自然给城市的「未来答案」 | 越秀·观樾自然主义豪宅发布会

2024年1月18日，越秀地产自然主义豪宅——越秀·观樾项目发布会“自然给城市的「未来答案」”在网易高新3期稷下学宫盛大召开。活动现场云集主流媒体、网易嘉宾、VIP客户等各界来宾，以及众多科技企业大咖，共同探讨科技与自然的关系，为未来城市献上一份有关自然生活的全新提案。

越秀地产41载深耕不辍，精准洞察科技时代下人居进化的需求，一直在思考自然与城市、自然与生活的新关系。越秀·观樾作为越秀地产2024年高端樾系最新作品，以科技赋能品质住区，定制智慧化的卓越生活场景，勾勒出一副隐意自在的湖畔低密慢生活图卷，为居住带来超出想象的惊喜。

过程版效果图（仅供参考，最终以政府批复为准）

自然的生活观

立序天河，师承自然，樾系迭代升级之作

2023年越秀地产不断升级迭代产品设计和研发理念，从高净值人群的当代需求出发，携高端生活新提案「樾」瞩目而至，并荣获克而瑞“2023年全国十大顶级豪宅产品系”，越秀|琶洲·樾、越秀|滨江·樾、越秀北京·香山樾三大新品一经面市便备受认可。

越秀·观樾，内在秉承对“樾系”更高标准的追求和践行，择址天河智谷的核心区域世界大观板块，这里不仅位于天河智谷的核心区域，更与金融城、科学城、琶洲同处广州科技创新轴之上。

越秀地产广州区域公司副总经理张毅先生全方位阐释了产品营造，他表示：“‘观’，是“外观世界，内观自己”之意，既是与时代共鸣的精神向往，又是原地貌的延续，好比一块被开发的璞玉，充分保留原有自然元素；‘樾’，定位为高端“樾系”产品，实现地段、景观、圈层、体验、产品等五维进阶，在大自然中打造新派豪宅。越秀·观樾是天河仅剩的城市珍藏，是CTD不可复制的绿洲。”

国际大师执笔，重构当代城市湖居愿景

随着先后拿下世界大观一二期地块，越秀地产将以POD的形式，再建一个“二沙岛”。越秀·大观联袂全球城市公园地标缔造者SWA，执笔湖区&景观规划，围绕太阳湖与月亮湖打造“绿谷”，通过湖滨公园的衔接，将占地约5.3万平的月亮湖和太阳湖打造成核心区绝无仅有的生态绿湖公园，形成“两湖一谷”的格局。

通过绿谷的衔接，项目片区整体中央景观可媲美二沙岛中央花园，在繁华的“城市心脏”里，留出一片舒朗的自然空间。

因地制宜抬高设计 藏山纳水平权设计

越秀·观樾南北侧分别抬高约5米和约10米，首层约5米架空，这意味着越秀·观樾1F，相当于普通住宅4F和6F，实现景观更大化，从而保证了居住者们的观湖视野。抬升之后，楼体与外部道路形成高差，规避噪音及灰尘污染，营造中心区半山豪宅的同款私密享受。更带来园区内中式园林移步异景的复合式景观。

智慧社区新模式

携手高科技企业，描摹智慧人居全景蓝图

越秀·观樾立足前瞻视野，对于“智慧社区”的探索，超越了传统建筑＂钢筋水泥＂的桎梏，从多个维度上实现了智能化突破，首次跨界合作网易新闻，联动多平台资源势能，共创全新差异化的智慧社区新模式，为升级住宅品质提供了强大加持。

将“科技”写入产品基因，将“匠心”融入生活细节，与华为深度合作，将新技术应用在住宅产品中，重新定义广州高端人居标杆。

华为全屋智能 住进未来家

华为聚焦全屋智能解决方案与观樾社区空间、归家动线、居家服务等场景的融合，强调通过技术的落地，助力越秀•观樾实现“物理上的智慧社区”、“情感上的幸福社区”的美好愿景。

发布会上，华为终端全屋智能解决方案总监吴鹏鹏先生分享了华为智能家居战略及全屋智能解决方案。越秀•观樾引入华为全屋智能解决方案，拓展丰富的鸿蒙生态，以“HarmonyOS"为中心，覆盖智能办公、影音娱乐、运动健康、智慧出行、智能家居五大场景”，让万物互联，交互无界，更进一步。

华为全屋智能解决方案持续升级，创新推出了万能智点，通过PLC转干接点接口，实现三方电器自动化设备快速接入全屋智能实现开关量控制的场景化联动，拓宽全屋解决方案接入能力，丰富全屋智能化场景。吴鹏鹏总监表示“这相当于把房子装进一个中控屏，所有场景切换都变得随心所欲，同时，这种切换，是在无感中完成的，仿佛生活在美国大片中。”

