广东
老铁们，不吹牛，今天这篇文章绝对值得你一看。
上周六，我们不是透露过华润置地·天河润府要在2月3日对外开放售楼部吗？
而就在今天，作为首波受邀参观的媒体，我们已经提前帮大家“会了一会”它，还扒到了不少劲爆消息。
讲真，一圈逛下来，从室外到室内，我只有一个感受：没想到区区一个售楼部居然还能这么玩！
用项目负责人的话来说就是：“这是目前华润置地在广州最拿得出手的天花板级示范区。”
那么，天河润府的售楼部，到底有多牛？
事不宜迟，马上全部奉上！
售楼部谍照抢先看
刚下车我就震惊了
熟悉华润置地的人都知道，它一直都很注重地缘情结，每布局一座城市都会融合当地人文风情来打造项目。
而作为华润置地十年后重回天河的全新力作，天河润府同样通过高定设计来呼应岭南山水和广府诗意。
售楼部，自然也不例外。
说实话，我是万万没想到，让我惊艳的第一眼，居然是在下车的那一刻。
下面就是环岛式落客区，迎合了广东人开门见山的喜好，中心水景和花岗岩对称景墙很有酒店的艺术feel，沿路的朴树、香樟、铁冬青等名贵树种，也充满了仪式感。
穿过范思哲灰的入口，就真正来到示范区了。
首先是园林，有种穿梭在岭南山水之间的感觉。
树种和落客区相呼应，听说以后都会移植到小区内部，水景地面的黑金沙石材，让水面显得格外清澈，能清楚看见倒映的树、山和天空。
沿着园林往前走，就是售楼部了。
光是外立面就很有讲究，参考了深圳湾体育中心“春茧”，采用双曲蜂窝铝板，通过扭转来表达珠水的变幻，很符合广州的底蕴。
但真正的重头戏还是内部。
据说灵感来源于明代宫廷画家颜宗的《湖山平远图》，由打造过汤臣一品的“无间设计”工作室操刀，通过现代主义的设计手法，营造“游山”的意境。
像是接待大堂，雕塑悬浮半空，从旋转楼梯拾级而上就像在游山，米黄色和高迪灰的色调搭配，既有东方气韵又有不同质感。
走近看的话，墙面还有类似罗马柱上的凹槽，营造了一种庄重感。
中央庭院也在一楼，同样种了两棵铁冬青，分别叫男树（右）和女树（左），很有意思，旋转楼梯上去是中央泳池，而女树后面的玻璃门就是社区会所—“润心社”所在的位置。
转移视线，来到二楼，则是美拉德系的洽谈区，非常好看。
这是卡座区，每一个都像私人的包厢，隐私性很强，进门则参考了岭南特有的趟栊门，很有仪式感，透过玻璃幕墙也能看到外部的园林景观。
值得一说的是这里的“吉山糖水铺”，元宵节将会开业，非常值得大家来打卡。
它联合了东山口的网红打卡点——静山器物，里面所有糖水用的盛具，全部来自于景德镇，据说一个碗就要近千元。
同时，中山大学的玉书书房，每个月也会选取20本流动书籍送来项目，到时在这里边喝糖水边看书，别提多惬意了。
另外，样板间已经做好了，我也替大家提前过目了，只可惜室内照片暂时无法展示，原因你懂的，大家可以明天去看看。
不过，有几个亮点让我印象很深刻，倒是可以透露给各位：
1、新规后，所有户型的得房率都超过100%。
2、所有户型都是LDK设计，岛台甚至可以遥控移动，非常罕见。
3、所有飘窗都拓宽到800毫米，部分加上花池能达到1米左右。
这些开盘猛料
我帮你扒到了！
看完靓爆镜的示范区，也是时候再给大家爆些猛料了。
第一，关于开盘时间：
最早会在春节后开盘，最迟也不会超过3月第一周。
第二，关于项目售价：
价格目前未定，但会和项目价值匹配，明天开始诚意登记，2月8日前冻资可锁定两个99折，小户型（81和90平）冻资20万，大户型（115和130平）冻资50万。
第三，关于首推货量：
首推2、3、4栋，货量500套左右，其中81平最少，全盘只有60套，最多的是90平，首批有200多套。
华润置地·天河润府效果图
综合来说，我觉得，天河润府绝对是今年广州最值得期待的新盘之一。
一方面，华润置地的造城能力有目共睹。
去年“双万象+双悦府”的成功，都推动了白鹅潭和长隆万博的升级优化，重塑了板块价值，天河润府自然也有这样的能力。
另一方面，天河润府自身的优势，将推动板块升级焕新。
除了刚才说的学校，项目还会配建公交站场、公园绿地，更参与到岐山路拓宽工程，如果吉山仓二期地块也由华润置地拿下，和天河润府连片开发，那么体量将超50万平，进一步焕新区域配套，带动奥体板块乃至天河东整体发展。
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