亚

头条要闻

欧洲杯-亚马尔创纪录卡瓦哈尔首球 西班牙3-0克罗地亚

体育要闻

莱夫利,让困难为我让路

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

财经要闻

新情况!高层对人民币的态度180°转弯

科技要闻

TikTok开始找退路了?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

手机
健康
教育
本地
旅游

手机要闻

小米澎湃OS再次公布进展通报:多项问题优化中,且全是内置应用!

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

教育要闻

厉害!长沙15岁初三少年闯进2024年阿里巴巴全球数学竞赛决赛

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

旅游要闻

如何文艺消夏?乌镇10大活动开启古镇消夏节

无障碍浏览 进入关怀版