蜗牛空中图书馆 智阅共创人文空间

越秀·观樾位于天河的智谷板块,网易、小鹏汽车、佳都科技，无人机独角兽极飞科技、新型材料领域领军企业雄财新材料等科创行业的龙头公司齐聚，虹吸超20万高知人群聚集，让这里成为广州非常具活力的CTD区域。持续涌入的精英人才，需要高规格配套来服务，来匹配“谈笑有鸿儒”的高知圈层。

为承载高知人群的精神需求，越秀·观樾与网易蜗牛读书联合打造空中蜗牛空中图书馆，让每一位居者都可在社区内平等地尽享阅读资源，通过 WIFI/AP、GPS 科技手段，开创线上图书馆的全新体验。“以科技服务全民阅读”的网易蜗牛读书，与“用科技迭代生活方式”的越秀·观樾，两者所主张的理念与价值高度同频，共同为城市人居及公益关怀而努力，联手将板块人文社区的构建推向新的高度。

亿航智能空中物流 空中交通革新城市生活

本次发布会还特别邀请到了亿航智能副总裁薛鹏先生，分享“空中交通革新城市生活”的命题，从硬件到软件，勾勒出一副自然主义科技豪宅的未来图景。

比如，无人机AI技术赋能社区生活服务，载人交通、医疗急救、快递物流、消防安全等“低空+”场景的具体应用与合作。在这个人口日益增多、联系日益紧密的世界，传统的城市交通方式正面临着严重的堵塞和污染问题。EH216-S 提供突破传统运输方式的三维空中交通解决方案，秉承着无人驾驶、全备份安全设计、智能指挥调度中心集群管理的核心设计理念，可应用于干线物流、支线物流以及海岛/山区特殊场景物流等领域。

结合无人机技术，在未来，国内的试点社区内也许将能实现无人机物流配送常态化，航线从集散点到社区再到楼顶，解决”最后一公里的”痛 点，还可以定制开发自动窗台取货机，取快递不用下楼，直接配送至每家每户的窗台。（前述信息为规划中，可能因品牌方调整及开发商无法控制、预测原因而出现变化）

越秀首个商管物业社区

以客为尊，礼序致敬峯层

越秀·观樾是首个引入越秀商管物业服务的地产项目，沿袭越秀商管深厚商业地产运营管理经验，以比肩国际服务标准和理念，为越秀·观樾的尊贵业主们定制臻悦·ONE高定樾系服务。

发布会现场，越秀商管物业管理卓越中心副总经理郭宇波先生表示：“长期主义，以客为尊是越秀商管一贯的服务理念，贯穿整个物业资产全生命周期服务过程。越秀·观樾引入地标级服务标准，将继续秉承以客为尊的服务理念，提供愉悦美好的生活体验和高标准的安全服务，营造精彩体验的高尚社区。”

「樾」系自然主义豪宅

建面约140-250㎡临湖大平层

林隐 建面约140㎡创新高实用户型

私梯独户设计，全屋约13.2米南向面宽，南北双阳台可更好实现室内通透对流。在保证4个房间的前提下，规划2个南向套房，所有房间带飘窗，主卧270°飘窗，三代同堂也能让长辈有私密舒适空间。

过程版效果图（仅供参考，最终以政府批复为准）

山趣 建面约190㎡全面屏通透户型

全屋约17.6米南向面宽，约9.4米全景宽幕阳台，三面采光，总观景视野拉开超5.5米！在屋内任一角落，一抬头都可以将景观尽收眼底。总统套房”同款主卧，步入式衣帽间和梳妆桌，为女主人装点生活的精致。

过程版效果图（仅供参考，最终以政府批复为准）

湖境 建面约250㎡全面屏通透户型

双动线归家，“公共”与“私密”相得益彰；约122㎡定制化多功能社交巨厅，盛载生活的缤纷和诗意，约18.9米南向面宽，奢阔层高享受，湖景成为家中私属收藏。从客套房到餐厅的多段270°飘窗，再到L型景观阳台，把湖景尽收眼底。

越秀·观樾城市艺术展厅已倾城绽放，分别在四季酒店展厅（广州四季酒店2F红宝厅）、大悦汇城市艺术展厅（广州黄埔大悦汇1F中庭）、优拓邦城市艺术展厅（广州优托邦1F中庭），诚邀莅临。

本项目推广名为越秀·观樾，标准地名为湖樾花园。（1）本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的商品房买卖合同约定为准。（2）本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨和高速等有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测的原因而出现变化，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。（3）相关教育资源仅供参考，开发商对此不作出任何承诺。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准，如教育资源信息或政策有更新，请自行查阅政府部门发布的官方信息，开发商恕不另行通知。（4）开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料，在法律允许范围内，开发商对宣传资料内容拥有解释权。