今年要动工！茨坝等7村开始招标，昆明城改全面提速

今年，昆明45个城中村被列入重点工作名单。

今日，楼市君盘点发现，目前至少已有7个城改项目提升日程，启动前期招标工作。

涉及茨坝村、白龙寺村、唐家营村、栗树头、小窑村、西坝新村、任旗营等，计划今年开工！

具体情况如何，接着往下看!

｜昆明楼市一线制图

先来看下45个城中村改造项目的具体名单：

其中，大部分为在建，以及计划今年新开工项目。

被列为重点项目后，昆明各区正在加紧推动这些城改开发。

先是在2月6日，盘龙区一口气发布白龙寺村、小窑村、茨坝村、唐家营村、任旗营、栗树头等可行性研究批复报告。

最近一周，盘龙、西山又陆续启动辖区内，重点城改的招标工作。

具体来看下每个项目的推进情况。

｜昆明楼市一线制图

西坝新村——总投资约19亿

西坝新村（7号片区）城改项目位于西山区，毗邻草海板块。

项目被列为今年的重中之重新开工项目，总投资金额约19亿元。

按照计划，西坝新村拟3月启动安置房，以及配套基础设施建设部分的勘察设计招标。

其中，安置房用地规模约59.92亩，估算投资约9.8亿元，总建筑面积约23.5万平，含1232套安置房住宅。

西坝新村招标计划｜

配套建设，包括新建供气管道、排水管道、供水管道、供电线路、道路、绿化、照明设施等，估算投资约9.7亿元。

早在十几年前，西坝新村就已启动征迁，由云南中天文化产业发展股份有限公司担任一级开发，一期已开发为文化空间。

此次西山区发出招标公告，算是进一步推进西坝新村城改步伐。

西坝新村城改前后对比图｜

图源康旅集团官微

茨坝村——投资约9.2亿元

2月19日，茨坝村城改分别发布改造施工、方案设计、监理招标表，预计3月正式招标。

项目位于盘龙区茨坝片区，改造总面积587.37亩。

根据公告，项目安置房建设用地41.14亩，公共服务设施用地218.11亩，共涉及改造居民351户。

茨坝村招标计划｜

今年，项目已被纳入昆明市级重点项目名单，且已获得盘龙区发改委批复，计划今年开工。

根据批复，茨坝村总投资约9.2亿元，并拟申请城中村改造专项借款。

｜图源：盘龙区官网

白龙寺村——投资约10.65亿元

白龙寺村也发布了改造方案设计、监理等招标计划表。

项目总用地面积153.93亩，目前村子已基本完成拆迁，但土地尚未成功出让，回迁房建设也搁置至今。

根据盘龙区发改委的最新批复，项目总投资约10.65亿元，拟申请城中村改造专项借款。

目前，项目已纳入昆明市重点项目名单，年度计划投资约5.4亿元。

此次改造，包括征收补偿及安置房建设，征收补偿涉及改造388户 ，完善相关手续后即可开工建设。

白龙寺村批复报告｜图源盘龙区

白龙寺城中村紧邻地铁5号线白龙寺站，是名副其实的地铁城中村。

不仅如此，地块周边还有新迎新城、西南林业大学等，配套较为丰富，开发价值较高。

白龙寺周边实景｜昆明楼市一线摄

栗树头村——总投资8亿元

栗树头城中村位于环城东路以西，人民路以北，占位一环内黄金地段。

项目已被纳入2024昆明重点名单，计划今年开工。

从进度来看，项目将于3月启动监理招标，总用地面积71.56亩，安置房用地规模23.26亩，计划今年开工。

栗树头村招标公告｜

另据批复报告，栗树头村此次改造的A1、A2、A3地块东、南临规划路，西至白塔路，北至白龙路；

A4地块东至白塔路，西临昆明市日化工厂 （银海城市花园） ，南临人民东路北侧，北临逸天峰一期。

项目建设内容包括征收补偿及安置房建设，总投资约8亿元，今年计划投资约5亿元，拟申请城中村改造专项借款。

栗树头二期城改也先后经历多次招标，但都无疾而终，希望这次能够有实质性进展。

栗树头实景｜昆明楼市一线摄

小窑村——总投资约11.4亿

小窑村位于北部山水新城，项目总用地面积约255.76亩，安置房用地规模29.75亩，总建筑面积约11万平，征收补偿包括改造涉及265户。

按照计划，小窑村拟3月启动监理、方案设计、初步设计及施工图设计等多项招标。

另据可行性批复报告，小窑村总投资约11.4亿元，拟申请城中村改造专项借款及自筹资金。

小窑村获批内容｜

从下面的航拍图上可以清楚地看到，小窑村南侧地块已基本拆除，地面清理完成，部分已覆盖绿网。

北侧大部分地块还未拆，这些民房基本为4层左右的自建房，目前未拆除的民房内仍有村民居住。

小窑村实景｜昆明楼市一线2022年摄

唐家营村——投资约2.3亿元

唐家营城中村地处一环内，位于白塔路以东，东风东路以南，地段位置优越。

项目拟3月启动设计方案招标，目前已报批土地约19.60亩。

盘龙区发改委的批复提到，项目总投资约2.3亿元，拟申请城中村改造专项借款。

而且，项目四期已纳入昆明市重点项目名单，今年拟投资约8700万元。

如今启动改造工作，有望尽快推进。

｜图源：云南省公共资源交易网

值得一提的是， 以往昆明城改进程中，因开发方资金断裂，导致多个项目出现烂尾。

今年推动的城改项目中，大部分都计划申请城改专项资金，且要求资金未落实前不得开工建设。

此举，能在源头上，更大程度避免新增烂尾楼。

｜图源盘龙区官网

关于昆明城改，你还想了解哪个村的进度？

留言区来聊一聊。

免责声明：本文相关信息及数据，旨在提供购房资讯，仅供参考，具体以开发商或售楼部为准，不作为您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。