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西海岸新区房地产企业寻求合作,涉太行山路西地块

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2月23日获悉,海控集团旗下房地产公司寻求合作方以募集资金用于楼盘开发等。

青岛都市佳园开发建设有限公司现股东为青岛海西城市建设有限公司,持股100%,拟募集5346.45万元,新股东持股49%。

募集资金用于合作地块土地开发建设出资、补充标的公司流动资金、归还股东借款等。


2023年度审计报告显示,该公司资产总计9698.404500万元,负债总计8699.445700万元,所有者权益998.958700万元,营业收入0,利润总额0.053900万元,净利润0.053900万元。

青岛都市佳园开发建设有限公司名下持有两宗国有建设用地,其中地块一4.53亩;地块二10.8亩,本次通过增资方式引进合作方先行开发地块二,地块一开发方案由双方共同确定后开展。

根据地块二出让条件约定,需与相关社区达成配建2000平方米办公用房一致意见,此事由投资方自行解决。

针对投资方设定地上可售住宅面积每平方米900元净利润的项目保底开发收益作为考核目标(每平米保底900元为销售收入扣除全部建设成本、土地成本、财务成本、管理费用、销售费用、税费等之后的净利润)。

增资完成后都市佳园原股东仅在项目贷款申报时按股权比例提供担保,不再提供任何形式的追加投入,包括项目贷款放款前需垫付的资金及项目贷款金额无法满足开发资金需求产生的追加投资,均由投资方负责提供资金支持。

据悉,该公司在2023年12月22日竞得黄岛区黄浦江路北,太行山路西一宗普通商品住房用地,总面积0.7206公顷,成交价8873.7566万元。

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