普陀【中环桃源里】利弊(优点、不足)分析,一文读懂中环桃源里

普陀全新楼盘【中环桃源里】直接认购！建面约105-165㎡3-4房，均价8.3万/㎡不用积分，售楼处线上火热预约中！

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去年三轮集中供地中，普陀成功出让了7宗优质宅地，其中4宗集中位于桃浦科技智慧城。

其中中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价83000/㎡。

中环桃源里售楼处电话：400-886-1552，中环 TOP序列作品，约11万方国际化公园社区，定立桃浦智创城

芯，精琢 10 幢高层和小高层，采撷国际建筑语境，倾力为桃浦留下恒久臻藏的

城市封面之作。

最新效果图如下

延续桃浦智创城高端品质住宅的要求，中环桃源里在外立面上就花了大力气。

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• 大面积玻璃幕墙搭配铝板，成就天幕下的“镜面美学
• 纤细几何线条去繁就简，勾勒细腻简洁的城市界面
• [非对称]式立面设计理念，赋予建筑以灵动之美
• 架空层深灰色石材与古铜色金属组合，屋顶彩釉玻璃搭配香槟金铝板,营造历久弥新的建筑质感

从绿色低碳、健康舒适维度出发，中环桃源里打造近零能耗建筑，利用建筑围护结构性能提升和采用超高效率的中央空调、新风系统、生活热水、照明系统等，实现居住品质的综合提升。

【中环桃源里】将推建面约105-165㎡3-4房！均价8.3万/㎡ 不用积分，开盘热销中！样板间正式对外开放！

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一房一价表如下：售楼处电话：400-886-1552

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官宣户型图如下：

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105㎡样板间展示如下

中环·桃源里项目售楼处电话：400-886-1552，以国企责任担当打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”、六大林系主题生活花园、超万方商业综合体等生活场景，为普陀革新未来人居趋势。

高品质居住体验 近零能耗建筑标准售楼处电话：400-886-1552：利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统,做到社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时,提升居住的舒适度与品质感。

其中三玻两腔双LOW-E玻璃、空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现。

极简美学立面 未来风格审美呈现售楼处电话：400-886-1552：以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。

六大林系主题生活花园 描摹理想生活：打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台。

五进式品质归家售楼处电话：400-886-1552构建当代桃源礼序：通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

三大健康社区体系 康养身心的愉悦：社区微环境模块配套户外洗手池、宠物粪便收集箱、除尘雾森系统，构建整洁舒适的社区环境；疗愈植物系统种植康体保健类、驱蚊除虫类、杀菌抑菌类、调节神经类四大类植物，守护居者健康；林系植物空间系统根据不同年龄段活动场景，打造富有自然呼吸感的景观节点。

桃浦作为普陀的西北重镇，不仅是城市副中心真如串联长三角的枢纽，把视角放大到全市，也是传统中央商务区沟通上海西北的枢纽。

从2013年起售楼处电话：400-886-1552，普陀区桃浦智创城围绕“国际创新城”定位，加快从老工业基地到绿色生态城区的脱胎换骨式转型，努力打造中心城区转型升级的示范区、上海科创中心重要承载区。

桃浦智创城北起沪嘉高速，东至真北路，南邻沪宁铁路，西至外环线，总面积7.9平方公里，是上海中心城区现存最大的集中连片成规模开发的区域。

桃浦智创城立足＂科创、智能、智造一体化”的目标定位，将打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，建成以智慧城市为核心竞争力的上海建设卓越全球城市的功能集聚区，以集成创新为鲜明特色的上海建设全球科创中心的重要承载区，成为上海中心城区转型升级的示范区。

十四五规划中售楼处电话：400-886-1552，桃浦智创城更将计划被打造成国际智创城，成为上海重要的科创新地标！桃浦智创城规划的商办体量达207万方，超过前滩、新天地！

其中售楼处电话：400-886-1552，以南何支线为界，支线以西为原桃浦工业区，面积约4.2平方公里为核心区，上面和前滩做比较的仅指核心区，包含商业办公209万方、住宅社区110万方、科研设计76万方，其他配套34万方。支线以东面积约3.7平方公里为拓展区。

桃浦智创城内的桃浦中央绿地，将成为中心城区最大规模的公共绿地：核心区内50公顷绿地向北延伸，北扩后的绿地总面积将达到100公顷，呈“丁”字形，由一系列人行道、林荫道、广场、桥梁、观景道组成，为人们提供多种穿行体验。

桃浦智创城已经获得售楼处电话：400-886-1552“三星级上海市绿色生态城区试点”称号。获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。一个绿色生态居住区冉冉升起！

据悉，目前整个智创城+东拓展区或仅有一块规划商品房，位置如下图所示：

商业配套：售楼处电话：400-886-1552步行约600多米就是桃浦星品荟，建面约5000㎡，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方，预计5月上旬开业。

交通配套：项目售楼处电话：400-886-1552直线距离15号线古浪路站约1.2km，直线距离11号线祁连山路1.5km。

教育配套：项目直线约1公里左右有上海外国语大学附属普陀实验学校，不过新房不承诺学区，最后到底是哪个学校，还是看教育局划分。

医疗配套售楼处电话：400-886-1552：2km内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

普陀桃浦「中环桃源里」建面约82-176㎡2-4房，均价8.3万/㎡！

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