江苏
在房产交易完成后，若卖方拒绝按照合同约定办理过户手续，这无疑给买方带来了严重的困扰和经济损失。对此情况，买方可以通过一系列法律途径来维护自身的合法权益：
首先，基于合同精神，买方应当积极与卖方进行协商，探究卖方拒绝过户的真实原因。这可能是由于误解、信息不对称或其他合理理由造成的，通过深入沟通，双方或许能达成一致并顺利履行过户程序。
如果初步协商无果，买方可以正式向卖方发出书面催告，明确指出卖方违反了房屋买卖合同中的条款，要求其在限定时间内完成过户手续，并强调逾期不履行的法律后果。同时，买方可以请律师介入或借助中介机构的力量协助进行专业沟通协调。
如卖方依然拒绝履行过户义务，买方可以选择进入法律程序解决争议。第一步通常是提起民事诉讼，请求法院确认房屋买卖合同的有效性，并要求卖方继续履行合同，即办理房屋过户手续。在诉讼中，买方还可以主张因卖方违约所导致的经济损失，包括但不限于延期过户产生的额外费用、预期利益损失以及可能发生的租房成本等，并请求法院判令卖方支付相应的违约金或损害赔偿。
一旦法院作出有利于买方的判决且判决生效后，若卖方仍然不配合办理过户，买方有权向法院申请强制执行。此时，法院将向房地产管理部门出具协助执行通知书，要求其按照法院的裁判结果为买方办理房屋所有权转移登记手续，实现过户。
此外，在特定情况下，如卖方存在恶意拖延过户、转移财产等情况，买方还可以考虑申请财产保全措施，以防止房屋被非法处分，确保最终能够实现房屋所有权的合法转移。
总之，在整个过程中，买方必须保持对相关证据材料的妥善保管，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、催告函件及法院相关法律文书等，这些都将构成维护自身权益的重要依据。只有充分利用法律武器，才能在遭遇卖方拒绝过户的情况下，切实有效地保障自己的权利不受侵害。
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