3月14日早上,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。
最吸睛的是二手房限购政策和增值税免年限政策的调整。
根据《通知》,在杭州范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时,杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
也就是说,二手房限购完全放开,全国人民可以买杭州任何区的二手房,没有套数限制。同时,增值税取消了唯一住房的限制。
去年10月16日,杭州楼市政策调整,限购区只保留了上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。
现在,除了新房继续保留4个限购区外,杭州楼市几乎对全国人民打开了大门。
以下为通知全文↓
值得注意的是,杭州继续放开楼市限制性政策出台的背景是楼市复苏不及预期。
杭州贝壳研究院数据显示,2024年2月杭州二手房网签2543套,环比1月下滑62%。截至2月底,杭州二手房挂牌量已经来到14.99万套,环比1月新增3815套房源。
据《证券时报》报道,记者采访当地房产中介人士,对方认为杭州活跃房地产市场有一定的迫切性,目前杭州二手房市场存在巨大库存压力,预计短期内挂牌量会激增,二手房成交量也会有一定增长。
来源:中国经营报综合自界面新闻、澎湃新闻、证券时报等
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