除了10座万达广场，老王还甩卖了什么资产？

2023年以来，万达老王将能卖的的资产都摆上货架。

最好卖的就是上市公司万达电影的股权！在出售了28.26%的股份后，王健林家族目前持股10.9%，失去了控股权，退居二股东。

武汉万达东湖置业有限公司，是武汉中央文化区的运营实体，被中国华融与SKP接盘。

新加坡金鹰集团则接盘了上海万达瑞华酒店，但仍由万达继续管理，保留万达品牌。

当然，老王手中最大的资产还是万达广场，近期一共卖了10座！

其中，大家保险接盘了江门台山、青海西宁、上海松江和周浦四座；中联前源不动产基金接盘了苏州太仓、广州萝岗、浙江湖州和上海金山四座。

广西北海的一家房企接盘了北海合浦万达广场；厦门金昇阳置业有限公司也接盘了当地的万达广场。

此外，输出品牌的顺德万达广场也被原业主美的置业收回自己经营，更名为“悦然广场”。

出售后的万达广场会不会更名？

如果是被其他房企买走，由新东家自己经营，可能会更名，

如果被保险公司和房地产基金买走，不会更名，保留原来的品牌，由万达集团继续运营。

卖给金融机构并非真正意义上的出售，而是一种“出表行为”：约定未来若干年内可以回购，类似典当，承诺一定的净资产回报率。

毕竟金融机构追求的是资金收益率，自己并不擅长经营购物中心。而万达将来如果顺利上市，也有资金再把这些资产买回来。

老王甩卖资产是为了应对珠海万达商管的上市对赌协议！

珠海万达商管未能按期上市，按照协议就要赎回，并支付不低的利息，资金压力相当大。

根据万达官网透露的信息：大连万达商管赎回了这些投资，然后由投资人进行再投资。作为补偿，投资人的持股比例从不到30%提升至60%。

但不是所有投资人都愿意再投资，特别是境内投资人，资金链都很紧张，例如碧桂园。

因此，万达还要找第三方接盘！

碧桂园的公告是这么说的：

碧桂园、万达商管集团及珠海万赢订立协议，金逸环球（碧桂园的间接全资附属公司）有条件地同意向珠海万赢或万达方指定方出售，而珠海万赢或万达方指定方有条件地同意向金逸环球购买目标股份（相当于目标公司的1.79%股权），代价为30.69亿元。

如果找不到第三人作为指定方，万达只能指定自己！

碧桂园在这笔交易中亏了1.6亿，也算给老王很大的面子了。如果严格按照当时的回购协议执行，还有年化8%的利息。

因此，对赌协议并未完全解决，这就是老王继续变卖万达广场的原因。

除了万达电影的股份和不动产，老万还亏本卖掉了格力钛的股权。

2016年12月，董明珠与万达、京东、中集集团一共出资30亿元入股珠海银隆。

老王当时表示：投资珠海银隆既是由于与格力集团的长期合作，也是基于对董明珠的信任。

2023年12月，格力电器出资10.15亿元收购了除董明珠以外所有股东的股份，包括大连万达集团的控股孙公司北京红航文化。

2016年买入时，格力钛估值134亿；2023年卖出时，估值41.38亿元。

估值缩水的原因就是业绩不佳！长期亏损的格力钛，净资产只有0.66亿元。

一来一回，老王初始的5亿元投资只剩下了1.54亿。

1月17日晚，大连人足球俱乐部宣布解散，原因是“历史债务无法化解，俱乐部无法正常运营 ”。

老王虽然不是这家俱乐部的股东，但和该俱乐部投资人孙双喜是多年好友，过去几年无偿赞助了数亿的资金。

眼下，砸锅卖铁的万达也自顾不暇。

老王对俱乐部已经仁至义尽，也不能要求他再多做些什么！