1.24早看点|2023年百城房价收入比为11.5，相比去年下滑6.71%

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1、2023年百城房价收入比维持降势，各等级城市较去年同比均下降（点击标题查看完整报告）

1月22日诸葛数据研究中心发布关于百城房价收入比报告，报告内容为诸葛数据研究中心通过对100个重点城市近五年的房价收入比进行计算和动态对比分析，对各城市居民的买房难度进行客观评估。根据100个重点城市监测数据来看，2023年百城房价收入比为11.5，相比2022年下滑6.71%，降幅扩大2.54个百分点，房价收入比为近5年最低水平，整体来看居民购房压力有所缓解，但仍远超国际惯例的合理区间；其中，一线城市2023年房价收入比以28.5稳居第一，较2022年下降3.4个百分点，居民购房压力减小，但缓解幅度最小。

2、中办、国办：加强浦东新区人才住房保障，优化房源供给机制

1月22日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《浦东新区综合改革试点实施方案（2023~2027年）》。其中，《实施方案》提出，深化人才发展体制机制改革，加快建设高水平人才高地。为各类人才安居乐业提供良好环境。健全人力资源综合服务体系。深化户籍制度改革，调整完善积分落户政策。完善居住证制度，鼓励根据实际扩大公共服务范围、提高服务标准，稳步推进基本公共服务常住人口全覆盖。完善适应新就业形态的社会保障政策，做好劳动权益保障工作。开展外籍人员医疗、教育、金融、出行、住宿等服务便利化改革。加强人才住房保障，统筹使用土地指标，优化房源供给机制。

3、中房经联：邀您一起参与第十届房地产经纪行业峰会暨2024产业博览会

1月23日，中房经联发布消息，将举办第十届房地产经纪行业峰会暨2024产业博览会。纵观房地产经纪行业发展30年的历史中， 痛则思，思则变。在每次阵痛中，行业都不断涌现出进化与创新；2024年将是又一个转折年的开始， since 2015年， 陪伴与见证行业发展的中房经联年会， 将在2024年3月20-21日举行。本届行业峰会的主题：“进化2024 ，新形势新思维新模式”。

1、辽宁：落实城市房地产融资协调机制，更加精准支持房地产项目合理融资需求

1月22日，辽宁省住房和城乡建设厅网站披露，为促进金融与房地产良性循环作出部署，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，辽宁省住房和城乡建设厅对各市住建局、金融监管总局辽宁各监管分局、沈阳市房产局、省沈抚示范区建设局等单位下发了关于落实城市房地产融资协调机制的通知。通知要求，建立省级协调机制，辽宁省住房城乡建设厅会同国家金融监督管理总局辽宁监管局建立省级房地产融资协调机制，分管领导共同担任总协调人，加强部门间协调配合，及时监测各地市协调机制运行情况，指导督促各市级协调机制做好房地产融资工作，协调解决市级协调机制工作中遇到的问题。

2、广东：积极稳妥化解头部房地产企业风险，稳慎推进中小金融机构风险化解和改革转型

1月23日电，广东省十四届人大二次会议在广州举行。广东省省长王伟中作省政府工作报告部署2024年工作时表示，广东经济社会发展还面临一些困难和挑战，其中包括房地产、金融等领域还存在风险隐患。王伟中表示，持续有效防范化解重点领域风险。坚持市场化法治化原则，积极稳妥化解头部房地产企业风险，优化房地产政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，做好保交楼工作，促进房地产市场平稳健康发展。严格实施政府债务限额管理，稳慎推进中小金融机构风险化解和改革转型，牢牢守住不发生系统性风险的底线。

3、上海：2024年建设筹措7万套（间）保障性租赁住房，支持刚性和改善性住房需求

1月23日，上海市第十六届人民代表大会第二次会议在沪开幕，上海市市长龚正作政府工作报告。根据报告，2024年，上海要持续改善市民居住条件。坚持租购并举，健全住房保障体系，建设筹措7万套(间)保障性租赁住房，筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上，建设筹措保障性住房1万套以上。完成既有多层住宅加装电梯3000台，完善加装电梯长效管理机制。坚持“房住不炒”定位，促进稳地价、稳房价、稳预期，支持刚性和改善性住房需求，保持房地产市场平稳健康发展。

4、安徽亳州：符合要求的人才在市区购买首套商品住房给予最高5万元购房补贴

1月22日，安徽省亳州市政府新闻办举行《关于支持刚性和改善性住房需求进一步优化住房消费的若干政策》新闻发布会。《若干政策》自2023年11月25日起实施，有效期一年。其中，支持人才安居方面，亳州市区规上工业企业工作的博士毕业生、年龄35周岁以下的硕士毕业生，于2024年6月30日前在市区购买首套商品住房，该政策印发实施前已连续依法缴纳社保6个月以上，且在申请购房补贴前，社保处于连续缴纳状态的，由受益财政给予最高不超过5万元的购房补贴。

