北京
1月16日，福州市仓山区人民政府发布《福州市仓山区人民政府关于义序工业园区一期C地块项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见修改稿）的告知书》。
根据该公告文件，本项目征收范围内均为非住宅房屋，原则上实行货币补偿。
被征收房屋不动产权证书（房屋所有权证或土地证）登记的用途为工业仓储厂房，于2016年5月1日《福州市城市规划管理技术规定》施行前改为办公和生活服务设施用房的，认定的办公及生活服务设施用房面积不得超过确权总建筑面积的15%（含已登记为办公用房部分）；超出部分的面积仍按原用途认定补偿，未超过的按实际面积认定补偿。
办公用房货币补偿金额=被征收办公用房的确权建筑面积×（9357元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；工业仓储类用房货币补偿金额=被征收工业仓储类用房的确权建筑面积×（947元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。
在签约期限内签约搬迁的，非住宅房屋奖励：
（1）根据确认的合法建筑面积，按以下标准给予搬迁奖励：
办公用房936元/㎡，工业仓储类用房1755元/㎡。
（2）选择实行货币补偿的，根据确认的合法建筑面积，按以下标准另给予货币奖励：
办公用房936元/㎡，工业仓储类用房1170元/㎡。
被征收人选择分户评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额按市场评估价格确定，在签约期限内签约搬迁的，可给予被征收房屋分户评估价5％的搬迁奖励，选择货币补偿的，可给予被征收房屋分户评估价5％的货币奖励。
对无产权房屋的征收补偿原则上以福州市勘测院历年的航拍图（矢量图）为依据，个人建设的无产权房屋经权利人具结、村（社区）、镇（街道）确认并公示无异议，单位建设的无产权房屋经上级主管部门确认后，根据建设年限区分处理。
其他激励机制方面，非住宅搬迁补助费为20元/平方米。搬迁补助费不足1000元的按1000元计算。被征收人在签约期限内签约并搬迁交房的，办公用房、厂房、仓储性用房等非住宅房屋按确权面积每平方米给予不超过100元的提前搬迁奖励。电话补助费58元/户，有线电视补助费50元/户，宽带网络迁移补助费108元/户，管道煤气（燃气）补助费3140元/户。
文章来源:乐居买房
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