上海
建筑与装修会折旧，价值会向上变化的，只有土地。而房子的价值，一大半在窗外！
而在窗外的因素中，湖、海、河、园等不可再生难以复制的景观资源，无疑更有含金量。
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在上海的楼市版图中，“一江一河”永远是处在皇冠地位的那个！
如果新房也有“歧视链”，那么在奉贤的楼市中，站在“金字塔尖”的项目，必然属于奉贤新城08单元——上海之鱼景观区。
奉贤新城CAZ鸟瞰效果图
历经十余年开发售楼处电话：400-886-1552，这座人工湖不仅仅成为了奉贤的城市意向，日臻完善的配套更让临湖而居成为了令全城向往的生活方式。
08单元仅有5幅住宅地块，目前仅仅只剩下1幅待开发，你能买得到的新房房源，全部加起来也不足2000套！
而2024年新年伊始，位于上海之鱼景观区正核心的全新盘中建御璟园，终于登场！
示意图
项目的产品包括小高层、洋房、叠墅、联排，面积段涵盖约99-230平。
要知道当下的别墅产品供应本身就少，而城市别墅，更是凤毛麟角。
如此精英荟萃的墅质社区，一城难寻！
从区位到产品，8个必买中建御璟园的理由，让人难以拒绝：
奉贤上海之鱼
「中建御璟园」
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推出建面约99㎡高层
约133/163㎡洋房约155/165㎡叠墅
约200/230㎡联排
均价55070元/㎡！
一房一价表（向下滑动看更多）
01丨壹
市级副中心定位 荟萃一城精华
近年来奉贤新城的建设可谓迅猛：
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双龙湖天街开业，3家三甲医院落地（部分在建/待建），上外、上大等多家名校合作；
15号线南延伸、南枫线2条入城轨交正式开工，并且拥有目前5个新城中唯一3轨交汇望园路枢纽。
奉贤新城CAZ示意图（15号线南延伸、南枫线已开工）
另外投入运营一批重磅公共设施，比如九棵树未来艺术中心、言子书院、市民中心等等。
可以说售楼处电话：400-886-1552，奉贤新城是商业、交通、艺术、教育文化各类配套全面开花，并且仍在持续更新升级中。
蓝图逐渐兑现之下，汇聚一城精粹的区域——新城中心，定位市级副中心，已成为了奉贤尤为耀眼的地段。
配套实景图 来源网络
硬核规划定位，加上肉眼可见的发展速度，新城中心所蕴含的潜在能量，毫无争议！
把握城市脉动，置业奉贤，当然就选TA！
02丨贰
上海之鱼正席前排 森林湖泊全景环绕
上海之鱼便是新城中心的核心部分，而中建御璟园就坐拥上海之鱼正位！
西侧仅一街之隔售楼处电话：400-886-1552，便是由由迪拜"棕榈岛"主创设计师拉瑞·奚伯斯设计的城市会客厅，拥有这样一座占地约2.53平方公里的景观湖作为“后花园”，简直是人生一大惬意。
上海之鱼俯瞰图 来源网络
同时东临金汇港天然水系，南侧为青年艺术公园，北部还坐落着城市绿肺南上海中央森林公园，江南水乡所独有的那份诗情画意，油然而生！
正席前排，如此地段所代表的价值，根本无需多言！
03丨叁
环湖开发进入尾声 臻稀决定了资产价值
奉贤一年的新房供应量大概5000-7000套，然而整个上海之鱼景观区的住宅，现房+开发中+规划中全部加起来，总共才4000套左右！
奉贤新城08单元住宅示意图
无论是新房指导价还是二手房价格，奉贤的价格天花板，就在这里。
任何东西的价格，终究是供求关系决定的，如果从资产的角度看房子，臻稀性才是关键决定因素。
随着城市的发展，奉贤的人口会越来越多，根据新城规划到2035年奉贤新城将拥有100万人口（来源：上海奉贤），按上海平均家庭人数2.32人估算（来源：七普数据），大约是43万个家庭，也就说：
只有约0.92%的家庭，有机会住进上海之鱼景观区。
实际上想要买新房的话，剩余的供应更是不足2000套！
