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2023年初,北京南中轴地区建设办公室公示了《北京丰台大红门博物馆群及周边地区规划综合实施方案(一期)(草案)》,大红门地区将打造无界共享的博物馆群,并建设大红门艺术公园、南顶文化公园、凉凤休闲公园三大公园。
根据公示,大红门博物馆群及周边地区规划实施范围约234公顷,先期启动区约87公顷,位于南四环大红门桥与北侧凉水河桥之间,从北向南分布TOD综合配套服务区、博物馆群、活力绿心、宜居生活区、文化博览区和国际商务区六大功能区。
2023年6月5日,原“北京自然博物馆”正式更名为“国家自然博物馆”,标志着我国自然博物馆发展历程翻开崭新一页。与此同时,该馆新馆建设同步推进,未来,一座面积约20万平方米的标志性建筑将落户大红门地区,成为南中轴上的新地标。
- 大红门功能划分图
中环悦府就坐落于南中轴之上,首都商务新区之中,距离地铁8号线大红门站西侧约700米,开车上南三环仅需10分钟。
可以说,作为华润置地高端序列作品、北京第二座悦府,中环悦府对高净值人群的生活理解也愈发的新鲜且深刻。
如今,买到中环悦府,可能更多的是买一种生活方式。待到大红门博物馆群规划彻底落地,浓重的文化氛围环绕,这样的生活,相信爱者众多。
产品卷王 超高得房率
走进中环悦府的售楼处,眼前着实一亮。门口的雕塑艺术感极强,第一眼印象就是:很有调调。
- 售楼处实拍
大家都知道,得房率这个事儿,每个区的要求都不太一样,在丰台,中环悦府的得房率在90%左右,实在是很有本事了。
中环悦府规划了6栋楼,326户房源,建筑面积约134-213平,主力户型166、176平。所有户型都是南有内阳台,北有设备平台,85%以上的超高得房率。
- 中环悦府户型图
从户型图中,可以看到,所有的户型南向都有阳,每一个户型、每个房间和客厅都实打实的“偷”了阳台面积。
而这个阳台,与顺义防火挑檐投出的阳台不同的是,阳台可以全封闭,可以悄无声息地变成了室内空间,也就是使用面积,而不是那种必须敞开的室外阳台。而且每个户型都安排了5个阳台面积,全算下来套内白得大概10平米+……得房率90%确实有点儿意思。
超大空间,在中环悦府的样板间中,展示的淋漓尽致。
从样板间的图中可以看到,客厅全部落地窗设计,就连北侧卧室也都是落地窗设计,166-213平主卧270度转角飘窗。在做好产品这条路上,华润一直在进步。
- 客厅样板间实拍
- 主卧样板间实拍
- 客厅样板间实拍
- 售楼处实拍
- 售楼处实拍
整体来看,装修采用了大量的奢石,现在的北京市场,感觉如果豪宅用的不是奢石,好像都差点意思。
全弧形吊顶、嘉格纳电器,卫生间的推拉门都带有悦府的logo……这个档次就有了不小的提升了。
别看这次华润没在四面宽上做文章,但这不是硬伤,因为装修风格和装修标准值得,可以说,中环悦府的装标,绝对是很顶的。
此外,中环悦府还非常注重个性化的定制,为业主创造了奢阔的居住尺度和丰富的留白空间,以匹配更多高净值人群的需求。
- 实盘实拍和鸟瞰图
外立面循礼中轴秩序,新思现代天幕,对中轴直线秩序和建筑格纹元素进行时代转译,在以单元重复形成的秩序感下,加人庄重、华贵、典雅时代色彩,承袭北京悦府光幕设计,将古铜色金属、灰色low-E玻璃、米白色石材等结合,赋新中轴厚重文化。
园林采用雅奢酒店度假风格,盖灯光影新境取自中轴皇家园林的园院规划,以国际高奢安缦风酒店度假式园林手法,复现皇家度假感,创新中轴折叠绿洲。“华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊”六大场景,大视野会所庭院、一贯式风雨连廊、精奢自然感会客厅、林下全龄活动场等配套,打造四时皆宜的雅奢酒店度假式园林。
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