区域财经榜丨成都楼市全面取消限购；沪港签署合作备忘录；苏州全球招商签约3720亿

头条关注：全面取消限购 成都房产新政今起实施

成都住宅楼盘 图片来源：每经记者 张建 摄

新闻概览：

4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。其中明确，4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；全市范围内住房交易不再审核购房资格，即不再审核户籍、社保等购房条件，也不再限制购买套数。

区域视点：

从去年下半年开始，全国多个主要城市开始对楼市限购逐步松绑，以新一线城市为例，武汉、南京、合肥等都是在去年9月就已全面解除限购，但仍有部分城市只是进行了部分解除，比如成都。

同样是去年9月，成都也曾发布楼市新政，对“5+2”区域（四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）以外的区域取消限购，且在限购区购买144平方米以上房产也不再审核购房资格。

随着今年政府工作报告提出“适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式”，房地产市场方向有了更明确的国家定调，也让更多城市行动起来。今年以来，苏州、长沙已先后宣布全面取消限购，随着此次成都的跟进，“5+2”区域限购这最后一道门槛也正式取消，意味着非一线城市中目前仅剩杭州、西安、天津仍未完全取消限购。

另一个值得注意的点是，4月28日成都房产新政发布后，紧接着就出台了住房公积金新政，宣布将多子女家庭首套房住房公积金最高贷款额度提高10万元，上限来到了90万元，打出一套政策“组合拳”。

沪港合作会议第六次会议举行 双方签署合作备忘录

新闻概览：沪港合作会议第六次会议近日在香港举行，上海、香港双方签署《沪港合作会议第六次会议备忘录》，沪港相关部门签署法律服务、商贸、金融、科技、城市发展、文化等领域共20份合作协议。

区域视点：作为上海与香港两个重要城市的合作机制，沪港合作会议的举行和签署的合作备忘录将进一步推动两地的务实合作，加强在科技、金融、城市发展等领域的交流与互助。尤其在当前的经济形势下，合作与互利共赢成为双方共同的追求。此举有助于促进两地的经济发展，推动全面深化改革。

签约3720亿元 2024苏州全球招商大会举行

新闻概览：近日，2024苏州全球招商大会举行，吸引了429家世界500强企业云集苏州，共有367个项目集中签约，总投资金额达到3719.5亿元。大会发布了苏州市促进招商引资全球伙伴计划，向首批20家“招商引资全球伙伴”授牌。

区域视点：苏州作为江苏对外开放的主阵地、经济发展的“压舱石”，举办全球招商大会显示出其致力于提供更加稳定、公平、可预期的市场环境，吸引更多国际企业和投资者。此次大会签约项目涵盖了新能源、高端装备、新一代信息技术、先进材料、生物医药等新兴产业，有助于推动苏州实现由传统制造业向高科技产业转型升级的目标。

杭州临平将打造全国首个全数智化城市区域

新闻概览：杭州临平数智城“城市设计全球招标”计划日前重磅发布，启动核心片区实施性城市设计国际竞赛。设计公告表明，临平数智城核心片区将立足杭州城东新中心，打造全国首个全数智化城市区域，目标是构建产城人高度融合的新型城市空间组织形态。

区域视点：临平数智城位于杭州都市圈东北门户，地处长三角城市发展群核心，今年被正式确定为重点发展区块，全面上升为市级战略。此次计划将促进临平数智城在未来区域竞合中产生较强的吸引力和集聚力，从而促进经济发展和创新能力提升。该地区的优势基础设施，如交通网络和高素质人才，将为新兴产业的发展提供支持。

投资13亿元 百事食品陕西生产基地项目签约西安经开区

新闻概览：近日，百事食品陕西生产基地项目签约，将规划总投资约1.8亿美元的项目落户西安经开区渭北新城，这是百事公司在中国西北地区投资建设的首个生产基地，也是西安市建设特色产业园以来首个落户经开区渭北新城健康食饮产业园的世界500强外商制造类企业，将以国际“净零排放”标准建设新一代食品工厂。

区域视点：西安经开区已成为西安全市对外贸易体量最大、经济外向度最高的区域之一。百事食品陕西生产基地项目的落户进一步验证了对西安市场的信心，并将为经开区产业未来的发展注入新动力。新项目的建设还将带动整个渭北新城的进一步发展，为西安市的“北跨”战略注入强大的支持和推动力量。

吉利远程新能源商用车战新产业系列项目落户大连

新闻概览：4月26日，吉利远程新能源商用车战新产业系列项目在大连签约，同时太平湾风电产业园的首批产品也正式下线。项目将聚焦醇氢汽车制造与推广、绿色甲醇制备与贸易储备、甲醇加注体系建设等领域，打造醇氢产业生态。

区域视点：新能源汽车是未来汽车行业的发展方向，而商用车市场则是其重要组成部分。该项目的落地将提升大连在新能源汽车领域的影响力，并推动该地区的产业升级和经济发展。此外，太平湾风电产业园的发展也将促进大连在清洁能源领域的竞争力提升。

宝马在沈阳大东区增加投资200亿元

新闻概览：宝马集团近日宣布将深化在华布局，计划在沈阳增加投资200亿元人民币，主要用于沈阳大东工厂的大规模升级和技术创新，为2026年启动宝马“新世代”车型的本土化生产奠定基础。

区域视点：宝马集团对沈阳的持续投资不仅是对中国市场潜力的认可，也是对东北地区新能源汽车产业发展的重要推动。宝马集团与沈阳携手已有20多年，带动当地形成3000亿元产业集群，沈阳已成为宝马集团在全球最大规模的生产基地。数据显示，自2010年以来宝马沈阳生产基地累计投资已达1050亿元人民币。

签约1160亿元 央地金融助力重庆国企改革

新闻概览：日前，重庆举行央地金融助力国有企业“三攻坚一盘活”改革突破业务推介与项目签约活动，共有40多家金融机构参与，签约项目总额达到1160亿元。签约项目主要包括大额新增授信、基础设施项目融资和资产盘活金融服务等领域。

区域视点：重庆的国有企业改革得到了央地金融的大力支持，这将为重庆国企的发展提供稳定的资金支持。此举有助于推动重庆的经济发展和区域间的协调发展。同时，重庆国企的改革也将借助金融助力加快推进。随着金融机构的参与和资金的注入，重庆国企的资产盘活将更加高效，提高资产利用效率。

南京国企启动主城六区存量住房“以旧换新”试点

新闻概览：南京安居建设集团宣布启动主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）存量住房“以旧换新”试点，共有2000套首批试点房源。参与者可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。

区域视点：南京国企推动存量房“以旧换新”试点，对于改善购房需求、促进一二手房联动具有重要意义。此举能够降低置换成本和周期，刺激市场活跃度。然而，需注意确保参与者的权益，特别是对存量住房的评估和收购价格的确定，需建立公正客观的机制。

又一总部项目落户合肥新站高新区

新闻概览：4月26日，巡鹰新能源产业基地项目签订落户合肥新站高新区，该项目总投资16亿元，将建设总部经济中心、主营业务产品制造线、动力电池智能制造车间、储能系列产品制造、巡鹰出行智能装备制造、大数据（智能网联、APP开发）研发中心及生产、产品验证中心、运营服务中心、工程研发总院及公辅配套等。

区域视点：近年来，合肥新站高新区着力打造新型显示和集成电路、新能源和新材料2个千亿级产业集群。据悉，作为新能源产业代表企业，巡鹰集团在新站高新区已投资超30亿元。新总部项目的落地将进一步提升新站高新区在新能源领域的影响力和竞争力，推动合肥成为新能源产业的核心研发和创新中心。

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