河池金城江一栋巨无霸私人楼拍卖，520万起，流拍了

河池金城江去，曾经河池市的行政文化商业中心区，不过随着河池市行政部门搬迁到宜州区，金城江的地位也是发生了微妙的变化了。在地图上的显示上就发生了变化，河池的中心标注在了宜州区了。当然，不管怎么变化，现在金城江和宜州的房价都没有多大变化，该是多少钱一平还是多少钱一平。

在金城江区，除了新建的各种高层住宅楼房外，目前金城江区也是存在大量的自建房，这些自建房，有一些也是相当大，一个人就建起了上千平方米的房子也不是少数。近日，在金城江区，就出现了一栋巨无霸自建房被拍卖的事情，不过可惜，房子并没人要，不知道是不是因为太大的原因，压不住，所以没有拍下。今天我们就来看看金城江这栋巨无霸私人楼拍卖。

此次拍卖的房子位于河池市金城江区翠玉路，这翠玉路地处金城江区繁华的市中心地段，附近就有大洋购物广场以及金城江最热闹的金城中路。

拍卖的房子是一栋7层的自建房，房子非常大气，土地使用权面积152.88平米，建筑面积1139.73平方米，房子外墙装修豪华，金色瓷砖外立面。房子属于临街楼房，商业价值极高，从拍卖给出的图片来看，该栋楼房曾经经营多家商业业态的。不过房子的性质还是住宅。目前，该房产一、三楼目前处于出租状态，但租赁情况是在抵押权之后签订的，租赁不能对抗抵押权实现，本次拍卖不带租拍卖，但竞买人竞买成交后可与商家协商继续出租，如不打算继续出租的，法院清空房屋需要一定时间，具体清空时间以法院执行进度为准。

房子拍卖的起拍价和评估价都是520万元，非常特别的一个价格，可惜价格虽美丽，但现实并不美丽，拍卖最后是遭遇了首次流拍。

按照建筑面积计算的话，此次这栋楼拍卖，单价只有4562元/平方米，这个单价，在河池金城江区，谈不上价格高，何况这栋房子商业价值也是相当高，不但可以自住，还可以出租部分给别人，躺着收租金。流拍的原因，可能还是房子面积太大了，总价偏高。毕竟在金城江区，520万元可以买到多少套住宅或者商铺了呢？

当然，此次只是这栋房子第一次拍卖，也不排除有想买的人等着第二次降价拍卖再出手，到时如果没有人竞争，起码少花几十万买下这栋房子，大家觉得呢？