湖南
34个楼盘，全是长沙在售300万级、400万级以上的高端大平层，数量超级多，超级多，超级多。
有人看了哈哈大笑，因为自己有钱，市场上可选太多了，可以随便挑，随便选。有人看了焦头烂耳，那就是开发商，竞争对手太多，互相卷得太厉害，销售将比较困难。
请注意，34个楼盘，我已经是相当严格标准，因为做了很多减法，不算别墅，不断叠墅，不算八层及以下真洋房，不算商业大平层（和商墅），不算最大户型才上300万级的刚需楼盘。如果标准稍微宽松一点，这种高总价、高单价的楼盘预计接近60个。
60个啊，60个！说2024年的长沙，完全进入高端改善时代，一点不过分。
这里，也向300-1000万预算，高知、多金、理性的朋友喊话，大平层多，如何选，有那么几条可供参考的原则。如后。
原则一：大平层，一定强在地段
大平层和别墅，就产品而言，大平层是永远干不过别墅的。但主城很难有别墅，别墅弱在地段上，弱在配套上。
大平层强则强在地段上，强在配套上。如果大平层处于郊远，则丧失了最应该具备的优点，小心。
原则二：高总价的房子，一定讲品牌
和您买豪车，一个道理。高端楼盘如果没有大品牌支撑，很可能一交付后，没有面子不说，几乎没有存在感。如果你的房子，说一遍人家没有反应，说三遍都还不知道在哪里，对不起，那一定买错了。
原则三：一定要讲生活配套
富人们也一样要讲究配套，不要以为豪宅在二环内就行了，就算在二环内，如果缺乏地铁、商业、学校等内容，仍然不方便。
千万不要以为自己家的孩子不上学就不关注学校，不要以为自己出行是开车就不关注地铁，不要以为自己平常不逛商场就不关注商业。何况，三四百万总价的房子，严格来说还不是富人，只是中产。
第四，买房不要贪大，功能性永远是第一位的
我们发现在某些楼盘中，相同总价的房子，五个房间比四个房间要卖的更好，3个卫生间比2个卫生间要卖的更好。功能具备之后，面积大一点、小一点，差别没那么大，甚至面积小一点更利于流通。重磅告诉大家，接下来长沙会有很多面积143m²左右的“微豪宅”，品质不错，总价300万左右。来源：李白楼语堂
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