市场暗访：深圳联发悦尚居介绍—到底值不值得买？楼市新闻讨论

深圳光明（联发悦尚居）项目处于中心区内重点打造的科学公园南侧板块，3公里范围内，有翠湖公园、木墩公园，东周文化公园、光明科学公园等四大公园环绕，超250万㎡绿地资源加持生态人居，出门即享世界一流科学性综合公园。限价新盘4.5万/平，光明联发悦尚居建面14万平。光明联发悦尚居_开发商售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目位于深圳光明区新湖街道华裕路与华夏路交汇处西侧，总占地约2.6万㎡，总建面约13.8万㎡，其中住宅约7.9万㎡（可售住宅约3.92万㎡，可售住宅417套，另有可售安居房约2.38万㎡，自持租赁房约1.6万㎡），商业约4800㎡，综合容积率≤4.0。

本项目位于深圳光明区新湖街道华裕路与华夏路交汇处西侧，总占地约2.6万㎡，总建面约13.8万㎡，其中住宅约7.9万㎡（可售住宅约3.92万㎡，可售住宅417套，另有可售安居房约2.38万㎡，自持租赁房约1.6万㎡），商业约4800㎡，综合容积率≤4.0。

联发悦尚居占地：约2.6万平（地价14.38亿）

总建面：约14万平容积率：4.0住宅：约8万平（含23810出售型安居商品房）（含16000开发商自持公租房）商业：4800平幼儿园：18班5400平（占地5400平）老年人日间照料中心：1200平文化活动室：1500平公共服务用房：2000平菜市场：1000平限高：100米（高层32）车位：1200+

优点是，A622-0118距离6号线楼村站1.2公里。地块周边分布有云智科技园、雷杜工业大厦等写字楼，地块一侧有中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学（不过招生规则以教育局公示为准）。

项目位于光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧（光明二十二中）与深理大附属学校中间，算是一块夹心饼干盘。

周边公园多，学校多（光明二十二中与深理大附属学校），限价4.5万/平，比边上的金茂公园和安联便宜（5.2万）。和金茂公园里、安联尚景一样，交通和商业都不完善。离地铁较远。这是联发集团三大产品系之“悦”系的深圳首发之作。

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