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纽约社区银行之后，美国商业地产危机带来的恐慌情绪，正在蔓延至日本和欧洲。
今日，日本青空银行一度暴跌超20%，连续两天暴跌，市值已经蒸发33%。
周三，纽约社区银行盘中一度暴跌近46%，最终收跌37%，拖累KBW地区银行指数下跌6%，创下自去年3月硅谷银行危机以来的最大单日跌幅。
昨日该股再度收跌11%，2天市值蒸发44%。
而这一切都与美国商业地产市场关系密切。
银行拨备大幅上升
新冠发生后，人们开始居家办公，需求下滑，美国商业地产就隐隐出现问题。之后，由于通胀高企，美联储开启加息，房贷利率也跟随上涨。
随着利率不断上涨，许多贷款人还不上贷款，银行的不良贷款增加，从而导致业绩大幅亏损。
日本青空银行表示，由于与美国房地产相关的不良贷款，该银行将出现15年来的首次亏损。
日本青空银行拨出324亿日元（约合2.21亿美元）来处理不良贷款，并预计年度亏损为280亿日元，而此前预计为利润240亿日元。
据悉，日本青空银行缺乏大型银行的规模，也缺乏地区银行的地理实力，这使得其采取了海外战略。
该银行约三分之一的贷款面向海外借款人，在芝加哥和洛杉矶的不良贷款总额分别为1.71亿美元、1.27亿美元，在美国商业地产市场上有7.19亿美元的不良贷款。
彭博高级分析师Pri de Silva认为，青空银行对非核心市场的投资如此之大，这几乎是风险管理的失败。
受此影响，青空银行的社长Kei Tanikawa就未能满足股东的期望表示歉意，并准备放弃部分薪酬，在4月1日辞职。
他的继任者、副社长Hideto Oomi暗示，公司的战略可能会改变。
他指出：“新冠疫情前，在办公室工作是理所当然的事情。我们从未想过远程办公会到来，我认为这是我们犯错误的地方，（未来）将以更加平衡的方式开展海外业务。”
此前，纽约社区银行表示，上季度亏损2.6亿美元，而分析师预期是盈利2.06亿美元，且大幅削减股息。
纽约社区银行期内贷款损失拨备达5.52亿美元，比分析师预期的高出十倍，远远超过上一季度的6200万美元。
这显示该银行的信贷前景恶化，更糟糕的是，穆迪可能将其信用评级下调至垃圾级别。
周四，德意志银行称，四季度对美国房地产的损失拨备比去年同期增加了四倍。
可能蔓延至住宅市场
一般来说，如果商业地产危机的影响仅波及少数银行，其实问题不大。但现在的主要问题是：需要担忧此次危机大面积爆发吗？
对此，Libra Investments 总裁Yasuo Sakuma表示：“美国商业房地产的形势很糟糕。”
本周，亿万富翁投资者Barry Sternlicht警告称，写字楼市场的损失将超过1万亿美元。
银行分析师Chris Marinac表示，“这种担忧是全面的”，可能从商业房地产延伸到住宅房地产，“许多借款人都因利率上升而承受压力”。
不过，日本银行业受到的影响可能有限。
据日本金融厅副局长Toshinori Yashiki介绍，青空银行是一个特例，其他银行的风险敞口不存在任何担忧，日本银行对美国商业房地产的投资总体上完全在风险可控范围内。
曾担任银行业分析师的东洋大学教授Hironari Nozaki表示，由于制度不同，与美国相比，日本发生银行挤兑的可能性有限，“安全网存在很大差异”。
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