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谨言 | 土地流转与后续开发利用:谁在操心?

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谨言

(武汉大学社会学院研究生)

春节是一年当中家人团聚出游的最佳时机,拜完年之后,全家一同赏梅无疑是一个不错的选择。在我家附近,有一片梅园,是几年前土地流转以后开发的项目,通过抖音、今日头条等短视频平台,逐渐吸引了众多周边及附近县市的游客。然而,由于梅园是在农田基础上建立的,毗邻村庄与农田,除道路外其他基础公共设施配套不齐全,为日后村庄利益纠纷埋下了隐患。

随着梅园游客数量的增加,两年前开始,为了缓解拥堵与避免发生安全事故,梅园不再允许机动车辆进入,只能外面找位置停放,而村子里有几家恰好在梅园旁边有土地,于是将其充当停车场并向游客收费。今年2月份,村委会突然通知几位村民不得向游客收费,要求向游客免费开放场地,理由是之前已经签订了土地流转合同,土地使用权现在归大队所有。这些村民不服,认为他们有权收费,毕竟土地流转合同签订几年了也没人管这些地,现在有收入了,大队来插手,用心可疑。过了两天,游客渐渐多了,但大队与村民协商未果。村民坚持要继续收费,大队不允许,于是在临时停车场僵持不下,一边拦着车收费才能进,一边让车随便进,让游客糊里糊涂,造成了严重的拥堵。后来,大队提出要收费可以,但是需要上交4000元。村民不同意,认为今年天气不好,游客肯定不多,上交的钱太多了。同时,几位村民发现,马路对面,同样签订了土地流转合同,村里的另外一家居然在收费,大队却不管,这更加激起了他们的不满,觉得不公平,于是一分钱也不愿意交了。第二天,这几户村民就守在停车场进出口,不许车辆进出,表示抗议,而大队居然喊了十几个人也守在出入口与其对峙。这种情况持续了两天,好在后面连续数天的雨雪中断了这场冲突,关于临时停车场的争议也就不了了之了,但是隐患已经埋下,下一年必然会被重新提起。

笔者认为,这次冲突的原因主要有以下几点:一是土地流转合同条款不够明确。笔者向这些村民询问了土地流转合同的情况,也看过这份合同,发现合同的主要内容是将土地交给大队进行开发,用于植树、种茶等,每年按照土地份额支付租金。这份合同的条款非常简单,仅有短短数条,因此留下了很多空白,未能显示停车场是否属于当时签订合同的土地使用范畴,导致双方在理解上产生分歧。二是村委会的不作为。村委会在合同中承诺,将优先考虑这些村民的利益,在土地开发利用过程中给予他们劳动收入机会。然而几年过去了,除了平整田地外没有任何开发利用措施,村民期待的后续劳动机会成为空头支票,几位村民觉得“还不如自己种”。对于大队的这种做法,这些村民难免心生抱怨。三是村委会的公信力下降。村委会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,对于村民提出的异议应当以劝说教育为主,而非与村民对抗。在这件事上竟然态度如此恶劣,可以说做法失当。并且,针对于同样的情况,大队表现出截然相反的处理方式,不仅有失公允,还令人生出“走后门”“攀关系”这样的猜想,引发了对基层组织的质疑和不信任,是对基层组织威信的损害。如今留在村里的多是老年人,土地是他们的命根子,是他们的生计支柱,村委会开展工作应该更耐心细致,深思熟虑,多为村民想想,多上心。

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