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海派席卷楼市后,华润置地再亮剑!

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3月的楼市,华润置地再次成为焦点。

3月27日,中环置地中心润府开盘,260套房源408分钟迅速日光,华润置地在上海再造明星楼盘。


中环置地中心润府开盘现场

去年以来,华润置地的海派作品“卷遍”全上海。前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府先后成功入市。

今年开年,土储丰厚的华润置地持续高光表现。中环置地中心引爆市场,映江润府、时代之城蓄势待发。

就当同行都在惊叹其产品力和操盘力,华润置地再亮剑:

上海外环的扛鼎之作,「时代之城」来了。

一方面,单盘供应超板块过去三年之和,时代之城绝非简单推盘,而是华润置地在南翔的又一次造城。

另一方面,大盘主义下街区模式的探索,不但赋予华润置地更多发挥空间,也在为上海创造更多可能性。

时代之城到底如何?华润置地大手笔如何?总爷今天和大家聊聊,并带来项目效果图的全网首发。

01

15年前,华润置地挥笔造城

华润置地与南翔的故事,还要从2009年开始。

彼时的南翔,还是一个想极力打造CBD的普通郊区板块,并没有形成高端居住氛围,直到华润置地中央公园的横空出世。


华润置地中央公园发布会

2009年,华润置地以总价单价双“地王”身份入主南翔,不惜成本打造的品质标杆。

华润置地为南翔做到了两点,彻底让南翔走上板块逆袭之路。

1. 协助共建板块,留云湖注入宜居基因。

环球乐园曾经宛若钉子扎在南翔核心,华润置地不仅拔掉了它,还为这里注入了澎湃生命力和宜居基因。


留云湖实景图

留云湖改变了南翔东社区的命运,湖景+五彩城的配置,让这里成为外环沿线的大居标杆。

2. 打造中央公园大社区,引领高品质时代。

在去实地看过华润置地中央公园之前,总爷也很难相信,为何这个项目可以连续15年都是板块绝对标杆。

首先,华润置地对中央公园的规划,极具前瞻性。

华润置地前瞻采用地下两层车库设计,并将地基整体垫高5米,这是所有后发者都不曾企及的高度。


华润置地中央公园实景图

其次,华润置地对中央公园的投入,可谓是不惜重金。超高绿化率,营造出罕见的多层次景观,一直是板块二手最高价代表。

此后的15年里,华润置地中央公园始终是南翔产品的绝对标杆,华润置地引领南翔步入高品质社区。


南翔商业配套

此后华润置地虽然没有在这里再拿地,但15年光阴流转,这里都是华润置地的口碑和好评。

总爷住在中央公园的朋友说,“大家都期待华润置地回来,再造一座标杆。”

02

15年后,华润置地再现大手笔

2023年10月土拍中,华润置地携手华发,斥资89亿拿下南翔近年最大宅地,华润置地再现大手笔。

15年前,华润置地中央公园的成功,引领南翔高品质1.0留云湖时代。

15年后,华润置地联手华发股份打造未来之城,约30万的国际生活大城,将带领南翔步入改善人居新时代。


项目立面效果图

时代之城,又是一次大手笔的造城。一个项目供应新房数,相当于过去3年板块所有的新房供应总和。

那么未来之城,究竟有哪些不一样?华润置地还要给上海带来怎样的惊喜?

