一周综述：青岛业主举报开发商降价碰了个软钉子！

近日，保利和颂的业主通过官方渠道反映，备案价超过两万六的99平米小高层，最近把价格降到183万，违反了商品住房价格管理的规定。

青岛住建局淡淡的回复称：房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定。

别谈什么规定了，卖不出去房子，着急的只有开发商吗？

来看一看，上周青岛楼市发生了哪些事。

1

当心，别把楼市红利吐没了！

市民张大姨在2022年把家里的房子卖掉后，经不住理财经理的游说，先后购买了600万元的理财产品。这份名为“”中健安盈”的理财产品年利率9.5%，还是按月付息，一年到期返还全部本金。

而且，如果本息不能按时足额支付，中健（青岛）国际物流发展有限公司和中健健康发展有限公司无条件承担兑付责任。

能赚高利息还有看起来很好的担保企业，应该没问题吧？

最终张大姨拿到了利息，本金却一直拖拖拉拉没能全部返还，找青岛媒体曝光也不行。

三十年经济高速发展让很多国民吃到了红利，尤其早期买房的那部分人更是回报颇丰。不过很多人并没有清醒的认识到，吃到时代的红利是一种运气，自己不过是在合适的时间站在了合适的地点。

潮头变向的时候还是当心一点吧，别把楼市红利吐没了！

2

卓越中寰的同床异梦！

位于青岛城阳西片区的卓越中寰项目因为延期交付被住建局敦促，引来资金链紧张的猜测。

这年头，哪家开发商的资金链不紧张呢？不过卓越中寰的问题或许不仅仅是资金紧张，可能与股权结构复杂也有关系。

该项目的开发企业青岛卓信中寰实业有限公司背后的合作方除了卓越，还包括动投集团、棘洪滩街道办事处、动投的北岸置业等等。

富贵皆欢喜，贫贱生异心，所有的合作概莫能外。如今楼市艰难，合作方越多越难调和，映射到项目上就会产生各种问题。

不过业主们不用太担心，该项目的合作方都是斯文人，同床异梦难免，但底线还是有的。

3

保利天汇跌回辉煌起点！

2018年3月，位于青岛新都心板块的保利天汇曾经搞过一次半夜开盘，活生生把黑龙江路给堵瘫痪，当时的价格是两万七。

2024年3月，最新成交价已经回到两万六，而且还有140多套房子挂牌待售。

我其实不想危言耸听，展望一下刹不住车往下跌的房价，虽然那样的可能性很大。想说的是，既然大家都抢的时候是高点，那么都抛弃的时候，有没有可能是低点呢？

轮回不就是像车轮一样转动不停，循环不已嘛。

4

胶州三盛璞悦华府会烂尾多久？

最近媒体又把位于青岛胶州的三盛璞悦华府项目翻了出来，合同造假、网签无门、停工日久等等问题不仅困扰着购房者，连有关部门都避之不及，不愿沾惹。

说句业主们不爱听却很现实的话，楼市退潮形成的践踏中，三盛业主是躺在最底下的人。

楼市艰难期，各家房企在面临财务爆雷的时候，有努力借钱的，有甩卖资产的，也有躺平爱谁谁的，而三盛却上演了兄弟阋墙的故事，老板兄弟俩走上法庭拿起刀子互捅，陈芝麻烂谷子的事情都翻了出来，一地的不堪。

人不自助天难助，何况自残呢？

三盛璞悦华府会烂尾多久，没有人知道。

5

魏桥能激活院士港吗？

4月23日，李沧区副区长胡文国在《行风在线》说，魏桥集团旗下的科研中心项目已租赁院士港12000多平的楼宇，正在进行装修改造。

按照2023年的签约计划，魏桥新能源汽车管理总部、新能源汽车中央研究院、北汽研究院以及营销公司等4个项目将陆续落户李沧，打造新能源汽车全产业链。官方说法是，将构建全球领先的千亿级新能源汽车产业集群。

宏图熠熠生辉，院士港的小脸蛋也被映射的红扑扑。

虽然这些年见识过太多虎头蛇尾的“宏图”，但还是想把祝福送给李沧，送给院士港：心想事成。

编辑：周道