揽金34.89亿元！郑州新年首场集中土拍收官

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1月30日，郑州新年首场集中供地开拍，9宗地块被摆上货架，总出让面积约435.53亩，总起拍价约36亿元。出让结果显示，8宗地块底价成交，1宗地块流拍，共获土地出让金约34.89亿元。

此次供应地块延续“价高者得”的模式，9宗地块分别位于二七区（6宗）、管城回族区（2宗）、金水区（1宗）。从地块性质来看，1宗为政府储备用地，4宗为合村并城改造项目用地，3宗为城中村改造项目用地，1宗为旧城改造项目用地。

在此次竞拍中，国企、民企均有参与。其中，郑州二七投资控股有限公司14.45亿元摘得二七区3宗地，共计225.72亩；郑州建中建设开发（集团）有限责任公司5.53亿元摘得管城回族区1宗地，约合73.63亩；中铁建投郑州城市开发有限公司10.35亿元摘得二七区2宗地，共计78.3亩；郑州市轨道交通置业有限公司1.99亿元摘得金水区1宗地，约合14.62亩。河南亚星置业集团有限公司2.58亿元摘得二七区1宗地，约合24.31亩。

具体成交信息如下：

郑政出〔2023〕44 号（网）地块被中铁建投郑州城市开发有限公司以26631万元摘得，溢价率0%。

该地块位于郑州市二七区西中和路西、规划路（蜜蜂张路）北，使用权面积13074.97平方米，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站用地），容积率＞1且＜4.7，建筑密度＜40％，建筑高度＜100米，绿地率＞28％，起始价26631万元。

郑政出〔2023〕45 号（网）地块被郑州市二七区建地祥汇开发建设有限公司40327万元摘得，溢价率0%。该公司由郑州二七投资控股有限公司100%持股，实际控制人为郑州市二七区国有资产事务中心。

该地块位于郑州市二七区晨雨路（汉正路）南、晨星路（炫月路）东，使用权面积40313.93平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1且＜3，建筑密度＜20％，建筑高度＜100米，绿地率＞35％，起始价40327万元。

郑政出〔2023〕46 号（网）地块被郑州创富房地产开发有限公司25763万元摘得，溢价率0%。该公司为河南亚星置业集团有限公司控股子公司。

该地块位于郑州市二七区南三环北、嵩山南路西，使用权面积16206.28平方米，土地用途为零售商业、城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＜6.5，建筑密度＜50％，建筑高度＜100米，绿地率＞20％，起始价25763万元。

郑政出〔2023〕47 号（网）地块被郑州新投宏投开发建设有限公司74548万元摘得，溢价率0%。该公司由郑州二七投资控股有限公司100%持股，实际控制人为郑州市二七区国有资产事务中心。

该地块位于郑州市二七区浔江西路南、灵山路东，使用权面积79148.08平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1且＜3，建筑密度＜20％，建筑高度＜80米，绿地率＞35％，起始价74548万元。

郑政出〔2023〕48 号（网）地块流拍，该地块位于郑州市管城回族区紫辰路东、童心路南，使用权面积12628.84平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1且＜3，建筑密度＜25％，建筑高度＜80米，绿地率＞30％，起始价13724万元。

郑政出〔2023〕49 号（网）地块被郑州新投恒投开发建设有限公司29657万元摘得，溢价率0%。该公司由郑州二七投资控股有限公司100%持股，实际控制人为郑州市二七区国有资产事务中心。

该地块位于郑州市二七区右江路南、铜山南路东，使用权面积31019.12平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1且＜2.5，建筑密度＜20％，建筑高度＜54米，绿地率＞35％，起始价29657万元。

郑政出〔2023〕50 号（网）地块被郑州市维涛置业有限责任公司55306万元摘得，溢价率0%。该公司由郑州建中建设开发（集团）有限责任公司100%持股，实际控制人为郑州市管城回族区财政局。

该地块位于郑州市管城回族区弘武路（建武路）东、学高路（希望路）南，使用权面积49087.79平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1且＜3.6，建筑密度＜25％，建筑高度＜100米，绿地率＞35％，起始价55306万元。

郑政出〔2023〕51 号（网）地块被中铁建投郑州城市开发有限公司以76835万元摘得，溢价率0%。

该地块位于郑州市二七区汉江路南、大学南路西，使用权面积39122.87平方米，土地用途为商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＜6.8，建筑密度＜45％，建筑高度＜150米，绿地率＞25％，起始价76835万元。

郑政出〔2023〕52 号（网）地块被郑州市轨道交通置业有限公司以19851万元摘得，溢价率0%。

该地块位于郑州市金水区红旗路南、文化路东，使用权面积9749.67平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1且＜3，建筑密度＜22％，建筑高度＜100米，绿地率＞30％，起始价19851万元。

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