比亚迪降价，刺痛了买房人的心！

　　二娃说

　　不要随便对人掏心掏肺，不是所有人都喜欢内脏！

　　最近，比亚迪火了！

　　火到一个什么程度呢？

　　这么说吧，二娃每刷5个视频，就能刷到一个在讲比亚迪秦plus降价的事情。

　　嗯，你没听错！比亚迪这次靠降价火出圈了！

　　以至于有自媒体朋友，都开始来慰问我了！即便我买的不是比亚迪......

　　那么，比亚迪这次降价，到底有多夸张呢？

　　说到这个话题呀，让我想起来刚刚刷到的一个视频：“两年半前，我花了15万买的比亚迪秦，起早贪黑跑了两年网约车，挣了7万。今天一睁眼，降价了7万，两年白干！但是新款和旧款的配置，还是不一样的，新款的会更好”。

　　◆视频截图

　　哈哈哈，原本我不想笑的，但看完这个视频和车主的表情后 ，我实在忍不住，哈哈哈哈哈哈哈。

　　不过，事后我也专门去核实。据我了解，比亚迪秦实际上降价并没有网上段子说的那么夸张。

　　目前，最低配最低7.98万起，但2年前最低配的价格也只要11万多。大家说它降价6-7万，其实是用最高价来对标目前最低价，计算出来的结果，这具有误导性。

　　而真实情况，应该是降价了不到3万的样子。

　　即便是比亚迪唐，对比去年也只降价了3.4万元。按照11万降价3万来算，降幅最多27%！

　　试问：降价27%多吗？疯狂吗？

　　作为一个普通车主来说，我必须诚实的回答：多！疯狂！

　　但是......对比广州楼市，对比广州一些楼盘房价的降幅来说的话，这只能算弟弟了！

　　不信，我随便举两个例子：

　　比如，万科东荟城下面这个户型，同样是建面约100㎡的南向三房，低楼层，2021年成交价4.7万/㎡，总价480万。而最近成交的这一套呢，低至2.7万/㎡，总价仅售280万！

　　足足降价了200万啊！降幅高达41.6%！

　　再比如，碧桂园凤凰城凤馨苑下面这个户型，同样都是建面约98㎡的南向3房，前者还是低楼层，但2020年时，人家卖出的价格为2.6万/㎡，总价高达258万。

　　后面一套呢，楼层更好，2023年却只能卖1.3万/㎡，总价低至132万！

　　足足降了126万！房价跌幅高达48.8%！

　　所以呀，比亚迪的车主，请你们淡定一点！要哭也别哭太大声，不然你们会吵到广州买房人，最后，刺痛的是他们心……

　　而关于买车，我觉得大家要有和我一样的心态，那就是：“买了就不要过问价格了，涨跌与我无关，我买的就是一种享受，一种生活品质和体面。买之前，一定要做好买到手就可能降价的心理准备”。

　　所以，前两天有自媒体朋友来慰问我的时候，我都是这样回复的：

　　说实话，其实买房又何尝不是这个逻辑呢？

　　在我看来呀：接下来，要抱着买车一样的心态，去买房了！

　　你们知道吗？现在广州绝大多数的楼盘，都没有投资客了！投资客开始集体消失了，目前还在买房的，基本全是自住客。

　　呐~前不久，我和某地产领导聊天时，他就有提到这个问题。

　　他说：他2020-2022年操盘广州某红盘的时候，自住客占80%，10%自住兼投资，剩下10%为纯投资。

　　但现在呢？

　　他们楼盘还在卖，不过，投资客为0了，100%为自住客。

　　为什么会出现这种情况？

　　说白了，是房地产行业变了，是经济环境变了，是买房人心态变了！

　　尤其是工作和收入不稳定时，还出现越来越多买房亏钱的案例。大家买房的欲望和冲动，自然就下降了。

　　那么，如果房价不涨了，甚至还可能继续微跌，是不是就没人买房了呢？

　　如果你的答案是：Yes

　　那么恭喜你，你回答错了！

　　在二娃看来，不管房价涨不涨，跌不跌，永远都会有人继续买房，热衷买房。

　　因为，房子抛去金融属性外，它还有两个核心的价值：

　　第一、居住价值（买房就是为了住，买的是需求）

　　也就是用来解决你生活需求的东西。比如你上班的通勤问题、你落户的问题，你孩子上学的问题等等。

　　这是所有房子（住宅）都具备的功能和属性，也是它最本质的价值。

　　如果有人想要和我唱反调说：租房不也可以解决嘛？为什么一定要买房呢？

　　是的，你说得没错，这其实就是我即将要说的第二点。

　　第二、情绪价值（买房是为了享受、是为了愉悦，是为了面子，这不是租房可以带来的东西）

　　说白了，你住什么样的房子，代表着你在社会上是什么样的地位。这是一种身份地位的象征。背后折射出的是你经济实力、人脉和圈层。

　　同样，我们以买车为例吧。

　　一辆宏光五菱，只需要几万块，我买一辆照样可以开去上班，去买菜。但为什么有人非要开着兰博基尼去买菜呢？说白了，不一样的车，代表的身份地位不同，带来的回头率都不一样，给车主带来的情绪价值是完全不同。

　　这就好比，你去街边剪了一个20元的发，和去一个高端店剪了一个1288元的发，出来的感觉完全不同。

　　20元的，你理完和没理之前，心态不会有一点点变化。但剪完1288的头后，你出门后的那种自信感完全不一样！

　　虽然你丑，还是一样的丑，但理完发走出门的那一瞬间，你会觉得自己是整条街最靓的仔啊！你自信发出来的光芒，是可以射伤太阳的。

　　如果，你还不能get√到，那二娃再举个例子：

　　你说，为什么人一旦有钱了，收入高了，就开始去追求买奢侈品了，买品牌鞋，名牌衣服，名牌包包？

　　为啥有钱人都热衷于买LV，买爱马仕？我买个10块钱的帆布袋不是一样装东西吗？可能质量还更好。

　　但为啥有钱了，还是想要买个LV背一背，而不是继续背帆布袋呢？

　　因为，帆布袋能装，但LV能装。

　　说到底，不就是为了体面吗？这里的包，装东西已经是其次了，它真正装的是你的面子，是你的虚荣，是你的情绪价值。

　　所以，不管市场怎么变，房价涨不涨，都会有人买房的！

　　毕竟，人都是奔着美好的生活去的。大家有钱了，自然就会考虑换房，或者再买一套符合自己身份地位的房子。不要怕承认，每个人都有虚荣心，攀比心，每个人都是因为欲望而活着。

　　所以，那些说什么房价不涨了，房价还会跌，以后没人买房了，这种观点是极其离谱和错误的。

　　毕竟，挣钱是为了拿来花的，而不是为了存着生蛆的。人生短暂，钱终究是身外之物，生不带来，死不带去。

　　你可以把房子，当成一种奢侈品看待，而且是超级重奢。所以，不管什么时代，什么环境，总有那么一群富人会买的。

　　因为，有钱人会为“情绪价值”买单。