『官方』黄浦融创外滩壹号院二期售楼处发布：约333㎡大平层入市

黄浦·外滩 | 董家渡核心，融创外滩壹号院二期 共494套，融创董家渡12号地块「融创外滩壹号院二期」预计推出建面约180-375㎡3-5房

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

少量建面约500-600㎡大平层，以及建面约1000㎡顶复！首开4栋住宅的2号和3号楼，42套280㎡的4房，42套285㎡的4房，2套530㎡的顶层摘星层，2套1000㎡的顶复摘星层，即将入市，敬请期待

融创外滩壹号院二期效果图

融创外滩壹号院二期效果图

融创外滩壹号院二期 售楼处电话：400-886-1552

2023年9月28日实拍｜ 融创外滩壹号院二期

2023年11月22日实拍｜ 融创外滩壹号院二期

融创外滩壹号院二期 售楼处电话：400-886-1552黄埔滨江豪宅融创外滩壹号院二期，将推建面约180-375㎡3-5房，另外还有17套商业性质别墅。目前户型图已曝光！

融创外滩壹号院二期 售楼处电话：400-886-1552此前，董家渡310-01街坊住宅项目，也就是融创外滩壹号院貳期规划已公示，规划产品为高层+低密度合院别墅的组合。

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• 项目名称：董家渡310-01街坊地块项目
• 项目地址：王家码头路以南、中华路以东、董家渡路以北、外仓桥街以西
• 规划用地性质：住宅用地
• 用地面积：36811.30平方米
• 总建筑面积：213417.09平方米
• 容积率：3.72
• 建筑高度：140.20米

户型图如下:融创外滩壹号院二期 售楼处电话：400-886-1552（仅供参考，最终以官方发布为准）

融创外滩壹号院二期 售楼处电话：400-886-1552

融创外滩壹号院一期户型分布

融创外滩壹号院二期 售楼处电话：400-886-1552项目于外滩金融集聚带核心区位的董家渡金融城。按 照上海“全球城市”的规划，将在外滩金融集聚带建设以互联网金融和民营金融为主体的外滩金融创新试验区，以主动服务上海国际金融中心建设。董家渡金融城规划总建筑面积约113万㎡，投资总概算超604亿元，作为外滩金融集聚带建设的压轴作品，致力于汇聚全球高端资本，建成后将与陆家嘴金融中心优势互补，共同打造上海“一城一带”的总体金融格局。董家渡金融城将在一定程度上承担了后续上海互联网金融、创新类金融模式的平台功能。与之为邻，你将见证上海新篇章，而一回眸，你也将看尽上海百年繁华。

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守着那些年的上海品质，

守着那些年的上海烟火，

静待全球城市的成长。

就在融创外滩壹号院精装大平层里。

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懂品质，懂你，懂生活

对于上海制造的名牌，我们是不陌生的。

在帝都早就成为高端住宅的代名词。

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宝金石外立面|实景

实景图

抑或迎面的紫铜大门，都写着对品质的执着

紫铜大门|实景

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他们决心赠来者一颗“外滩绿宝石”，

让你独享百米栋距，

坐拥近4500㎡中央景观

中央进口草坪效果图

法式浪漫▽融创外滩壹号院二期 售楼处电话：400-886-1552

法式浪漫

样板房实景图

海派优雅▽融创外滩壹号院二期 售楼处电话：400-886-1552

海派优雅

样板房实景图

摩登时尚▽

摩登时尚

样板房实景图

他们更知道，百年上海面对的是未来。

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我们不仅要回家，还要走向未来，

看这高科技感的车库，恍惚归来时已转向未来

车库效果图

仰望星空，自在遨游

泳池的效果图

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他们更知道你那颗大隐隐于市的心，

家是心的港湾，但是只要走出家门，

近20000㎡定制级商业就在眼前

商业效果图

居上海，

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带着这座城市无法复制的灵魂，

项目部分户型图赏析

【融创外滩壹号院】前期装修标准也相当精彩！

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厨房：整个厨房的橱柜全套选用意大利威乃达（Veneta Cucine）进口橱柜。采用美诺ArtLine系14件套电器。

前期样板间实景图

步入式衣帽间：选用全进口的意大利整体衣柜，玄关、餐厅、过道随处可见“大通顶储物空间”。

融创外滩壹号院二期 售楼处电话：400-886-1552卫浴：德国当代、瑞士的劳芬卫浴、美国的卡德维浴缸、堪称大师卫浴艺术品的Sherle Wagner水晶龙头则和皇室来自同一款。

前期样板间实景图

细节打造：配有全屋净水系统，包括前置净水、中央软水、末端直饮水、配备四合一新风系统，包含新风、PM2.5过滤、智能控制的自动加湿、除湿四大功能。

入户装甲门：来自意大利的Dierre迪瑞入户装甲门，具有更安全的抗暴性能。

门窗：德国旭格门窗是门窗界的“劳斯莱斯”，相比较其他系统，韧性和抗拉强度提高约40%，隔声提升近25%。

融创外滩壹号院二期 售楼处电话：400-886-1552交通方面，轨交9号线小南门站仅50m，往北约2公里到延安路高架，往南约1公里到内环，复兴东路隧道、人民路隧道、-延安路隧道、南浦大桥通达浦东-轨道交通。

商业方面，百达翡丽旗舰店、CHANEL旗舰店、PRADA旗舰店、AMARNI旗舰店、D&G旗舰店、洛克﹒外滩源商业体（在建中）、国际金融服务中心（在建中）、外滩SOHO（在建中）、老码头休闲娱乐中心、新天地等。

教育方面，紫霞路幼儿园，黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学。

医疗方面，第九人民医院、曙光医院、红房子医院、中西医结合医院、第二人民医院

融创外滩壹号院二期 共494套

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

面积区间为187-387平大平层

还有17套商业别墅

少量500-1000平大平层

主力户型290平大平层

预计2024年入市，敬请期待

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。