云南
盘龙区2024年首批城改来了！
1月15日，盘龙区城改局发布公告，将建设一批回迁安置房及配套设施，预计总投资55亿元。
此次城改主要涉及栗树头、茨坝村、白龙寺、唐家营以及小窑村5个城中村，是继西山区之后，又一次大规模城中村改造。
具体来看5个城中村的情况。
昆明楼市一线制图
栗树头
一环内黄金位置城中村
栗树头城中村位于环城东路以西，人民路以北，占位一环内黄金地段。
虽然位置优越，但开发历程颇为坎坷。
自2008年启动拆迁以来，至今已近16年。
2009年，栗树头一期城改由昆明大田宥地产公司开发，建设为大宥城项目，但后因开发商资金链断裂，陷入停工。
直到2021年，项目回迁部分才交付，商业部分计划近期启动。
栗树头二期城改也先后经历多次招标，但都无疾而终，希望这次能够有实质性进展。
大宥城商业复工仪式｜图源赢商网
茨坝村
原俊发城改项目
茨坝村原为俊发涉足项目。
2021年，俊发旗下昆明俊博房地产有限公司以底价4.99亿元，拿下茨坝村110.87亩地，主要用于星辰俊园项目的建设。
不过，由于开发商资金问题，星辰俊园至今未入市销售。
俊发星辰俊园实景｜昆明楼市一线摄
白龙寺
二环边地铁城中村
白龙寺城中村紧邻地铁5号线白龙寺站，是名副其实的地铁城中村。
不仅如此，地块周边还有新迎新城、西南林业大学等，配套较为丰富。
目前村子已完成拆迁，但土地尚未成功出让，回迁房建设也搁置至今。
当前，该地块周边已建成新盘中海汇德里，目前均价约1.8万/平。
白龙寺周边实景｜昆明楼市一线摄
唐家营
一环内地铁城中村
2016年，汇都国际3期停工，2020年6月，汇都国际3期商业部分以1.1亿的价格被挂牌拍卖。
这个知名烂尾楼——汇都国际3期，就是唐家营城改项目（B地块）。
唐家营城中村地处一环内，位于白塔路以东，东风东路以南。
一公里范围内，有2号线东风广场站、3号线拓东体育馆站以及6号线岔街站、塘子巷站等，地理位置十分优越。
但正是由于汇都国际开发商资金问题，其开发一直被卡，进展缓慢。
昆明楼市一线摄
小窑村
美的负责一级开发
小窑村属于龙泉古镇城改项目，位于盘龙区宝云社区。
该项目最早由云南永邦投资有限公司负责，后经股权转让，现由美的置业负责。
当前，小窑村部分地块已完成拆迁，接下来美的是否会顺利推进，拭目以待。
小窑村实景｜昆明楼市一线摄
关于盘龙区城改，你还有什么想了解的吗？
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来源：昆明楼市一线
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