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刚刚，3月份70城房价数据出炉，11城新房价格环比上涨！
合肥房价环比、同比连跌三个月，合肥房贷利率下限要取消了？这是要跌破3.75%的节奏？
NO.1
3月70城房价出炉！
刚刚，国家统计局公布2024年3月份70个大中城市房价变动情况。
从房价变化个数看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有57个和69个，新建商品住宅房价下降城市数量比上月减少2个，二手住宅房价下降城市数量比上月增加1个。
3月份新房方面：
一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。
其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。北京和上海同比分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳同比均下降5.5%。
二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。
3月份二手房方面：
一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。
一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。
二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。
整体来看，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。
NO.2
合肥新房环比、同比连跌3个月
通过3月的70城房价看到，合肥新房、二手房再次出现了环比双降的情况。
其中：
合肥新房房价：2024年3月份，新房房价环比下降0.2%，同比下降1.7%。
合肥二手房房价：2024年3月份，二手房房价环比下降0.3%，同比下降6.4%。
目前合肥新房和二手房已经连续3个月出现了环比下跌的走势，而根据规定，如果连续出现3个月的下跌趋势，那么当地可以取消房贷利率的下限。
·2024年1月份，合肥新房房价环比下跌0.6%，同比下跌0.6%
·2024年2月份，合肥新房房价环比下跌0.3%，同比下跌1.2%
·2024年3月份，合肥新房房价环比下跌0.2%，同比下跌1.7%
此前，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，其中规定：
对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
之前已有数十城官宣从4月1日起，阶段性取消首套房贷利率下限！包括南京、九江、青岛、南昌、潮州、汕尾市、赣州、济宁、烟台等多个城市。
甚至，有的城市房贷利率已经低至3.6%。
再看合肥，目前还是3.95%-20BP。
而如今合肥已经符合阶段性取消利率下限的条件。所以，接下来合肥的房贷利率可能会进一步的调整，跌破3.75的可能性很大。
大家可以期待一下了~
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