而且房地联动价也在不断刷新，未来想要入住08单元，只会越来越难！
示意图
04丨肆
低调矜贵的社区 有腔调的“面子”
建筑是回家的坐标和第一道风景，也是一个小区的“面子”。
作为致力于代言奉贤人居标杆的住宅，此次中建带来了高端产品线“御”系作品。
中建御璟园采用现代新江南风格，以上海之鱼江南风为底色，精选材质构筑简洁明快的外立面，构建儒雅、精致的新江南建筑艺术。
示意图
采用十字礼序空间+江南里弄组团模式：
高层洋房区豁达舒朗售楼处电话：400-886-1552、中轴对称——营造开放型公共空间特色；别墅区细密雅致、深宅大院——再现江南街巷空间神韵。
地上、地下双大堂设计，给予业主极强的尊贵感。
示意图
打造五星奢享的景观体系“一环二轴六境”，两条礼序仪式归家体验轴营造品质艺术美学社区，六境雅奢生活场景缔造现代美学居所。
示意图
以浪漫现代的手法打造艺术地下大堂，读书、健身、交谈、品茶，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。
示意图
05丨伍
高品质装标 有档次的“里子”
装修标准，则是影响居住舒适度的“里子”。
中建御璟园售楼处电话：400-886-1552的内在品质，细节拉满！中央空调、地暖、洗碗机等大件一应俱全，玄关柜、电视背景墙都是交付标准。
以品质实力，精筑高品质精奢住宅。
样板房实景图示意图
06丨陆
约155-230平奢阔别墅
汇聚 “大人物” 引领高端圈层
奉贤新出让的住宅项目，一般都有60%比例中小套型的限制，导致大面积的住宅供应数量少。
再加上限墅令以来别墅项目本身就日益臻稀，真正的高端改善社区，少之又少。
中建御璟园售楼处电话：400-886-1552凭借着奢阔的居住尺度，脱颖而出！
约155-165平叠加，约200-230平联排，尽显居者非凡气度。
示意图
约165平花园下叠，4房2厅3卫，南向三开间格局，全明空间，宽厅设计，豪华主卧套房。
下叠、上叠户型图
约200平联排别墅，4+1房2厅4卫，阔绰大横厅，多套房设计，顶层超私密主卧套设计，豪华四件套主卫，享受成功人生。
联排别墅户型图
值得注意的是，叠墅+联排的总套数，全盘共计171套！
这171套将汇聚奉贤有影响力的“大人物”，让中建御璟园成为奉贤高端圈层的真正引领者！
07丨柒
约99-163平小高层+洋房
更丰富的产品 更低的上车门槛
中建御璟园售楼处电话：400-886-1552还打造了约99平小高层，约133-163平洋房，给与购房者更多的选择。
示意图
约99平小高层，3房2厅2卫，经典的飞机户型，南北通透，全明采光，入户独立玄关，赋予生活仪式感。
小高层户型图
约163平洋房售楼处电话：400-886-1552，4房2厅3卫，独立大宽厅设计，双套间，功能性强，空间感十足，改善优选。
洋房户型图
据悉，首批次总价约386万起，超低门槛，上车上海之鱼正席，融入高端墅质社区，机会实在难得！
示意图
08丨捌
实力央企开发 安全放心有保障
中建御璟园由央企中建东孚开发。
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中建东孚，是全球最大的投资建设集团中国建筑的骨干企业，中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。
示意图
中建东孚位居中国房地产开发企业综合实力第29名、责任地产第1名。
曾荣获2023中国房地产产品力优秀企业，2023中国房地产交付力优秀企业，2023上海市房地产市场地位领先企业等奖项。（数据来源：中国房地产指数系统）
这不仅仅是一家央企，也是一家代表着中国更高建筑水平的央企。
示意图
八大价值，每一个都独树一帜！
而这些价值齐聚于一身，中建御璟园自然是一城仰望的神盘，没有任何理由不选择TA！
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