5、浙江金华市：新房购房补贴延至3月底

1月22日电，据微信公众号“金华发布”，日前，浙江省金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出通知，对2024年1月1日至2024年3月31日期间在金华市区购买新建商品住宅的购房人，按合同成交金额1%给予补贴。

1、佛山：19.38亿元成交佛山大良云鹭片区196.7亩宅地

1月22日，佛山出让2024年首宗涉宅地块，由华润置地以底价19.38亿元摘得，住宅楼面价约11444元/㎡。本次成交地块位于顺德区大良云鹭片区，大良街道驹荣北路以东、横八路以南，占地面积13.1万㎡，规划建面约19.67万㎡。

1、凤凰股份：2023年10月份-12月份商品房合同销售金额同比增长194.55%

1月23日，凤凰股份发布公告称，2023年10月份-12月份，公司商品房合同销售面积8627.15平方米，同比增长5.74%；商品房合同销售金额29835.53万元，同比增长194.55%。本期南京紫金和旭府项目首开，签约面积4303.21平方米，金额23379.87万元；上年同期镇江项目签约面积4096平方米，金额4702.82万元。

2、东方雨虹：陆续参与了北京、上海等区域的保障性住房项目

1月19日，东方雨虹在互动平台表示，公司积极深化和拓展保障性住房、基础设施建设、城市新兴基建及工矿仓储物流、旧房改造、城中村改造、城市更新等多元化的应用场景和业务范围，其中陆续参与了北京、上海、广东、江苏、浙江、山东等区域的保障性住房项目。公司将持续关注国家相关政策与行业发展动态，积极把握市场机遇，推动自身高质量稳健发展。

3、中南建设：预计2024年房屋交付规模将下降

1月23日，中南建设在投资者互动平台表示，2023年公司房地产业务累计交付房屋10万套，超过2022年7.2万套。预计2024年交付规模将下降。中南建设1月23日报1.18元/股，总市值45.15亿元。

4、京能集团：计划2028年底前全面退出金泰地产，消除同业竞争

1月22日，京能置业股份有限公司发布公告称，其控股股东北京能源集团有限责任公司就北京金泰房地产开发有限责任公司的同业竞争问题，调整优化退出工作方案。根据公告，京能集团计划在2028年底前完成金泰地产的全面退出工作，以消除与京能置业的同业竞争。

5、保利发展：保利集团累计增持公司2140万股，涉资约2亿元

1月22日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告，披露了实际控制人中国保利集团有限公司的增持计划进展。截至2024年1月22日，保利集团根据上述增持计划已通过集中竞价方式累计增持保利发展A股股份2140万股，占保利发展总股本的0.18%，累计增持金额为2.01亿元，已达到增持计划金额下限的80.25%。

6、五矿地产：2023年合约销售额约113亿元

1月22日，五矿地产有限公司发布公告，披露2023年度未经审核销售表现。公告显示，2023年，五矿地产连同其附属公司、合营公司及联营公司实现合约销售额约113亿元，同比下跌15%；相应的合约总楼面面积约55.5万平方米，同比微跌0.9%。

7、碧桂园：拟38.18亿元转让酒店及写字楼等资产

月22日，碧桂园在广州产权交易所挂牌了一系列资产转让项目，这些项目均位于广州，包含写字楼、办公楼、酒店、公寓楼等多种物业，合计拟转让价格38.18亿元。在这一批资产转让中，拟转让价格最贵的项目是广州增城区凤凰城酒店，为12.6亿元，据悉该酒店是广州东部最大的五星级山水主题式酒店。

★1月23日成交播报

北京：新房成交273套、二手房561套；涨价房源64套

上海：新房成交462套；涨价房源124套

深圳：新房成交39套、二手房220套；涨价房源92套

广州：新房成交261套；涨价房源20套

杭州：新房成交190套、二手房180套；涨价房源86套

南京：新房成交103套、二手房369套；涨价房源69套

苏州：新房成交89套、二手房229套；涨价房源213套

成都：新房成交283套、二手房733套；涨价房源291套

武汉：新房成交500套；涨价房源84套

青岛：新房成交214套、二手房205套；涨价房源17套

无锡：新房成交45套；涨价房源98套

温州：新房成交175套；涨价房源5套

宁波：新房成交97套；涨价房源4套

东莞：新房成交138套、二手房1套；涨价房源13套

佛山：新房成交622套、二手房642套；涨价房源16套

大连：新房成交12套、二手房116套；涨价房源27套

南宁：新房成交211套、二手房75套；涨价房源42套