对比了香港重庆上海武汉才知道, 苏州市区人口密度不高是有意为之

一种观点认为，人口密度是跟着建筑容积率走的，而建筑容积率是跟着城市规划走的。所以苏州人口密度低，根本上是苏州在做城市规划的时候，就是冲着建一座人口密度不高的城市去的。

苏州城市风光

首先，这样居住体验明显更好，其次苏州平原面积优秀，又不是香港那种面积不大城市，需要提高建筑容积率来增加土地利用率……

另一种观点则认为，看看上海浦西老房子的建筑密度也不高，石库门，新式里弄，花园洋房都不超过5层，关键是人口居住密集度高。

比如曾经的南市区老西门街道，面积只有1.5平方公里，户籍人口7.29万，对比下同为苏州老城区的石路街道，面积1.8平方公里，户籍人口只有3万8千多……

第二种观点不敢苟同，上海比苏州高是肯定的，但也就3.5左右，上海是总人口基数摆在那里，还有全国各地的流动人口，国际航班，航运的中转人口，最典型的就是上海的“夜生活”除了淮海路新天地那一圈，经过往几年的整顿也很冷清。

事实上，整个苏州市区不但姑苏区低，园区也不高。把园区几个规模大的小区的容积率拉出来看，最高也就2.0出头。再看看上海武汉这些城市的小区，容积率3以上的很多。

苏州城市风光

建筑容积率直接决定了土地单位面积的人口承载力，毕竟人是住在房子里的，不然难道睡大街还是飘在空中？按照苏州规划的建筑要求，就不会让城市的人口密度过大。当然，如果人口总量大的话，密度小就说明建成区面积会变大。

苏州的人口密度不高，一开始城市规划就是这样的，是有意为之，在规划居住用地的时候，就把容积率设定的不高。这样的好处是生活可以更加舒适，这是优点，并不是缺点，这点大家要认清楚。

至于密度低，人口太多怎么办？好办，苏州最大的优点就是平原多。苏州不像香港那样的城市，面积小，为了增加土地利用率，只能把建筑的密度拉得很高，也不像重庆那样山多，平原少，也只能建高密度的房子。

对比了香港重庆上海武汉才知道，苏州市区人口密度不高是有意为之！所以虽然苏州密度不大，但是完全可以承载2000万甚至更多的人口，苏州规划的目标就是2035常住人口1800万，实际人口2000万+。

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以上观点你有异议吗？