大幅上调！刚刚，南昌楼市，出现反转了！

　　3月已逝，4月如期而至，南昌最新一期的楼市成绩单也来了。

　　中指研究院数据显示，南昌3月份新房均价为12438元/㎡，环比上涨0.064%。

　　很明显，刚过去的3月，新房价格明显回升！不过和往年相比，还是相对平淡。

　　3月份二手房均价为12101元/㎡，环比下跌0.74%。

　　从价格上来看，3月二手房还是以“以价换量”的现象为主流。

　　接下来，我们一起看看具体的数据。

　　先来看看新房市场。

　　春节假期结束后，南昌新房市场各大项目案场人气、成交量迎来正向转变。

　　从近段时间的朋友圈里可以看到，不少楼盘人气暴涨，越来越多买房人加入了买房队伍当中！

　　数据显示，2024年3月南昌全市新建商品房成交1428套，环比上涨39.86%。其中建发九龙观唐位居榜首，成交126套。

　　数据来源：房天下

　　和往年3月相比，数据方面确实会比较平淡，但市场逐步攀升的苗头还是十分明显。

　　需要指出的是，扛起成交大旗的主要还是九龙湖、青云谱和高新区。另外，就成交单价而言，红谷滩、西湖区和东湖区的价格较高。

　　3月份的南昌二手房市场，看点还是不少的。

　　仅贝壳找房一家平台，二手房挂牌量已达到7.5万+，3月新增房源9173套。

　　南昌二手房带看数据逐步上涨，但是要想快速出货，在价格方面让步是最方便快捷的办法。

　　数据显示，近七天内南昌有不少二手房进行了价格下调。

　　在这些降价房源中，降价13万、16万、降20万……的二手房源经常充斥着大家的视线。

　　当然，不止挂牌价，目前二手房市场上很多小区的二手房价格都已经回到了相对低位了。

　　整体来看， 3月南昌楼市表现是平淡了点，不过从整体数据来看，向上之势已起， 虽不是很猛，但也在循序渐进中，进入4-5月份的时候表现或许会更甚。

　　毕竟，目前国家对于供给端的支持力度已经很大了，比如对于进入白名单的项目，银行基本都会给贷款，从资金上缓解开发商的压力。

　　但是需求端方面，由于大家的信心和预期不足，目前整体市场成交还没有出现大幅提升，如此一来市场形成不了良性循环，长时间还是处于转型调整之中。

　　所以国常会的再次发话，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。

　　简单来说，接下来在国家层面上，将会有一系列促进市场回暖的政策措施，而且要应出尽出，不再是挤牙膏式救市，所以接下来一系列大招或许已经在路上了！

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