天津
不再高价扛量。
东丽楼市，终究扭转风向了。
3月，区域新房成交5万平米，环比大涨124%。
而成交均价继续下探，仅有14342元/平米。
为近5年最低值。
同时也是环城四区之中的最低值。
不言自明，区域楼市已全面开启“以价换量”模式。
从排名来看，上榜大部分楼盘，都签约了20多套。
仅有前三甲卖得比较有量。
区域成交榜首，仍然是上东金茂智慧科学城，签约74套。
3月份，项目可是放出了大幅特惠，洋房89平米总价仅185万起。
上东金茂智慧科学城五期
目前，项目洋房已收回了优惠点位，89平米总价195-210万，98平米总价235-245万，115平米总价295-310万。
第2名为金融街听湖小镇，签约了66套。
项目洋房现房在售，面积为82、115、130平米，均价仅8000-9000元/平米。
最低72万就能入手一套。
除此，项目的联排也在售，面积为128、161、195、251平米，均价1.1-1.8万/平米。
低价换量，可以算东丽刚需盘的典型。
而去年热卖的金钟街，热销气势也有所回落。
大幅特惠的金隅金玉府，仅签约53套，排名第3位。
目前，项目仍有特惠活动。
金隅金玉府效果图
高层， 92平米总价94万，99平米总价99万起。
而板块其他楼盘，销量也不是很高。
第7、10名的金地万悦城、中交锦尚府，分别签约了24、21套。
要知道，金地万悦城可是板块“流量王”。
去年，可是卖了926套。
如今，销售气势回落，主要是北辰环内新盘特惠，又抢回了流量。
可见，天津城北各板块的价格战，仍在继续。
其余排名的楼盘，基本也都靠特惠上榜。
而且签约量都不高，均在30套以内。
第4、8名的天安象屿智慧城、泽信云樾天著，单纯靠价格拼流量。
天安象屿智慧城高层80平米，总价仅59万起。
泽信云樾天著，洋房120平米总价136万，还送车位。
据了解，项目仅剩30、40套尾房。
适合刚改改善的恒基旭辉都会江来、中建玖樾府，分别排名第5、6位。
恒基旭辉都会江来在售4款户型，全部都在特惠。
一期小高层105平米，总价169万起；
洋房，98平米总价160万起，112平米总价195万起，122平米总价255万起。
中建玖樾府的洋房，也给不少特惠。
85平米总价150-160万，108平米总价200-230万。
相比之前，得特惠了10多万。
从目前看，仅有第9名的时代之城，价格变化不大。
小高层84平米，总价还是140万起。
靠价格全线冲刺。
不得不说，扛价多年的东丽区，终究还是没逃过。
不过，好在项目特惠还算有效果。
东丽楼市，再也不是环城的“小透明”了。
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