1. 两轴四片区,大盘主义街区模式融入板块。

敢于定未来之城的案名,势必要有前瞻性的规划愿景,正如15年前的中央公园一样。

面对这块约30万方的超级大盘,华润置地选择采用街区模式,为南翔定制一个新标杆社区。

未来之城由四个纯住宅地块组成,华润置地精心规划了两条景观轴线,将未来之城打开、增加触达性同时,也让社区成为街道的一部分。

长约300米的连续花园轴,长约600米的日常漫步街区,生活轴和活力轴联系四片区,四地块开口相互呼应。


设计过程稿,仅供参考

未来客户归家的场景是:从摩登街区漫步到家 ,穿过连续的景观带进入社区,300米小半径生活圈的幸福感油然而生。

两个活力十字轴心,结合市政街道增加临停休闲空间,将形成南翔最美的通行空间。


设计过程稿,仅供参考

这就是华润置地赋予南翔的不同,不但要做最好的产品,更要给社区带来更多改变。


效果图

未来无论是业主还是过路行人,出入皆是花园街区,尽享时代之城大盘主义街区的魅力。

2. 格子空间,赋予有温度的精致感。

不同于传统开发钢铁森林的冰冷,华润置地在南翔要做到有温度的精致感,这就非常考验规划功底和设计能力。

华润置地放弃了部分指标,在满足规划要求的前提下,在大盘街区中增加了街角mini口袋公园。


设计过程稿,仅供参考

这些功能性强、目的性强的格子空间,借用架空层、园区廊架等公共空间设置,成为业主们休闲、互动的邻里空间。


效果示意图

格子空间的点缀设计,不但消弭了边界感,也延伸了未来之城的触角,让未来之城真正融入板块。


设计过程稿,仅供参考

漫步在未来之城的街区,不再是钢铁丛林的冰冷,取而代之的是有铺装的地面、暖心的街角花园。


效果图

步入社区内部, “酒店式落客—迎宾式花园—摩登式会所—下沉式庭院—空中式庭院—主题式景观—架空式场景—装修大堂—迭代式住品”的归家动线。

时代之城营造出的,是层层递进、仪式感很强的沉浸式空间。既有精致摩登的商业橱窗,也有自然惬意的生活氛围。


效果图

不但要给客户带来最好的社区,还要赋予最有温度的精致感,这就是时代之城之于南翔乃至上海的标杆意义。

03

联手华发,卷出新高度

前瞻性的社区规划,让时代之城吊足了市场胃口,然而华润置地显然不会止步于此。

“卷王”华润置地,这次联手另一家实力房企华发股份,势要 “卷”出产品力的新高度。

1. 国际摩登社区,南翔新封面之作。

15年前的中央公园,华润置地用沉稳大气的产品惊艳上海,如今当改善新中产成为板块主力,时代之城带来的是国际范美学社区。

据总爷了解,时代之城携手豪宅御用设计专家GAD,打造 “极简现代、国际摩登”的新标杆。

高层和小高层产品,外立面部分采用了罕见的天青色铝板,融合华润置地标志性的顶部塔冠和大面LOW-E玻璃,与南翔新社区年轻时尚的氛围不谋而合。


项目立面效果图

叠加产品华润置地采用经典三段式设计,超扁平极简立面镜像,配合部分天青色釉面陶板,尽显奢华简约美感,必然成为南翔终极改善的扛鼎之作。


项目立面效果图

时代之城的建筑风格,在华润置地海派基础上增加很了潮流元素,南翔新封面社区即将拔地而起。

除此之外,时代之城还诚意配置了约2500平奢华会所,集健身、游泳、瑜伽、空中花园等于一体。

就在刚刚,总爷还收到了时代之城会所效果图,尺度和审美相当惊艳,大概率是全网首发。








会所效果图

2. 丰富产品类型,为客户带来更多想象空间。

这座约30万方的大城,也给予了华润置地更多的产品打造空间。时代之城规划建面约89-135㎡墅区高层/小高层,建面约140-170㎡精装叠墅。

高层/小高层产品,沿袭了华润置地“精致了无痕”品质,并结合时代之城特点放大空间优势。


高层产品户型图

约270度转角窗,更高的空间利用率,更强的收纳设计、更宽的阳台采光、更多元的海派精神…这些都将在时代之城上演。








产品效果图

建面约140-170㎡的叠加产品,稀缺低密封面之作,为南翔带来终极改善户型。


下叠户型图

下叠南北双入户,超大面宽采光井、多功能地下室;中叠亮点超大南向面宽,超级大横厅;上叠亮点多储藏室,中西双厨…








产品效果图

去年以来,华润置地用极快的速度、超强的产品“卷遍”上海,新海派风格席卷楼市。

那个不惜成本、注重品质、横扫市场的华润置地,再次站到了上海楼市的舞台中央。

在南翔这个最熟悉的板块,华润置地携手华发股份再造城,时代之城更肩负着南翔再次崛起的希望。

重塑板块标杆,华润置地再亮剑。15年前做到的事情,时代之城不但要再做一遍,而且要做得更好。

时代之城的实景美学示范区,本月底即将启幕,有兴趣的粉丝可以期待下。

欢迎点赞、留言一起讨论。

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