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华发直销楼盘：华发·湾玺壹号

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以下先介绍一下基础信息及小区规划▼

总建筑面积：262907㎡；

项目可建设用地面积：74523㎡　　

地上建筑面积：197953㎡

地下建筑面积：70029㎡

地上计容面积：188006㎡

容积率：2.52（综合）

总户数：1294户

停车位：1700个

再看一下高清航拍俯瞰图▼

项目率先登场的是建面约113-169㎡奢装洋房/高层，看两个数据：“全系独立电梯”+“100%超高使用率”，你就知道，放眼珠海，都是创领户型。

比如建面约169㎡户型，就带来定制级的享受。

客厅面积近44㎡，开间足足约有6.7米，可以是小朋友的游乐场，而一到节假日，又是能容纳多人聚餐或节日Party的无界互动厅。

|板房实景

站在约6.7米南向景观阳台，又不禁让人联想翩翩，平时可以捣鼓一些花花草草，天气晴朗的时候，一张躺椅，一杯红茶，一件蛋糕，神仙生活不过如此。

|板房实景

该户型还有一大妙笔，互动无界，生活幸福感随时降临。开放式的厨房，可打造270°玻璃推拉门，或做岛台，尽管在做饭，妈妈也能聆听孩子分享的学校趣事。

|板房实景

而卧室与卫生间没有承重墙，可以自由组合，最多可打造三套间。主卧更给予圈层人士一份尺度上的尊重，尤其是270°转角飘窗，不禁让人感叹：真正的奢宅，有一半价值都来源于窗外的风景。

