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嘉定新城&大虹桥双核

11号线马陆站旁直线距离约460米

超低能耗绿色住宅

「金地峯汇」二期

售楼处电话：400-811-8224

建面约90-102㎡3房

预计第五批次入市！

效果图

金地峯汇售楼处电话：400-811-8224一期于2022年9月首开入市，一期共推出661套房源，均价4.9万/㎡，共计收到1195组认购，876组入围，入围分60分。

金地峯汇二期售楼处电话：400-811-8224将推出建面约90-102㎡高层三房，户型图如下：

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三核交汇，马陆已是上海重要"城芯"

20年时间履迹，上海环形城市不断向外更迭。2021年五大新城之环，凭借独立的综合性节点城市定位，与长三角世界群共考量。

这意味着五大新城不再是卫星城市和郊区城市，而一个独立城市群，未来它将成为与人民广场、徐家汇等高的又一抹超级光环。

嘉定新城，上海未来的发展极

作为上海2035规划五大新城之一，根据《嘉定新城“十四五”规划建设行动方案》。在战略定位目标上，总体围绕“两大定位”，打造“四高地一样板”的发展格局。

两大定位：发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设国家智慧交通先导试验区。

四高地：科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地。

一样板：到2035年，基本建成长三角城市群中的综合性节点城市，成为具有较强辐射带动作用的上海新城样板。

（数据来源：《嘉定新城“十四五”规划建设行动方案》）

马陆板块，三核交汇的重要环

十四五规划中，马陆板块的一大部分已经成为嘉定新城的组成部分。

而嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。

数据来源：嘉定发布

作为嘉定新城的重要组成部分，马陆板块的发展定位很高。

在嘉定区马陆镇国土空间规划售楼处电话400-811-8224--（2019-2035年）公示之中就明确表明，马陆将要发展成辐射长三角城市群的综合性城市副中心，以商业办公和文化医疗为主导的公共服务中心，以产业转型升级为主导的产城融合示范区，打造具有创新活力的宜居现代新城。

不仅如此，地处上海中心城区、虹桥枢纽、嘉定新城三大核心圈辐射范畴的马陆板块，扼守嘉定新城，连结上海主城，受大虹桥辐射利好，汇聚“嘉定新城—上海主城—大虹桥”三极城市资源。

一方面作为北虹桥发展门户，起到链接虹桥发展势能的重要作用。另一方面，对于新城内部而源，板块将强调彼此之间的功能互补与特色发展，共同推进嘉定核心区的发展。此外，11号线更链通上海主城与嘉定新城之间的资源互换。三重板块的利好辐射。

图片来源：网络

「金地峯汇售楼处电话：400-811-8224」所处的马陆板块，其未来价值不可估量！

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精粹生活，丰富配套环绕左右

马陆不仅未来发展值得期待，如今的现有配套也已然十分丰富。

从交通配套来看，「金地峯汇售楼处电话：400-811-8224」坐拥双轨交线。轨道交通11号线马陆站可连接包括真如、环球港、徐家汇、上海南翔等核心CBD ；未来，伴随着嘉闵线的建成，预设嘉戬公路、丰茂路站两大站点（规划中），将贯穿南北整个板块。

与此同时，马陆板块周边有沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速等交通要道环伺，出行四通八达。无论是自驾出行，还是日常打车，都极为便捷。对于上班族来说，可以快速通勤至徐家汇、陆家嘴等站点，实现工作上的快速通勤。（数据来源：百度地图）

区位示意图，仅供参考

从生活配套来看，项目直线距离一公里内，步行即达大融城、绿地缤纷城、吉嘉商业广场、秀泰天地商业广场等商业，繁华商业举步即达。

同时项目仅需1站地铁即能到达南翔印象城MEGA（陈翔公路地铁站），这个约34万方商业购物中心，国际潮牌，饕餮美食，品质服务轻松尽享。（数据来源：百度地图）

往北1站可达总建筑面积约14.7万平方米嘉定新城的嘉定万达广场。（数据来源：百度地图）

除此之外，马陆的烟火气息也极其浓烈，随处可见的沿街商业和便利店等，居住于此可以享受到多样化的便捷生活。

示意图

从医疗配套来看，3公里范围内有瑞金医院北院，瑞金医院北院作为三甲医院也是嘉定区域内能级较高的医院之一。同时嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院、嘉定区中心医院离马陆板块距离较近，此外上海市中医医院嘉定院区这所三甲医院预计于2024年6月正式运行（信息来源：新民晚报）。医疗的便捷将便利长者进行日常身体的体检与看护。

示意图

可以预见，无论是发达的交通还是丰盛的商业，马陆的配套已然十分优越。这样一个优质的地段，放眼全市同价位段的新房区域都很难与之匹敌！

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深耕20年，再造峯系样板

区别于其他品牌对嘉定这篇热土的理解，金地上海早在2002年便已开始布局嘉定，深耕嘉定20年，从金地格林世界到嘉定二手房“翘楚”金地世家，金地助力嘉定社区建设，嘉定也成就了金地的发展。

金鼎深耕嘉定的步伐从未停歇，去年金地峯范和金地嘉悦湾的双双大卖，可以说金地每一次拿地，每一次布局都与嘉定同频共振，不断跟进上海发展的大趋势，创新提升产品力。

作为金地峯范2.0的升维力作，「金地峯汇售楼处电话：400-811-8224」所打造的是兼具健康与生活并存的超低能耗住区。集舒适感、明媚感、温润感、静谧感与实用感于一体。

从空气净化、自然采光、静谧生活等方面，挖掘建筑用电的低碳、稳定和智能。在外墙体、屋面、外门窗上使用新型保温技术材料，保持室内外温度的平衡。采用带有高效热回收装置的新风系统，通过循环热回收能量，降低新风过程中带来的能量损耗。

效果图

社区方面，「金地峯汇售楼处电话：400-811-8224」打造了人脸识别门禁-单元门口联动-进入轿厢-到达楼层，尊贵感十足。不仅如此，项目利用水调节湿度，形成景观微气候，为业主营造一个清新绿意的舒爽环境。

除此以外，社区的主要场所设置监控设备。随时随地查看社区、公共区域孩子、长者等活动情况，全方位安保社区。

物业管理方面刚刚确定为：金茂物业。

金茂物业是央企中国中化集团公司旗下中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，拥有一级资质物业管理企业。

并且一直以国际五星级酒店管理的标准为业务核心，吸引着众多明星、名人择居金茂。归家礼遇国宾级物业守护，令业主时刻感受到贴心。

嘉定新城&大虹桥双核

11号线马陆站旁直线距离约460米

超低能耗绿色住宅

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建面约90-102㎡3房

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解