江苏
重磅突发！
购房成本持续下降！
今天开始
淮安阶段性取消
首套住房商业性
个人住房贷款利率下限
为更好落实党中央国务院关于房地产市场调控的有关政策精神，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）精神，决定自4月19日起，我市将阶段性取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限，即银行机构可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主灵活确定贷款利率。
说明淮安房贷利率还有继续下调的可能，低于3也不是梦！
目前首套房利率3.45%、二套房利率4.15%。
以首套房利率3.45%来算，如果贷款100万、年限30年，今年每月应还4462.58元，利息总额60.65万。
同样的贷款，与3.7%利率相比，每月少还140.25元，利息相差5.05万。
据不完全统计，截至目前，全国已有40余个城市阶段性取消首套房贷款利率下限。业内专家预计，随着更多城市跟进取消首套房贷款利率下限，以及LPR的进一步下调，购房者的贷款成本将持续降低，购房需求有望得到进一步释放。
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