|板房实景

预售证号：001-440401-2023-00060-3

2024年的横琴，再次完美诠释了什么叫“万千宠爱集一身”。

刚开年不久，一件与其息息相关的大事重磅发生，让片区再次站在聚光灯下。

今年1月初，高层再为横琴粤澳深合区（下称：横琴）送上了“大礼包”，横琴货物税收政策、监管办法和“分线管理”配套政策陆续落地，区域封关运作的脚步渐趋渐进。

| 横琴实景图

大湾区时代下，一个崭新的横琴粤澳深合区，正强势上位，万千流量奔涌而来，这是何等机遇。

诚然，面对如此风口，任谁都想分一杯羹，饮得外溢流量的“头啖汤”。

珠海，哪里最有机会和资本成为“最佳候选人”？在房姐看来，赢面最大的，当属十字门金融区。

究其原因，其地理位置决定先天优势。摊开版图，你会发现，十字门金融区与澳门、横琴仅一水之隔，三者亲密无间。

尤其是一桥一隧一轨（十字门隧道+横琴大桥+珠机城轨）的交通格局，更让片区“桥头堡”地位无可取代。

| 十字门优越区位

与港澳亲密无间，为十字门金融区奠定了极高上限。而从城市发展趋势来看，片区国际居住氛围又是百里挑一。

你敢想象，约5.77平方公里的十字门金融区，仅珠海0.3%的土地，竟疯狂输出地标。

你能到国家标准演艺场馆华发中演大剧院，看一场民族舞剧；或是在国际白金五星级的瑞吉酒店，享受一场高端的生活体验。

还有十字门中学（珠海市一中附中，建设中）、十字门小学（容闳学校联盟校，已开学）、十字门华发商都二期等顶级配套，星罗棋布。

| 十字门醇熟国际配套实景图

从广州珠江新城，到深圳福田中心、前海，大湾区每一个国际级别的生活住区，都必定是国际级城市资源的聚集地。

而在珠海，仅此十字门金融区有这份底气。

如果问，十字门金融区与全球一流“国际住区”之间，还差点什么？

也许是一座与国际接轨的顶豪，一件触发板块进阶的代表作品。

好在，2023年，与十字门金融区共生14载的华发，向珠海乃至湾区，输出了全新迭代的奢宅样板——华发·湾玺壹号。

它的到来，巧妙地平衡“隐”与“显”的关系，重新定义了无界奢宅的标准。

| 项目效果图

打开上帝视角，华发·湾玺壹号仿若从自然公园“长出来”。

建筑融入安缦系度假园林中，向东望去，大马骝洲山地公园又尽情舒展眼前，加之南面的十字门中央公园，形成了绿意萦绕的惊喜生活体验。

居于此，不用寻找特定角度，不经意抬头，就能看到游走的云、苍翠的园。

| 绿意萦绕的诗意生活

一座华发·湾玺壹号，又是一座城市观礼台。

十字门的海景，尤其南向海景，比大熊猫还珍贵，而华发·湾玺壹号便是板块最后一块临海宅地，“稀有”属性不言而喻。

伫立窗前，你的海景永远比别人多一面，如果碰上澳门烟花盛宴，无需出门，在家就能以私属观景台，框住无与伦比的烟花景色。

| 烟花盛宴

一扇正对中央公园的窗，同时，一个转身又能投奔CBD，不动声色，风月无边。

你看得见世界，世界却看不见你，城市巅峰居住形态，莫过于生活在华发·湾玺壹号。

对于多数项目而言，身处CBD中，坐拥一半公园一半城景，已经可以躺平。

但你未必想到，首开便斩获8.2亿元，得到市场验证的红盘，还能继续“狂飙”。

房姐收到消息，华发·湾玺壹号产品力再度升级，其一线澳门海景组团T2观海大平层即将上新。

| 项目效果图

只为颠覆奢居设计标准而来的观海大平层，究竟有多惊艳？答案是：做体验式高定，它是认真的。

一线头排望海，对自然的极致追崇

生长在十字门滨海CBD屈指可数的海景头排位置的观海大平层，有着极好的天赋。

其将园林、中央公园、海景无界折叠，生活与自然和谐过渡，深入到每一寸空间。

而这恰好，与当下高净值人居的迭代不谋而合，消弭边界感，在观海大平层，一半风景，一半是家，有了具象演绎。‍‍‍‍

| 示意图

站在窗前，欣赏自然的四季流转，足不出户，在家就找到松弛感。

生命源于自然，也归于自然，没有一个都市人能割舍自然的召唤，在景色中种房子，正是观海大平层的终极理念。

高定奢装交付，用心经营生活

与其浮于表面，不如陷入细节。

家，应当是一个庇护所，更是一个令人心生愉悦的一生之宅，而这一切的核心，在于对人的关怀和尊重。

众所周知，珠海对真奢宅的概念还处于探索中，但当你走进观海大平层，就会瞬间明白：原来，珠海缺的是这样的奢宅。

身处观海大平层，仿佛闯进了国际一线品牌的高定T台秀。

譬如建筑面积约249㎡户型的“百万级厨房”，采用有厨电界“爱马仕”之称的德国嘉格纳，点滴之间，尽显格调和审美。

关键的是，还是把传统的厨房三件套，升级为包含洗碗机、蒸烤一体机等五件套，并且额外配置了怡口净水器+格蒂垃圾处理器，让你体验最彻底的下厨精致。

| 项目效果图

