跨界殿堂艺术，共鸣保利·天珺，双楼王登场作序

夫何瑰逸之令姿，独旷世以秀群。

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天下谁人不识「珺」

大唐贞元十六年，28岁的白居易进士及第，心情大好的他和同榜进士一起来到大雁塔旁的慈恩寺，蘸笔挥毫写下自己姓名之后意犹未尽，又写了两句诗：

慈恩塔下题名处，十七人中最少年。

那时候，新科进士将“雁塔题名”作为莫大的荣耀，此后若是官至卿相，甚至还要将姓名改为朱笔书写。真应了那句古话：

十年窗下无人问，一举成名天下知。

后来，“雁塔题名”甚至成为高中进士的代称，而顺着大雁塔向南，一条文脉也自此流淌千年而不衰。

▲大雁塔示意图

白衣苍狗多翻覆，沧海桑田几变更。

进入21世纪后，以千年文脉为载体，西安在雁塔南路大手笔擘画了占地超千亩的曲江中央文化商务区（CCBD），成为展现西安现代生活方式的城市名片。

就在CCBD草创未就之际，央企保利以超然的眼光提前择址雁塔南路，并在这片被文化浸润上千年的土地上精心匠造一座「东方自然文蕴院落」。

▲保利·天珺效果图

2023年9月，「保利·天珺」横空出世，汲取“曲水流觞”灵感打造的流体建筑立面、湾流曲线外立面，以及秉持“让建筑师从自然”这一人居艺术理念构建的园林景观，瞬间将购房者的期待值拉满。

居住的惬意和生活的诗意在这里相融相生，保利用一座“雁塔南路上的东方自然文蕴院落”证明：

莫愁前路无知己，天下谁人不识「珺」。

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花开时节又逢「珺」

上周末，远山渐绿、春和景明，在“绝胜烟柳满皇都”前，保利·天珺将中国十大传世名画之一的《千里江山图》以光影形式在实景示范区重现，用“一抹青绿”率先奏响春的序章。

▲活动现场视频

900多年前，18岁的天才画家王希孟以一幅写意的《千里江山图》展示了古人“天人合一”“道法自然”的朴素情感；900多年之后，保利·天珺敏锐的察觉到西安改善阶层“亲近自然”的需求，在园林规划中打破边界、造景自然，又以全系“空中院馆”让生活与自然无界，呈现“城市归心，全景自然”的生活美学。

除此之外，保利·天珺还带来了一架德国著名音乐家、作曲家和指挥家朱利叶斯·本尼迪克特自用的布罗德伍德钢琴，这也是肖邦和李斯特两位大师的最后一场音乐会以及英国皇室御用钢琴品牌。

▲活动现场实拍图

伴随着现场青年钢琴家指尖跃动的音符，《千里江山图》的写意山水和古典钢琴的古朴厚重交相辉映，既有“青绿”，又兼“黑白”，一场光影与声乐的文艺盛宴就此呈现。

这就是保利·天珺带给西安改善阶层的生活进阶，不只是居住条件的改善，还能通过当下豪宅标配的复合泳池、健身房、瑜伽室等运动健康配套和红酒雪茄吧、棋牌室等私享配套的下沉会所以及涵盖儿童活动区、业主会客区、书吧自习区、手工沙龙区等全龄段娱玩空间的架空层带来的精神层面的改善。

▲保利·天珺会所效果图

这也是为什么保利·天珺能够在2023年以磅礴之势“三开三摇”，成为年度爆款，也让很多没有买到的人望眼欲穿。

现在，机会来了。

在万物复苏之际，保利·天珺也将正式加推，这是项目时隔4个月之后再次加推，也是2024年首次加推。

更值得关注的是，本次加推，保利·天珺拿出了整个项目楼位最好的“T台央景楼王”。

选择在这个时候推出“T台央景楼王”，一方面是对社区整体园林规划和产品的信心，另一方面也是在新的一年向购房者展示满满的诚意。

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小轩临水为「珺」开

本次加推的是2#、3#、4#、5#四栋楼，无需多言，只需要打开项目规划图，这几栋楼的“优势”便一目了然。

▲保利·天珺楼位示意图

保利·天珺采用「嵌套式核心院落格局」，打造“灵栖别院”“曲水闲庭”和“林影水院”三大山水沉浸式栖居隐奢院落，各种高端品质感生活社交空间在社区内点缀分布。

▲保利·天珺景观示意图

2#楼和5#楼之间的“灵栖别院”是整个小区的“核心中轴会客庭院”，在这个T字空间内，除了宅间花园之外还分布着会客连廊、曲水沙龙、林下闲庭、mini运动汇、健身环道以及阳光草坪、共享社交书吧，几乎占据了整个小区一半的景观配套。

