浙江
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一 产业+配套齐头并进，
103片区2024年基本建成！
关于临港自贸区的战略规划已不必多说，围绕着滴水湖的五大核心片区，每一个拿出来都是响当当的存在！但实际上，决定一个区域/板块价值“天花板”的，主要还是看产业！
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从这个角度来讲，汇聚了千亿级产业集群和大量的高薪高技术人才的103片区，承担着突破科技重围、解决“卡脖子工程”的国家级战略使命，无疑站在了临港板块价值的“制高点”！
现在，临港103片区已经发起了最后的“冲锋”，随着大城产业和配套的全面兑现，势能亟待爆发，留给购房者的时间真不多了！更何况，103片区规划住宅体量是滴水湖核心片区里最少的，却有着密集而庞大的产业集群，将导入大量高知高薪人口！这就意味着，顶科社区的住宅，未来或将“一房难求”！
103片区的产业、配套和住宅，是全方位、一体化推进的，这座面向未来的理想大城正在全面兑现！
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而此时此刻，央企打造的约70万方大城（含联合研发中心）、2022年度“三冠王”（数据来自中指研究院）—中建·玖海云天，择居城芯，已经开始兑现，超能打的产品力也获得了市场的验证！未来与科学家为邻！美好生活不负期待！非常值得优选！
二 约93-143㎡3-4房全龄户型
超低能耗住宅，精装交付 总价285万起！
中建玖海云天推出建面约93-143㎡3-4房，丰富户型满足全龄置业需求！
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其中，建面约93/100/118㎡3房，总价约276万起（有特价房）。
全三房两厅两卫的空间布局，功能完善，覆盖全生命周期的居住需求；
三开间朝南+LDK一体化设计+主卧套房+卧室飘窗设计，尺度感和舒适度兼具，即便再过N年也不过时！
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另外，还有少量建面约133/143㎡4房，尺度从容。
都是飞机户型，南北通透、大面宽优越采光；主卧套房设计+大面积飘窗，赋予极大的舒适感，并且私密性极强。
现在大家都说“改善为王”，这在临港也一样，大户型就是稀缺的，特别适合改善家庭！
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项目还是临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅，领衔时代健康、理想人居！
同时，中建·玖海云天还是高装标交付！
全屋E1级强化地板，健康环保；玄关感应灯，温暖晚归的心；厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多种细节营造，勾勒质感生活。
里里外外散发出的匠心品质，已然十分惊艳！
三「中建玖海云天」
售楼处样板房实景图
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四「中建玖海云天」
世界顶科社区，未来大于想象！
位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研胜地，比肩超越硅谷的存在！
交通方面，S2沪芦高速全程免费，连接外环，畅达全城。27号线（心港快线）已经中标，很快就能看到具体站点；还有南枫线、临港市区线也已经提上了议事日程。
截图来自：临港优生活微信公众号
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另外，2023年6月临港中运量T1/T2均已开通运营，可快速抵达滴水湖站、上海天文馆、临港大学城、海昌海洋公园、冰雪世界（在建）、临港大道站等关键节点。
商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。
与中建·玖海云天一路之隔的海港中心综合体已经启动，将带来建面约20万㎡精品商业（含星级酒店）；
海港中心效果图
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医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。
上海市第六人民医院东院实景图
103片区的教育规划，可以说是临港所有板块里聚集度最高的，从幼儿园、小学、初中、高中一站式配齐，甚至还增设了国际学校！就在中建·玖海云天隔壁，顶科社区小学已全面冲出“正负零”，将于2024年9月启用。
生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。
上海海昌海洋公园实景图
四「中建玖海云天」设计方案！
2021年6月18日，“中建二局+诺港集团”联合体（上海昇澄置业有限公司）以16亿元和21.4亿元底价拿下顶科社区2幅地块，即如今的「中建世界顶科社区项目」：
H08-01、J03-02、J04-01地块，成交楼板价8010元/㎡；
H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地块，成交楼板价8042元/㎡。
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两地块的设计方案均已出炉：
自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H08-01、J03-02、J04-01地块
地块公告号：202105320
所属区县：市局
规划用途：科研设计用地;普通商品房
出让面积：8.86（公顷）
建筑面积：19.98（万平方米）
起始价：160018.00（万元）
起始楼面单价：8010.20（元/平方米）
成交价：160018.00（万元）
成交楼面单价：8010.20（元/平方米）
溢价率：0（%）
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技术指标：
自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地块
地块公告号：202105321
所属区县：市局
规划用途：科研设计用地;普通商品房
出让面积：11.57（公顷）
建筑面积：26.60（万平方米）
起始价：213945.00（万元）
起始楼面单价：8042.16（元/平方米）
成交价：213945.00（万元）
成交楼面单价：8042.16（元/平方米）
溢价率：0（%）
设计方案如下：
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技术指标：
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地块需预留轨道交通（顶科社区枢纽站）。两个项目住宅总套数3941套，其中保障房占5%，预计可售套数3744套住宅。
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