北京门头沟西山相府项目最新概况,真实情况图文解析！

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9月中旬，北京入秋。暑热渐消，天高云淡。

大雨过后的门头沟，青绿渐复，更是值得珍惜的一方憩居胜境，静享岁月，慢品时光。

北京门头沟潭拓寺

永定河又见水清岸绿，水中鱼儿成群，引一众钓鱼爱好者岸边垂钓，闲来打发时光；西山初秋苍郁依旧，偶有凉风送爽，漫步其中甚为惬意；潭拓寺于香火浸润中清幽静谧，观古刹，品素斋，祈福拜佛，得一方自在心安。

与秋风不约而至的，还有北京“认房不认贷”购房利好政策。为想要在门头沟改善置业、用于现在或未来退休养老生活的居民，打开了一扇窗。

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购房窗口期，优居门头沟

9月1日，北京发布通知，明确执行“认房不认贷”。

从8月下旬到9月初，伴随着北上广深四个一线城市宣布执行“认房不认贷”，截至目前，全国已有超30城跟进落实“认房不用认贷”政策。房贷政策的优化，为北京改善置业打开了新的购房窗口期。

北京海淀区是北京老龄人口最多的区域之一，根据北京市老龄办、市老龄协会发布的2022年数据，全市16个区中，从户籍老年人口总量来看，朝阳区、海淀区和西城区60岁及以上人口排在前三位，分别为69.8万人、60.5万人和47.3万人。

北京海淀区老破小

在海淀区，有许多机关、事业单位离退休干部，大半辈子都在高楼林立、车水马龙、喧嚣和快节奏的都市生活，到了退休年纪，内心对宁静、悠闲、慢节奏愈加向往，希望真正能够有时间安静下来，仔细品味生活。他们之中多数人会选择将市区已有房产，留给在市区工作生活的子女，自己则选择搬到交通相对方便的远城区。

门头沟区近海淀区，出入主城区交通便捷，是很多住在海淀区、有改善性需求人群的购房首选。住在门头沟，既能实现退休后相对安静、不被琐碎打扰的生活需求，与子女分巢而居，又距离自己原来的家、距离子女不远，随时方便团聚、探访、照料，离城不离城。

门头沟亦青山绿水环抱，坐拥京西十八潭溪、西山森林公园、百花山自然保护区、永定河等自然生态资源，加之公园等休闲类公建配套齐全，环境极佳。住在门头沟新的、宽敞舒适的大面积花园洋房里，看云舒云展，花开花落，踏心享受生活，享新更踏心。

北京门头沟百花山自然保护区

购房新政之下，门头沟俨然成为北京主城区40岁以上人群改善性置业的热选区域，之前由于名下房产和贷款双重限制的购房者，现只要将名下房产过户给子女，就可以以首套房的首付比例和贷款利率重新购置改善性住房，大幅度减轻自己、子女的首付、贷款压力。

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择西山相府，享悠然生活

西山相府位于北京西六环外门头沟区，距离天安门约30公里，区域内两条城市快速路阜石路、莲石路快速联接，是距离北京主城区最近的生态涵养区。

西山相府坐落于3600年历史的西山脚下，200米咫尺永定河，被十园三山两寺一河之美景环抱。区域内森林覆盖率98.5%，负氧离子含量高于市区40%，粉尘含量低于市区30%，噪音指数低于市区1.5倍，堪称距市区最近的一块天然氧吧。

西山国家森林公园

项目远离地铁出口和交通枢纽无噪音，3公里范围内无大型商圈喧嚣，环境安静惬意；2公里范围内，有京煤总医院、门头沟区医院、门头沟中医院3家医院配套，健康管理无忧，更适合“乐退”之后，无需赶时间上下班、享受悠闲生活的人。

西山相府实景图

项目师法具有500年历史的苏州第一园林——拙政园，采用九九归一风水格局，将重重景致与居者胸怀融为一体，成就天人合一的圆满之势，致力于打造“京西第一江南园林”，让客户真正体验到把家安在山水园林里。

西山相府实景图

西山相府仅有8栋住宅楼，全部为8-10层的125平米、143平米电梯洋房，一梯两户，得房率高达84%，是片区内稀缺的精致低密高品质洋房社区，且目前在售均为实景准现房。目前已购业主多为改善居住环境的海淀高知阶层，平均年龄40岁以上，友邻阶层接近，认知趋同，有利于形成和谐、省心、愉悦的邻友关系。

项目采用同层排水设计，楼上住户洗衣机、马桶等排水，不会对楼下住户形成噪音干扰，且采用了独立洗衣房设计，即便夜间洗衣服也不必担心噪音；全屋使用罗格朗静音面板，开关按压几乎无声，三波双腔玻璃隔音效果极好，可以将噪音减轻到百分之一，有助于深度睡眠和沉浸式居家，生活休息更加从容。

西山相府样板间实景图

采光及视野方面，也充分考虑了养生养老的居住需求。全屋南北及东或西一侧，均为有窗户设计，所有户型全部是明厨明卫；边户型主卧设计270°转角窗户；143平米户型客厅设计7.5米超大落地窗，畅享大视野。项目为精装交付，精装标准对标北京一线豪宅，引入杜拉维特、汉斯格雅、摩恩等国际知名品牌，满足高品质的生活需求。

西山相府实景图

北京西山相府，远观山河潭寺，静享风水悠然；近得江南园境，闲定一府万相。

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