而卫浴，则采用被誉为龙头界“劳斯莱斯”的德国当代龙头、深受名流青睐的德国唯宝洁具、PG定制的浴缸，每一次沐浴，都是极致的享受。

有意思的是，观海大平层的所有户型均打造有全屋地暖，尽管在南国的冬天，小孩子也能在室内赤脚撒欢奔跑，这样的居住体验，在珠海是前所未见的。

| 项目效果图

将极致的品质感融入到生活细节中，或许才是对生活本质最深刻的理解。

作为华发优+6.0最新一代产品，华发·湾玺壹号观海大平层以足够专注的匠心，重塑塔尖生活标准，这是远见的出发，亦是阅历的归来。

在其看来，奢宅的意义，是用心经营生活，而不是经营房子。

从“有间”、“无界”，看到大平层的进化

与其盲从户型，不如创造生活。

在华发·湾玺壹号观海大平层，产品力的惊艳不再只是用面积、空间来衡量，而是居住在里面的人，更舒适、从容。

譬如建筑面积约249㎡五房户型，探讨的是人与空间万物、与自然的和谐。

于是，当你沉静下来，去感受空间本身，会发现一种不同于以往的生活方式。

| 户型动态演示

自然光，是一个家“情境”的催化剂，而观海大平层便是擅长捕捉“光影”的大师。

其极致地放大南向阳台，做出了约11.1米的巨幕开间，形成了自然光的取景器，让阳光自然过渡到室内，在这里，家是温馨的、柔软的。

而户型首创的五开间朝南，也给予了空间极致的通透感，打造出超21米的无界视野，每一个转身，都能与价值万亿的澳门海景不期而遇。

| 项目效果图

如何在流动而开放的居住发展趋势中，实现对塔尖生活的引领，这也是华发一直在思考的问题。

最终，一个面积超过68㎡的超级方厅应运而生，成为家庭互动的梦幻载体。

在大自然的浸润中，你只需把阳台门敞开，汲着青草味道的空气、温暖的阳光，由外而内相融，一家人的欢声笑语，有了更美好的映衬。

| 项目效果图

当然，“优雅与平和”也是观海大平层的追求，而反映在户型空间上，便是家人之间生活相对独立，互不打扰。

譬如星级酒店般的总统套房，光是卫生间面积已经超过12㎡，岂止于大，更是峰层人生享受，270°的观景飘窗，没有风景能逃离你的双眼。

又如南向次卧套房，与主套和其他卧室相分离，为长辈营造相对独立的空间，每个人的生活需求都被妥帖照顾着。

生活在这里的每个人，都能找到从容自在的主场。

| 项目效果图

至于建筑面积约185㎡四房户型，则实现了另一种迭代：让居所回归人本主义，让生活方式引领生活品质。

于是，项目在该户型设计上，融入了更多的生活场景，以灵动、舒展演绎新的城市菁英生活。

| 户型动态演示

譬如，户型选择用LDK厅诠释生活的细腻，一个约6.8米面宽的大方厅，连通厨房、阳台，让整个家庭公共空间瞬间被盘活，打造一种「交互生活」。

厨房餐客厅无缝衔接的设计，正在下厨的女主人也能融入交谈当中，让奢宅不再只有尺度上的显赫。

友人到访，可在沙发上共同品尝珍藏美酒，也可以到约6.8米巨幕观景阳台，倚栏眺望山海胜景，把酒言欢。

从空间肌理到空间规划，观海大平层以斐然不群的尺度，承载无限生活场景，成就丰盈百态的人生享受。

| 项目效果图

当然，除了灵动，“有间”户型还有一关键词：舒展。

舒展，带来的既是松弛的氛围，也是家庭成员们，身心与物理空间的平衡。

奢阔的双套房设计，全部在南向，推开窗就是铺面而来的阳光、林海。

其中，主套独立于家的一侧，小家化设计，关上门就是一座私密城堡。

但万变不离其宗的是，主套空间尺度奢华，并且配置了270°瞰海飘窗，卧室不再仅仅是睡觉的地方，而是有了更多的想象空间，观景、休闲、二人世界。

这不禁让人想到美国著名建筑学家菲利普·约翰逊的名言：建筑是研究如何浪费空间的艺术。真正的“浪费空间”，是把用的空间，进化成精神享受的空间。

|项目实景图

普通和舒适之间，已是一个居住观的颠覆，而舒适和极致舒适之间，则是一个时代的交接。

是的，这就是华发·湾玺壹号。它对自然、对生活美学的极致追崇，是独树一帜，找不到对标的。

正如在去年华发·湾玺壹号全球大师沙龙暨新品发布会上，李玮珉大师所言：如果今天放在北上广，它可能是5倍、10倍的价格，但是珠海这个城市，我认为华发整个团队做的已经超过了珠海的水平，放在北上广任何一个地方都可以作为一个最高端的住宅。

而华发·湾玺壹号观海大平层，更是以超前的设计，焕新市场对品位人居的理解，这注定将是珠海奢宅史上浓墨重彩的一笔。

最后温馨提醒一句，华发·湾玺壹号作为华发新一代优+6.0“六边形战士”，相信它还会给市场带来更多意想不到的惊喜。此外，项目建筑面积约185㎡-249㎡滨海高奢大平层，即将全球上新，席位有限，仅有50席，买少见少。

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