北京
朝阳供地名单出来后，感觉要卷死所有区，海淀也不甘示弱。
2024年海淀计划出让4宗土地！
这些地块我们去年都爆料过，今天一次性整理清楚。
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01 翠湖地块
翠湖B地块HD00-0305-0024地块 项目位于温泉镇，用地面积2.53公顷，占年度任务指标的16.87%。
规划建筑规模4.55万平方米。用地性质为R2二类居住用地。
该地块拍到地价上线后，需要竞现房销售面积10000平 。
现房竞到上限后，需要通过摇号确定竞得人。
销售指导价8.5万/平，浮动价差8%。
年后2月22日土拍，确定哪家开发商摘得。
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02 永丰南
永丰产业基地（新）K地块0058、0072、0064、0055
拟供0058、0072地块商品居住用地与商服地块0064、0055捆绑入市，用地面积8.95公顷，规划建筑规模约22.25万平方米。
预计供地时间：第二季度。
永丰南至少再等三个月。
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03 永丰北
永丰产业基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162地块
该地块位于永丰产业基地大牛坊一环路。
土地用途为R2二类居住用地、B11零售商业用地。出让宗地面积约为8.72公顷，其中商品房用地面积7.86公顷，商服用地面积约为0.86公顷。
规划地上建筑总面积162894平方米，其中住宅149245平方米，商业13649平方米。
地块南侧是中关村三小科技园分校；
北侧是在建海淀大悦城；
周边在建新房扎堆，富华里和栖海云颂还有少量房源。
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04 海淀西四环田村
该地块是 宝山棚改龚村B资金平衡地块
1、位置在海淀田村板块，海淀和石景山两区交界处，东侧是石景山西黄村板块。
距离地铁6号线廖公庄地铁站很近，约500-800米左右，难得的地铁盘。
2、该地块一共9宗土地，占地面积19万方，其中6宗二类住宅用地，2宗幼儿园用地，和1宗中小学合校用地，应该是规划九年一贯制学校。
其中住宅占地面积有16万方，供应量很多，多数住宅地块面积较大。该地块有多个住宅用地，不会一批次同时上架，会分批次。
3、先上0607 0608两个地块 ，一共10万平以上，按照150平算，大概六七百套房子。
4、大家比较关心价格，预计总价估计1500万起步。
现在城六区新房很少有低总价的房子，尤其海淀、东西城。
宝山村新地块附近在售新房有田村板块的大苑·海淀府，卖了多年老盘。面积有170/203平三居，225/263平四居，319平五居室。均价13.5万/平，总价2200万起，精装修费用比较高。
预算2000万以上，一定要海淀四季青香山樾，海淀改善新房天花板。
拟供地时间：第二季度。
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