5#楼南侧的“曲水闲庭”同样是小区的核心庭院，分布着门户花园、归家水院、孩童稚趣社、漂浮庭院等景观配套，业主下个楼就能一站式满足社区会客、有氧运动、邻里交流、休闲娱乐以及儿童游乐等需求，甚至还能露营或者办一场花园音乐节。

▲保利·天珺景观示意图

更大的亮点在于这两栋楼的视野。

2#楼除了南侧拥有近百米的超大楼间距之外，还是整个小区仅有的一栋拥有T型阔景视野的楼栋，横向视野约200米，纵向约90米，揽景效果独一无二。

且南侧的14#楼是小高层，也就是说站在2#楼南侧窗前或“空中院馆”上，低头是社区园林的浓浓绿意，朴林丘池、曲水流觞，抬头甚至可以“悠然见南山”，这是何等的豪迈？

5#楼的位置更进一步，南侧视野几乎没有任何遮挡，不但是整个小区中央的三栋楼之一，而且还是整个小区仅有的两栋被三大核心庭院三面环绕的楼栋之一。

这样的景观“占有”，可以说是小轩临水为“珺”开，也让这两栋楼无愧于“T台央景楼王”的称号。

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愿逐月华流照「珺」

社区内最好的位置，自然要留给“王牌产品”。

这两栋楼也是整个社区内少有的纯粹大平层产品，其中2#楼全部为建面约186㎡户型，5#楼则是建面约168㎡和建面约186㎡两个户型。

今天我们就以建面约186㎡为例，感受一下保利·天珺带来的改善进阶生活。

▲保利·天珺建面约186㎡户型示意图（改造前）

从户型图来看，南向约16.6米的面宽在同面积段产品中鲜有对手，四开间朝南、四室两厅三卫和南向双套房的布局在保证改善品质的前提下，满足购房者对舒适度和尺度的需求。

主卧套房整体开间约6.4米，再加上约5.9米的进深，近38㎡的空间比肩五星级酒店客房，关上门就是奢阔的私密空间，兴致来了你甚至可以在卧室里来个浪漫的双人舞。

▲保利·天珺建面约186㎡户型样板间实拍（非交付标准）

得益于这样的尺度，主卧套房的衣帽间空间非常充足，可以像样板间那样打造L型大衣柜，也可以充分利用空间打造U型步入式衣帽间。

开间约2.5米、拥有独立南向采光面的主卫实用面积约10㎡，即便不算飘窗面积，浴室奢华五件套（双台盆、浴缸、淋浴间、智能马桶）的空间也绰绰有余，无论功能性还是舒适性在同面积段产品中都难有匹敌。

▲保利·天珺建面约186㎡户型样板间实拍（非交付标准）

值得一提的是，南向双套房进深约70厘米的飘窗可以自主选择是否保留，如果保留可以改造成储物空间，不保留则能进一步增加室内空间，这就是品质生活的尺度。

你甚至可以将南向两个套房合并为一个超大奢华套间，将南向次卧套房整个作为衣帽+收纳间或私密休闲空间，哪个女主人能够拒绝这样的梦中情房呢？

▲保利·天珺建面约186㎡户型 示意 图 （改造后 ）

奢阔的尺度不仅属于主卧套房，也属于巨幕端厅。270°采光只是基础，站在端厅窗前，侧面和正面的多重园林尽收眼底，远处的美景也扑面而来，恰似“景在眼中投，人在画中游。”

▲保利·天珺建面约186㎡户型样板间实拍（非交付标准）

当然，IMAX级视野还得靠南向的超大尺度“空中院馆”，这个延伸出的空间就如同生活的甲板，能够承载你忙里偷闲时的小确幸，也能收藏你生活中的悠然。

北向生活阳台的空间也给的非常足，满足洗衣晾晒和简单收纳绰绰有余。

除了建面约186㎡户型之外，本次加推的还有建面约168㎡和建面约143㎡两个户型，都是锚定改善，除了标配的“空中院馆”之外，两个户型也都各有亮点，在这里就不详细介绍了，感兴趣的话可以实地参观样板间。

▲保利·天珺建面约143㎡户型示意图

张若虚在《春江花月夜》中说道：此时相望不相闻，愿逐月华流照君。对想要品质改善的购房者来说，错过保利·天珺这次加推，以后就真的只能“相望不相闻”了。

毕竟整个小区能够占据“T台央景”的楼就那么几栋，而整个西安想要享受“T台央景”的购房者太多了。

如此“藏品”怎让人不痴迷呢？据悉，保利·天珺此次“T台央景楼王”即将加推，敬请关注！

-正文完-

作者 | 王荐房

主编 | 王鹏飞

「新地产陕西」原创作品

如需转载请联系授权

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