超2个亿！灵川连挂6宗地，桂林北大门迎来大发展

一口气挂出6宗地，桂林供地大户开闸了！

日前，桂林市本级2024年度国有建设用地供应计划出炉，全年计划供应202.50公顷。其中，商服用地67.20公顷，商品住房用地52.78公顷，保障性安居工程用地0公顷，公共管理与商服用地21.69公顷。

在宅地供应计划中，灵川县几乎包揽桂林2024年度宅地供应，全年计划供应50.81公顷（约合762.15亩），占全市宅地供应96.27%，妥妥的供地大户。

就在近日，灵川开闸放地，一口气连挂6宗地块。

据小桂统计，4月18日至23日一周时间内，灵川县挂出4宗涉宅用地、1宗零售商业用地、1宗工业用地，起始总价超2个 亿。

海洋乡15亩宅地挂牌

起始价642万元

编号LC2023002 地块位于灵川县海洋乡海洋初级中学以北、桂海公路以南，土地面积10146.38平方米（约合15.22亩）。

规划为二类居住用地，兼容使用零售商业用地（兼容性用地面积占地块总面积的比例不小于10%且不大于40%），挂牌起始价642万元。以最大容积率1. 6计算，起始楼面价约396.46元/平方米。

地块基本信息

海洋乡位于桂林市东部，东临兴安县、灌阳县、西接大圩镇和灵田乡，被誉为中国银杏第一乡。

地块周围有银杏古村——大桐木湾村，每年秋冬时节全国各地游客慕名前往，是全国热度较高的赏银杏胜地。

地块周边卫星地图

此外，地块周边文旅资源丰富，桂林香火最旺盛的千年古寺之一“明心寺”、进士陈煜刻石《海阳山灵泽庙之记》、明代地理学家徐霞客题刻《湘漓二水之源》摩崖石刻等广西重点文物保护单位分布在地块周围。

从所处地段和环境来看，该地块或将打造成为高品质生态民宿项目，以满足游客居住需求。

地块周边实拍图

原知名老厂地块挂牌

起始价9775万元

LC2024003地块位于桂建路以北原广陆数字测控股份有限公司，土地面积59243.33平方米（折合约88.86亩），包含普通商品住房用地47394.66平方米，零售商业用地11848.67平方米。

桂林广陆数字测控股份有限公司资料图

规划建设用地性质为二类城镇住宅用地，兼容使用零售商业（兼容性用地面积占地块总面积比例大于5%且不大于20%），挂牌起始价9775万元， 竞买保证金4888万元。以最大容积率3. 0计算，起始楼面价约为550元/平方米。

地块基本信息

据一位老灵川人介绍，该地块位于灵川县钢厂路口，曾是桂林联合收割机厂（老厂）。

资料显示，桂林联合收割机总厂属于国有企业，位于灵川县桂建路2号，原名桂林地区农械厂，1981年改名广西灵川联合收割机厂，1982年改名桂林地区联合收割机厂，1988年7月改为桂林联合收割机总厂，是全国收割机行业的第一个企业集团，生产的超越号自走式联合收割机曾打败过日本的洋马联合收割机。

桂林联合收割机总厂资料图

该地块周围此前遍布着多个老厂，近些年已逐渐开发建设。周围已开发有希宇·漓江湾、浩天岭都等商品房小区。

地块周边卫星地图

原灵川县中医院地块挂牌

起始价1000万元

灵自然告字〔2024〕6号地块位于灵川县城滨江广场东北侧（原灵川县中医院），土地面积4559.59平方米（折合约6. 84亩）。

规划建设用地性质为二类居住用地，兼容使用零售商业（兼容性用地面积占地块总面积比例不小于5%且不大于20%），容积率1.0 ＜R≤3.3，建筑控制高度不大于55米， 挂牌起始价1000万元。

原灵川县中医医院资料图

灵川县中医医院始建于1986年，以中医为主，中西医并重，是一家集医疗、预防、康复、养生保健于一体的现代化新型二级甲等中医医院。

2021年10月医院已经整体搬迁到八里街新院区，新院区位于八里街八里七路与川东四路交叉口东南角（大西南汽车城入口直行900米），占地面积30亩，开设临床科室15个，床位300张。

灵川县中医医院新院区

地块位于灵川老城区甘棠江公园附近，周边有灵川体育馆、灵川县城关第三小学、灵川商贸城等配套，生活氛围浓厚。

从建筑最大限制性高度来看，预计将建成18层为主的高层住宅。以最大容积率3.3计算，该地块起始楼面价约为664.60元/平方米。

紧邻“地王”，大圩一宗宅地挂牌

起始价5180万

LC2024005地块位于大圩镇桂大公路以北彤文景观苑项目以南，土地面积40208.37平方米（折合约60. 31亩）。

地块基本信息

规划建设用地性质二类居住用地、旅馆用地、零售商业用地（二类居住用地占比56.17%，旅馆用地占比42.78%，零售商业用地占比1.05%），挂牌起始价5180万元，竞买保证金2590万元。

从位置来看，该地块位于漓江东岸大圩草莓岛附近，生态环境优美，周边有自在桂林、桂林彤文景观苑等文旅项目，以及高端山水别墅区水印长廊。

地块周边环境

小桂查询发现，该地块周围曾拍出灵川年度地王。

2021年12月8日，桂林彤文房地产开发有限公司以8165万元，拿下大圩镇大圩村委生产上街村民小组及嵅村村委大村村民小组一宗约98亩居住用地（兼容商业用地比例≤20%），土地单价83万元/亩，楼面价694元/平方米，是2021年灵川总价地王及单价地王。

据报道，桂林彤文景观苑项目于2023年6月25日举行开工仪式，项目将按照国家4A级景区标准规划建设，规划总面积158亩。

据推测，LC2024005地块或为彤文景观苑项目补充用地。

桂林彤文景观苑项目开工仪式资料图

说在最后

近年来，灵川县连续多年成为桂林土地供应大户。除上述4宗宅地外，近一周内灵川还有1宗零售商业用地和1宗工业用地相继挂牌。

其中，零售商业用地编号为LC2024004，与LC2024003地块一样，位于桂建路以北原广陆数字测控股份有限公司，宗地面积5154.84平方米（折合约7.73亩），起始价935万元。

J-01-06#A用地位于桂林高铁经济产业园道光村以北、道光河以东，土地面积46666.56平方米（折合约70亩），规划建设用地性质一类工业用地，挂牌起始价2600万元。该宗地按工业项目“标准地”出让，相关控制指标为：投资强度≥3000万元/公顷，亩均税收≥10.71万元/年，产出强度≥5505万元/公顷。

土地是城市发展的物质基础，大规模土地供应的背后，彰显的是灵川高速发展的脚步。三面环绕桂林市区的灵川，占尽“天时、地利、人和”，与临桂新区一起构成桂林“东西两翼”，发展势头强劲。

你是否看好灵川的发展？欢迎留言交流。

- END-

来源桂房网、桂林市公共资源交易中心、自然资源部、网络

桂房网原创出品，未经授权禁止转载