湖颂丹青府售楼处电话（杭州余杭）湖颂丹青府官方发布-楼盘资讯

湖颂丹青府

精装限价22900元/m2，

建面约99-103m2美学著品

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

16号线中泰站地铁口旁

只此青绿，在盛夏时节，沁入未来科技城的心间。

8月6日，湖颂丹青府实景示范区揭幕亮相，数小时到访便破千组，以人潮涌至的红热，引发现象级的市场热度和全城热议。

金地「丹青」全球首作的正式揭幕亮相，也让一切有关青绿美学、宋韵风雅的美好猜想，于澎湃人潮和鼎沸人声之中，有了真切的模样。

万般想象，不及身临其境。

从宾客们走近湖颂丹青府实景示范区的那一刻起，映入眼帘的真实触感和境界呈现就足以惊艳，一场青绿美学之旅也由此启程。

「青绿游廊」，不仅是一条如《千里江山图》般绝美的归家长卷，一路青绿相映之下回归宁静。更以半开放式的形制消弭了建筑边界，把社区主入口向城市打开，营造一个可游、可赏、可停留的“会客厅”。

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414当未来全长约120米的「青绿游廊」全部呈现，青绿美学将融入这片土地，成为周边原住民的美好生活场景。

「青绿游廊」实景图

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414不同于向城市打开的「青绿游廊」，「翡翠影壁」的“获得感”，是属于湖颂丹青府未来居者的。耗费诸多精力方得这如海浪般涌动的碧波纹理，更何况造价还是普通石材的10倍。作为未来小区围墙的形象面，这显贵的建筑语言，更为私密宜人的生活空间划界，愈发衬得院墙之内生活的静逸。

「翡翠影壁」实景图

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414通过效仿宋代宫室“五脊殿”，屋顶复刻宋代的“四坡顶”，湖颂丹青府实景示范区不但尽可能地还原了宋式水榭的神韵，也以约2.6米外挑檐，装点私家门楣。

未来，这里也会作为社区服务用房被保留下来，其中国家版本馆同款高定的「琉玉屏栅」也将移至小区大堂中，勾勒双重归家仪式感。

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414当然，好的景观不仅可以优化人的感官体验，更需要让「景观」和「生活」美好互动，营造更具“归属感”的社区。为此湖颂丹青府跋涉770余公里，臻选高约8米、30年树龄的珍品黑松成冠移栽，让挺拔遒劲的黑松，指引着家的方向。实景示范区的黑松也都会被移栽到园区内的「九松坪院」，作为小区业主私有享受的景观。

「珍奇黑松」实景图

从“形·色·意·韵”的产品构想，到惊艳四座的实景呈现，湖颂丹青府实景示范区，是未来园境的提前点映，亦是未来生活的提前抵达。

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414“丹青四法”，通过“存其色、取其形、留其韵、抒其意”四大技法，让产品元素与场景成为可见、可感、可传承的文化生活载体；而“丹青七色”，则是湖颂丹青府在实践中，通过不同的材质来演绎源自于青、绿的中国传统色。

譬如，在实景示范区的「青绿游廊」之上，由半透精磨琉璃砖的青绿景墙，呈献宋徽宗笔下“雨过天青云破处，这般颜色做将来”的“琉璃天青”；由深蓝色铝镁锰屋面板和青金石材共同组成的游廊屋顶，勾勒“瓦檐黛青”的如画质感。

以及「翡翠影壁」臻选翡翠绿大理石材所营造的“碧波铺翠”之意境，「琉玉屏栅」通过高纯度透光树脂荟萃如“玉华凝碧”的色泽，让人宛如进入青绿山水画卷，在步入实景示范区的第一时间便能感受其中的高贵气场。

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414除了实景示范区已经提前映献的四种之外，还有三种“隐藏款彩蛋”将在园境中开启。一是「四水归堂」中的“水云叠翠”，二是「九松坪院」里的“松石翠微”，其三则是单元门厅「宋瓷叩门」所还原的“瓷釉影青”，通过这一抹绝色的不同表达，来演绎至雅生活，回应当代年轻精英的精神向往，呈鉴一幅融入日常的青绿美学长卷。

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414在湖颂丹青府实景示范区提前领略的不止有青绿美学的雅致，更有落于方寸的精致。

此次同步开放的精装样板间，亦是每一位宾客期待已久的，湖颂丹青府也不负所望地递交上了一份匠心答卷。

出于对未来科技城年轻精英的真实需求考量，湖颂丹青府创新开发了两大主力户型，让生活图景有着更多元化、多面性的想象：既开放共享，又自由私密；既具有成长性，又精神独立；既灵动全能，又颜值精致极具观赏性。

譬如建筑面积约102㎡三房户型，考虑到当下年轻人对餐厨空间互动性的更高需求，规划了可变半开放式厨房，通过在餐厅打造S墙预留冰箱位，提升厨房面积实用率时，让餐厨空间互动起来，制造更多温馨场景。

建筑面积约103㎡边套户型则更令人一眼惊艳，不光做到了超大尺度的边厅，更实现了全能真三房，双次卧均可摆下1.5米宽的床+两个床头柜，不论是盛宴欢乐的公共空间，还是私藏自在的独立天地，都能尽情享受舒适。

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414除却远超同比户型的尺度与优越的空间格局设计，湖颂丹青府的精装也让宾客们眼前一亮。不仅有杭州首配的纳米智能地暖，还有中国科学院院属企业出品的新风、日立中央空调，以及科勒厨卫七件套、方太厨房三大件、岩板+不锈钢电视背景墙等偏改善类的高端配置，以“甄选”的态度重新定义未来科技城年轻精英的理想栖居。

青绿美学由此落款，精英理想于此落地，湖颂丹青府实景示范区，欢迎对生活有更多向往与追求的未来科技城年轻精英们，前来感受一份触手可及的美好生活。

（湖颂丹青府楼幢效果图）

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414

（外立面效果图）

（园林效果图）

（园林效果图）

（青绿游廊效果图）

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（大门设计效果图）

在具体配套方面：

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交通：距离地铁16号线中泰站直线约200米，主干道有天目山西路等；

一、建面约102方三房两厅两卫中间套：

二、建面约103方三房两厅两卫边套：

湖颂丹青府

精装限价22900元/m2，

建面约99-103m2美学著品

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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