春运客流，火车东站15倍碾压西站......杭州城市新地标前路如何？

杭州城市新地标“杭州云城”，一方唱衰认为就是一个没人来吃的“大饼”；另一方则认为只要给予时间必定一飞冲天。杭州云城能否承载起引领创新、链接未来的重任？

近日，随着春运高峰期来临，作为杭州新中心的杭州西站却备受吐槽，原因无非“没人”二字。

网络上对于以杭州西站为核心的杭州云城，一直有两种声音：一方唱衰认为就是一个没人来吃的“大饼”；另一方则认为只要给予时间必定一飞冲天。

人气不足？受线路影响

从现场照片来看，整个杭州西站都显得冷冷清清，仅保持着平时正常旅客出行的规模，与杭州东站超负荷运作的繁忙景象，形成了鲜明的对比。

据官方数据统计，今年春运（1.26-3.5，共40天）杭州东站预计发送旅客1011万人次，日均25.3万人次，同比2023年增长32.9%，或创历史新高。杭州西站，春运期间预计发送旅客68.8万人次，总客流仅约东站的1/15，日均约1.72万人次。

根据铁路杭州站公布的数据显示，自1月26日至2月4日，铁路杭州站累计发送旅客315.2万人次，日均发送旅客31.5万人次。其中杭州东站发送旅客211.9万人次，湖杭高铁杭州西、富阳西、桐庐东3站共计发送旅客33.8万人次。从这个数据中便可看到，杭州西站在本次春运中的贡献虽远不如杭州东站，但平均日送客量也有2万左右。

从铁路12306APP中可以看到，杭州西站并没有偷懒，在已有线路上已做到全负荷。除了少量近距离的站点线路如建德、千岛湖等站点有余票外，其余线路城市如：武汉、合肥、阜阳、广州、南昌等地均一票难求。

另外，从杭州西站的车次排班中也可以发现，整个杭州西站每小时仅5-6列车次，对照11个站台20条线的超大交通枢纽定位，哪怕车车爆满，人气依然显得“不旺”。只能说，目前的杭州西站仅发挥了不到2成功力，随着杭温高铁、杭衢高铁、沪苏湖铁路等线路开通，杭州西站客流量必将迎来提升。

已完成投资近794.2亿元

杭州云城成立之初，是由于阿里巴巴等大型科技型企业欣欣向荣，形成的科创热土与新经济增长极，科创大走廊人才净流入率是杭州平均值的数倍。但作为核心区域的未来科技城，由于城市功能建设相对滞后，教育、医疗等优质公共服务供给不足，无法满足高层次人才的需求，只得向区域外“迁徙”，让云城获取了来自未来科技城的外溢性需求。

与此同时，未来科技城这几年的发展也出现了迟滞，以阿里巴巴为核心的数字化企业也出现了裁员潮。从2022年就陆续有裁员消息传出，在2023年，阿里员工更是少了2.04万人，由此也对杭州互联网生态经济产生冲击。

从未来科技城内的二手房交易数据上看，挂牌数居高不下，而成交量却寥寥无几，且成交价格也基本与新盘限价的价格所差无几。

未来科技城的市场变化，是否会对杭州城市新地标云城造成影响？从住宅市场销售角度来看，云城2022年才有楼盘推出，而板块成交量基本与供给持平。至于后续板块市场潜力如何，可能还需要看板块内企业导入、人气汇聚情况而有所变化。

不过，即便大家对云城板块的人气有所迟疑，但来到杭州西站，依然会称赞一句“基建真棒”。从西站设计的未来感，到地铁、路面交通的便利性，均会给人以耳目一新的感受。

据杭州日报消息，截至2023年9月杭州云城推动着湖杭铁路、“金手指”“金钥匙”综合体等数十个大型项目报批报建，完成投资近794.2亿元。核心区已建、在建项目总建筑面积达600万平方米，已建、在建道路总长65公里，在建、新建百米商务楼共21幢。

目前，在云城范围内的几条主要道路均已通车，地铁3号线北延段和19号线已开通，拉近了杭城东西的距离，也连接起杭州西站、东站、萧山机场三大交通枢纽。地铁12号线站北路站近期将开工，未来更多规划中的轨道交通线网将把云城打造成“轨道上的城市”，实现云城通勤15分钟、30分钟通达周边。

企业落地园区出大力

目前，杭州云城已有浙大超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、浙江人才大厦三大高能级平台落地。而浙大校企总部二期、杭州城投未来中心等平台也将逐步落成。

《浙商》记者从浙大校友企业总部经济园了解到，目前园区已入驻12家国家（省）级专精特新企业、23家国家高新技术企业、5家准IPO/独角兽企业。去年一年园区营收总额超500亿元，税收贡献超7亿元。为园区企业争取政策奖励资金约2.5亿元，贷款资金超8000亿元。经济园招商办一位工作人员告诉记者：“就在1月31日，兴业银行杭州分行与我们（浙大双创院）签署了战略合作协议，未来5年会为平台入驻企业提供不少于100亿元的信贷支持。”

借助园区的资源整合，天能控股集团、陕西煤业化工集团、通策医疗股份公司、大北农集团、阜博集团等一批海内外上市公司、龙头企业已入驻云城。除了那些大型上市公司外，杭州云城还拥有着诸多创业型企业，有些已颇具规模。如助力新冠疫苗研发和商业化发展的核芯生物医药科技有限公司、从事新药研发（靶向抗肿瘤化疗药物）、药学研究的钛和（杭州）医药技术服务有限公司等等。仅从浙大校友企业总部经济园C座大厅中的密密麻麻的企业名录，就能看出杭州云城产业集聚区内的勃勃生机。

在未来，云城若能真正如规划图中一般，引入足够多的人工智能、新能源、新材料、生物技术、物联网等未来产业企业，在此形成“新质生产力”的再爆发。那么相信杭州云城一定会承载着引领创新、链接未来的重任。

来源 浙商杂志